Василий Травов, генеральный директор ОАО «Ставропольстрой»:
— Рынок замер, продаем 1–2 квартиры в месяц. Банки не кредитуют ни ипотеку, ни новое строительство. Многие стройки остановились. Масса предложений о продаже техники и стройматериалов. В компаниях сократили до 30% сотрудников, но могут начаться и массовые сокращения. Стройматериалы дешевеют (металл — на 30%, цемент — на 5–10%), но это снижает себестоимость строительства максимум на 10%. Себестоимость 1 кв. метра в Ставрополе 20–25 тыс. рублей. На серьезное снижение цен застройщики не пойдут.
Николай Кудинов, директор по капитальному строительству ООО СК «ЛАЗУРЬ»
— Сложная ситуация с кредитами: либо отказывают, либо слишком высока процентная ставка. Кроме того, уже второй месяц инвестор не финансирует объект. Так что планируем остановить строительство
Юрий Андрющенко, генеральный директор компании «МИТОС» (Новочеркасск):
— Кризис серьезно повлиял на нашу работу. Продажи почти прекратились. Возникли проблемы с кредитованием: банки либо отказывают в выдаче, либо предлагают завышенные ставки. А со ставкой в 22% строить невозможно. Выживаем сами. Долевое участие не практикуем и пока не собираемся. Сокращений не будет, работаем по старому графику. Единственное — снизили темпы строительства. А работы нам хватит на ближайшие 5 лет — строим жилой комплекс «Олимп»: шесть десятиэтажных зданий. Есть еще проекты.
Николай Петриков, заместитель генерального директора— Пока мы свои планы существенно не меняем. Переселение из трех реконструируемых нами в центре Краснодара кварталов идет. Но не так быстро, как хотелось бы. И это связано с бюрократическими трудностями, а не с кризисом. Мы надеемся, что благополучно преодолеем все трудности столь нелегкого периода. Но, возможно, планы второй очереди реконструкции (5 кварталов) придется отложить.
Игорь Шевченко, заместитель директора по экономике ЗАО «Ривмар» (Астрахань):
— Девятый вал кризиса еще предстоит пережить. Для нас ситуация осложняется тем, что мы начали строить ДСК. Требуются кредитные средства. Оборудование уже закуплено, поставлено, но его нужно смонтировать и запустить. С банком, который нас кредитовал, была предварительная договоренность о втором транше, но она пока не реализуется. Также начались сложности с привлечением дольщиков. Количество договоров сократилось в разы, все ждут, что цена на жилье упадет. Так что рассматриваем разные варианты развития. Активизировали работу на бюджетных стройках — стараемся все закончить в срок. В ближайшее время проведем реструктуризацию объектов, определимся с приоритетами.
Юрий Корольков, гендиректор ЗАО «Юнижстрой» (Волгоград):— Главная проблема сейчас — это то, что все ждут снижения цен. Журналисты, чиновники раздули шумиху — мол, скоро начнется… Результат — продажи упали, «долевка» сократилась. И никто не думает: а возможно ли вообще снижение цен? Себестоимость строительства огромная. Государство обещает выкупить квартиры, а цены предлагает ниже себестоимости. Ну и что это за поддержка? Кризис переживаем на свои средства. Объекты не замораживаем, но жестче подходим к расходам. Никаких внутренних кредитов, квартир сотрудникам, не участвуем в земельных аукционах, не покупаем технику. До 30% квартир реализуем по бартерным схемам.
