В цифровом формате

По сравнению с 2007 годом количество действующих в крае строительных организаций увеличилось почти на 1%. Значит, под «микроскоп» территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю попали новые объекты. В сегодняшнем интервью профессиональное мнение о специфике развития строительного комплекса нашего региона, сдобренное беспристрастным языком цифр, высказывает руководитель Краснодарстата Виктор Андреев.

— Виктор Валерьевич, вы работаете в системе государственной статистики с 1971 года. Колоссальный опыт позволяет вам оценить развитие строительного комплекса нашего региона на протяжении последних десятилетий.

— Стройиндустрия нашего региона имеет хорошие традиции. Возьмем хотя бы промышленность строительных материалов. К примеру, цемент. Его выпуском занимаются четыре организации с годовым объемом производства 3955 тыс. тонн, что на 23% меньше по сравнению с 1989-м — годом его максимального выпуска и в 2,5 раза больше по сравнению с 1997-м — годом его минимального выпуска. Пока мы не достигли объемов производства 70–80-х годов, но предпосылки к этому имеются.

Если же говорить о 90-х, то нашему краю, как, впрочем, и всей остальной России, было не до развития строительного комплекса. Изменение ситуации произошло в начале 2000-х. Рост инвестиционной привлекательности региона способствовал интенсивному развитию строительной отрасли. Текущий год не стал исключением. С января по октябрь объем строительных работ, выполненных всеми хозяйствующими субъектами по виду деятельности «строительство», составил 138 млрд. рублей, что на 23% больше уровня 2007 года. Могу также добавить, что сегодня по объему строительно-монтажных работ Краснодарский край в одном ряду с такими субъектами, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Татарстан. А в Южном федеральном округе наш регион — бесспорный лидер на протяжении ряда лет.

— Как обстоят дела с техническим оснащением наших строительных компаний?

— Могу рассказать о ситуации, которая была в начале этого года. По состоянию на 1 января у крупных и средних строительных организаций края парк строительных машин и механизмов насчитывал 4595 единиц строительной техники. Почти треть из этого числа — техника со сроком службы, превышающим срок амортизации. Все изменения, произошедшие в течение года, покажет отчетность за 2008 год.

— В Краснодарском крае происходит постепенное возрождение промышленности. Какие строительные производственные объекты были введены в этом году?

— В прошлом году в крае начали строить такие крупные промышленные предприятия, как электроплавильный завод в Абинском районе, «Абинский завод МДФ» и металлопрокатный завод в Армавире. Пока еще эти объекты не закончены. По завершенным проектам в этом году лидируют два района — Динской и Белореченский. В первом ООО «РСК» построило завод по производству стеклопакетов мощностью 600 тыс. в год. В Белореченском же районе за счет нового строительства и расширения введены мощности по добыче нерудных материалов объемом 2310 тыс. куб. м (из него 2160 тыс. куб. м песчано-гравийной смеси и 150 тыс. куб. м щебня). Кроме того, в Мостовском районе ОАО «Кнауф Гипс Псебай» ведет реконструкцию существующего производства с целью увеличения мощности производства гипсовых изделий, а также строительство завода сухих смесей.

— Хотелось бы больше узнать о строительстве объектов в разных отраслях.

— Вот несколько примеров. За 9 месяцев 2008 года за счет нового строительства введены трансформаторные понизительные подстанции напряжением 35 кВ и выше, мощностью 2,5 тыс. кВА, газопроводы магистральные и отводы от них протяженностью 8,8 км; автомобильные дороги общего пользования с твердым покрытием протяженностью 1,4 км; подвижная радиотелефонная связь на 128,1 тыс. номеров; торговые предприятия площадью 46,6 тыс. кв. м; предприятия общественного питания на 180 посадочных мест; общетоварные склады общей площадью 1,0 тыс. кв. м и другие.

— Давайте подробнее остановимся на результатах развития дорожной отрасли.

— Динамика положительная. За 10 месяцев 2008 года объем работ, выполненный крупными и средними организациями, осуществляющими строительство мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог, а также железных дорог и взлетно-посадочных полос аэродромов, оценивается в 12 млрд. рублей, что на 15% превышает объемы аналогичного периода прошлого года. Это довольно значительный результат для нашего края.

— Но все же самые масштабные победы край одерживает в сфере жилищного строительства. Насколько продуктивным в этом плане был 2008 год?

— Действительно, в крае на протяжении ряда лет наблюдается положительная динамика роста строительства жилья. По темпам жилищного строительства край занимает одно из лидирующих положений в России и в Южном федеральном округе. Доля края в общем объеме введенного жилья в ЮФО в 2007 году достигла 39,9%, в Российской Федерации — 6,1%. Рост в этом сегменте начался с 2001 года. С тех пор ежегодно объем вводимого жилья превышает предыдущие годы (кроме 2003 года, где снижение по вводу жилья составило 4% к 2002 году). В 2007-м объем жилищного строительства за счет всех источников финансирования достиг 3,7 млн. кв. м общей площади квартир, что превысило наиболее высокий показатель по вводу жилья в 80-х годах прошлого века в 1,9 раза (1987 г. — 2 млн. кв. м).

По среднедушевому показателю «объем ввода жилья на одного жителя» (0,725 кв. м) Краснодарский край входит в первую десятку российских субъектов. Текущий год не преподнес негативных сюрпризов. За 10 месяцев 2008 года организациями и индивидуальными застройщиками построено 2953,3 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что составило 102,8% к аналогичному периоду 2007 года. Из общего объема введенного жилья населением за свой счет и с помощью кредитов построено 2232,9 тыс. кв. м общей площади жилых домов, а это на 5,6% больше, чем за аналогичный период 2007 года и составило 75,6% от общего объема введенного жилья в январе-октябре 2008 года.

Больше всего с начала года строительные организации ввели жилых объектов недвижимости в Краснодаре — 42 дома (6,7 тыс. квартир). Другие города, продемонстрировавшие значительные успехи: Геленджик — 12 домов (0,6 тыс. квартир), Сочи — 9 домов (0,6 тыс. квартир), Новороссийск — 15 домов (0,8 тыс. квартир), Горячий Ключ — 14 домов (0,3 тыс. квартир). В Туапсинском районе за истекший период 2008-го введено 13 домов (0,2 тыс. квартир).

Компаниями-лидерами по вводу жилья в крае являются: ООО «ОБД-Инвест», ООО СИК «Девелопмент-Юг», ООО «Южно-региональный строительный комплекс», ООО «Фирма «Леон», ОАО «ЖБИ № 1», ООО «Мастерстрой», ОАО «Элеваторстройдеталь», ООО КИСК «Флагман», ЗАО «Кубанская марка», ООО «Югмонтажспецстрой», ООО «М. Т. «ВПИК», ООО «Нефтестройиндустрия-Юг».

— Что вы можете сказать о будущем строительного комплекса региона?

— В первую очередь оно будет зависеть от того, как наша страна переживет финансовый кризис. Строительная отрасль сейчас крайне уязвима. Загадывать наперед в таких условиях крайне сложно. Правда, есть один масштабный проект, который во многом определяет стабильные условия существования стройиндустрии края. Я говорю о Сочинской Олимпиаде. Она привлечет значительные средства инвесторов для развития своего бизнеса на территории края. В олимпийской стройке примут участие многие предприятия строительной индустрии Краснодарского края.

В рамках этого проекта планируется возвести 11 новых спортивных объектов, состоящих из двух компактных комплексов «Прибрежный» и «Горный». В их состав будет входить множество как спортивных, так и инфраструктурных объектов: комплекс по лыжному спорту и биатлону на 14 тыс. зрителей, большая ледовая арена для хоккея на 12 тыс. зрителей, малая ледовая арена для хоккея на 7 тыс. зрителей, площадь для церемоний награждения на 40 тыс. зрителей, арена для керлинга на 3 тыс. зрителей, центр конькобежного спорта на 8 тыс. зрителей, олимпийский стадион на 40 тыс. зрителей, международный центр для тренировок и соревнований на 15 тыс. человек, санно-бобслейная трасса на 11 тыс. зрителей, лыжный стадион и два трамплина для прыжков, гостиничный комплекс на 24 тыс. мест, международный центр вещания, торгово-развлекательный центр, три олимпийские деревни на 7 тыс. мест, медико-реабилитационный центр и др.

Кроме того, Олимпиада способствует решению многих дорожных проблем. Так, в ближайшие годы будут построены новые туннели, высокоскоростные трассы, соединяющие побережье с олимпийскими объектами, и другие важные объекты.

Опять же получит развитие промышленность строительных материалов. В крае возведут заводы и производства, которые будут обслуживать предстоящую стройку. Они расположатся в Туапсинском районе (цементный завод), в Абинском районе (логистический парк), в Белореченском районе (дробильно-сортировочный комплекс), в Павловском районе (завод по производству строительных материалов на основе пенополистирола), в Армавире (сталепрокатный завод) и т. д.

— В 2009 году Краснодарстат планирует запустить свой web-сервер. Расскажите подробнее об этом.

— Уже совсем скоро, в январе, Краснодарстат перейдет на принципиально новую форму работы с потребителями статинформации. Теперь получать необходимую информацию можно будет посредством Интернета. Зайдя на нашу страничку, любой желающий сможет ознакомиться с интересующей его сводной информацией абсолютно бесплатно. Те же, кто заинтересован в получении выборочной информации в долгосрочной перспективе, должны будут заключить с нами соответствующий договор.

— Насколько интенсивно коммерсанты строительного комплекса Кубани интересуются получением информации о развитии отрасли?

— В последнее время очень активно. Бизнесмены в основном интересуются практическим вопросами, такими, как размер средней заработной платы по краю, динамика изменения цен на строительные материалы. По моему мнению, реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и предстоящая Олимпиада будут и в будущем стимулировать интерес бизнесменов к строительной информации.

Справка

Виктор Андреев родился в Ставропольском крае. Окончил Ростовский институт народного хозяйства и Северо-Кавказскую академию госслужбы. Более 35 лет работает в системе государственной статистики. Заслуженный экономист Кубани.