Эта мысль невольно пришла на ум во время последнего посещения площадки строительства семейного торгового центра «МЕГА», которое ведет компания «Ренейссанс Констракшн» в Аксайском районе. Еще, кажется, совсем недавно строители пришли в чистое поле, а сегодня мы являемся свидетелями того, что меньше чем за год проделана гигантская работа и на свет уже появилось знакомое по макетам здание комплекса. Несмотря на то, что компании предстоит трудиться еще около полугода, создается впечатление, что основные работы уже позади и скоро сдача объекта.
Удивляет здесь многое. Тут все не так, как мы привыкли видеть на строительных площадках. Это похоже на огромный муравейник, в котором кипит непрерывная работа и каждый занят своим делом. Однако никто из посторонних сюда не проникнет. Служба безопасности бдительно охраняет границы объекта. Сам же объект живет по строгим внутренним законам и, что удивительно, старается жить автономно, по возможности не завися от внешних факторов и условий.
Большой объем работ связан с внешним обеспечением объекта — это внеплощадочные инженерные сети и сооружения, необходимые для обеспечения водоснабжения и канализации, газоснабжения, электроснабжения, транспортных путей и т.д. Поэтому рано или поздно государство «МЕГА» должно установить контакт с тем миром, который находится по другую сторону границы, то есть подключиться к внешним коммуникациям. Как идет этот процесс?
С этим вопросом редакция журнала «Вестник минстроя» обратилась к начальнику стройки Сердару Пакеру.
— В настоящее время внутри площадки урегулированы многие вопросы, тормозившие строительство. Мы надеемся, что внешние проблемы, которые сегодня существуют, также будут решены нашим заказчиком. Только в мае нам удалось приступить к работам в западной части площадки, так как там находился кабель технологической связи «Мострансгаза» и в течение долгого времени заказчику не удавалось решить вопрос с его выносом, а нам — выполнять работы. Но сейчас этот вопрос решен, и мы можем продолжать работать в этой части.Пришлось вносить изменения в документацию по северной части здания. Дело в том, что заказчик принял решение о расширении здания в северном направлении, и нам пришлось вносить изменения в проектную документацию. Затем эта документация проходила дополнительную государственную экспертизу, и было получено соответствующее разрешение на строительство.
Западная часть здания — это зона гипермаркета «Ашан», якорного арендатора торгового центра. Внутренние работы в этой части будут выполняться самим арендатором, и мы передаем эту часть здания для производства работ. Затем будут завершены наши работы и в южной части здания, в зоне «ИКЕА». В настоящее время наши работы выполняются в соответствии с графиком.
Сейчас основной акцент переходит на электротехнические и механические работы. Завершаются кровельные работы. Продолжаются работы по благоустройству площадки, отделочные работы, работы по сооружению технического здания. Начинаются работы по сооружению резервуаров запаса воды для нужд пожаротушения
— Г-н Пакер, расскажите о ситуации с транспортной развязкой, без строительства которой, как уже говорилось на самом высоком уровне, будет невозможно открытие комплекса?
— Этот вопрос находится вне рамок нашего контракта. Мы делаем все возможное, чтобы были выполнены наши обязательства перед заказчиком, то есть работы внутри площадки. Расчетные сроки завершения строительства остаются без изменений. В то же время надеемся на помощь администрации в решении вопроса с транспортной развязкой и на понимание важности этого вопроса со стороны подрядчика, который будет ее возводить.…На объекте задействовано огромное число специалистов и рабочих. Для успешной реализации проекта в жестких условиях ограничения сроков и требований качества здесь нужны не просто трудовые ресурсы, а квалифицированные инженеры и рабочие. Как решается кадровый вопрос?
— Практика показывает, что при всем желании решить кадровые вопросы с помощью лишь местных специалистов невозможно, — сказал в беседе заместитель руководителя проекта Сеймур Джалилов. — Наша компания одновременно строит объекты в разных регионах страны. Мы хотели бы привлекать как можно больше местных специалистов, но, как правило, квалифицированные инженеры и рабочие имеют стабильную работу в своем городе и их не привлекает временная работа.
Например, специалисты по электрическим сетям или механическим системам востребованы на объекте в течение всего нескольких месяцев, поэтому для выполнения таких работ нами привлекаются субподрядные организации. Но наши двери всегда открыты для профессионалов своего дела. Мы трудоустроили немало местных инженеров и рабочих, в том числе тех, кто направлен к нам на объект центром занятости, и мы удовлетворены их работой, их профессионализмом. Также на нашем объекте трудятся специалисты ростовских субподрядных организаций
В данный момент на стройплощадке работает примерно 1800 человек. Около 600 человек из них граждане Турции, остальные — россияне.Также Сеймур Джалилов отметил, что все, кто трудится на объекте, официально оформлены на работу и компания выполняет все социальные обязательства перед своими работниками, независимо от их гражданства. На строительной площадке организовано питание работников компании и субподрядчиков, оборудованы помещения для отдыха персонала, пункт по оказанию медицинской помощи. На объекте проводили проверки и миграционная служба, и государственная инспекция труда. Было признано, что соблюдение правил и норм находится на высоком уровне. Иностранные работники имеют разрешения на работу, регистрацию.
— Как люди переносят ростовскую жару?
— Мы привыкли ко всем природным неожиданностям. Что поделаешь, летом жарко, а зимой холодно. Самое главное, чтобы после работы для человека были созданы все условия для отдыха и восстановления сил. За этим мы пристально следим. Все помещения обеспечены в зимнее время отоплением, а в летнее время —
Одним словом, государство под названием «МЕГА» продолжает строиться и удивляет темпами и организацией труда…
194064, г.
Головной офис — тел.: (812)
www.rencons.ru
