Подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» входит в ФЦП «Жилище» и является составной частью приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
При попадании в число победителей конкурсного отбора, проводимого Росстроем, муниципальное образование имеет возможность получить банковский кредит на строительство инженерных сетей, субсидирование процентной ставки по которому производится в равных долях федеральным бюджетом и бюджетом субъекта федерации. Государственные гарантии представляются равнозначно федеральным бюджетом и бюджетом субъекта Федерации. В 2007 г. предусмотрено финансирование строительства подъездных дорог при участии в подпрограмме проекта строительства малоэтажной жилищной застройки.
На конкурсе 2007 г., проводимом Росстроем, Ростовская область представлена тремя инвестиционными проектами — «Строительство инженерных сетей микрорайона «Западный» в Батайске, «Строительство инженерных сетей для малоэтажной жилой застройки на землях бывшего совхоза «Декоративные культуры», 1-я очередь» в г.
Второй проект — строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения малоэтажной коттеджной застройки на землях бывшего совхоза «Декоративные культуры». В настоящее время этот район, прилегающий к Ростовскому морю, осваивается слабо. Это объясняется, в первую очередь, недостаточным развитием инженерных коммуникаций и автодорожной сети, отсутствием централизованной канализации.
Площадь участка, выставленного на конкурс, — 19 га, предполагается построить более 30 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Стоимость инженерных сетей около 100 млн руб. Ориентировочная стоимость ремонта и строительства подъездных дорог составляет 20 млн руб. В случае включения проекта в подпрограмму «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой» финансирование строительства автодорог будет осуществляться из федерального бюджета. Развитие инженерных сетей позволит начать освоение территорий, расположенных севернее. Строительство объектов инженерной инфраструктуры предполагается начать в 2007 году.
Третий проект — строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения жилищной застройки смешанного типа, расположенной севернее ул. Орбитальной. Площадь застройки — более 52 га, предполагается строительство около 124 тыс. кв. м жилья, около 30% — малоэтажная коттеджная застройка, что делает ее достаточно привлекательной.
Кроме всего вышеперечисленного, на территории Ростовской области предполагается реализация и других проектов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой.
Так, достаточно перспективным представляется инвестиционный проект строительства инженерных сетей для обеспечения перспективной жилищной застройки микрорайона «Северный» в Таганроге. Сейчас ведется проектирование инженерных сетей. Всего предполагается в этом микрорайоне построить более 800 тыс. кв. м доступного и комфортного жилья.
В Азове проводится проектирование инженерных сетей для обеспечения многоэтажной жилищной застройки
В Новочеркасске завершается проектирование инженерных сетей для обеспечения жилищной застройки микрорайона в районе автовокзала «Сармат». Площадь участка 34 га, предполагается построить более 306 тыс. кв. м доступного и комфортного жилья. Кроме того, в ближайшем будущем будет продолжено жилищное строительство в Восточном микрорайоне, что дополнительно позволит ввести более 450 тыс. кв. м жилья.
В Батайске предполагается реализовать проекты обеспечения инженерной инфраструктурой территории, расположенные
Ведется проектирование малоэтажной застройки сельских поселений в Октябрьском, Боковском, Багаевском,
Инвестиционный проект «Строительство инженерных сетей микрорайона Ливенцовский, 1-я очередь»
Проводимая министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований работа по выбору земельных участков для жилищного строительства, по своевременному обеспечению указанных земельных участков коммунальной инфраструктурой позволяет с уверенностью предположить значительное увеличение темпов ввода жилья в 2008-2010 гг. с доведением общего объема в 2010 г. до 2,3 млн кв. м.