— Серик Кенесович, в чем суть и новизна проблем, которые предстоит решать министерству?
— В состав нового министерства, помимо Комитета регионального развития и Комитета по развитию предпринимательства, вошли Агентство по делам строительства и ЖКХ, а также Агентство по управлению земельными ресурсами. Минрегионразвития РК является одной из ключевых структур, которые будут проводить в жизнь политику интеграции Казахстана в строительной сфере со странами-партнерами по ЕЭП.
Задача первостепенной важности — переработка строительных норм и правил в странах ЕЭП. Работать, основываясь на старых СНиПах и ГОСТах, не представляется возможным ввиду их банального несоответствия нынешним условиям. В целом для обеспечения единого подхода и принципов технического регулирования в строительстве по Таможенному союзу ЕврАзЭС и СНГ реформирование системы технического регулирования строительной отрасли РК осуществляется путем создания базы нормативно-технических документов в строительстве, гармонизированных с европейскими нормами и межгосударственными нормативными документами по Таможенному союзу, ЕврАзЭС и СНГ.
Одновременно с Евронормами в странах-участниках ЕЭП вводятся стандарты EN, устанавливающие требования к материалам, изделиям и методам контроля качества. В первую очередь в действие вводятся ссылочные стандарты, содержащиеся в Евронормах. В настоящее время страны-участники ЕЭП выделяют значительные материальные средства и осуществляют организационные усилия по внедрению Евронорм в строительную практику. Это будет способствовать повышению качества выпускаемых материалов и конструкций, строящихся объектов, а значит, повышению качества жизни людей.
— Какие новые появившиеся в 2013 г. проекты или программы с участием коллег из Беларуси и РФ нацелены на решение проблем в сфере градостроительства, жилищной политики и ЖКХ?
— Сегодня ведется работа по созданию государственного градостроительного кадастра РК, при этом используется опыт наиболее успешных систем РФ и Беларуси. В результате единая система градостроительного кадастра объединит все данные об объектах недвижимости каждого населенного пункта страны, обеспечит согласованное взаимодействие государственных органов и упростит порядок получения разрешительных документов на строительство и предоставление земельных участков. В рамках комплексной разработки Генеральной схемы организации территории РК широко использован опыт Беларуси и России по рациональной организации территории в масштабах страны с участием известных специализированных институтов — БелНИИП градостроительства и ЦНИИП градостроительства. Что касается конкретно применения или адаптации положительного опыта белорусских коллег, следует отметить опыт разработки градостроительной программы развития малых и средних городов Беларуси, организации сельских поселений с развитием агрогородков, интеграции между секторами жилищного хозяйства, транспорта, энергетики и промышленности, а также совершенствование национальных и местных систем развития городских и сельских районов с учетом охраны окружающей среды. В рамках совместных работ со специалистами ЦНИИП градостроительства особое внимание уделялось проблемам экономического и инфраструктурного взаимодействия приграничных территорий.
— Каковы итоги реализации программы жилищного строительства в Республике Казахстан в 2012 г. и первой половине2013 г.?
— По данным Агентства РК по статистике, за 2012 год введено в эксплуатацию свыше 6,74 млн кв. м общей площади жилых домов, что составляет 103,2% к 2011 году. Всего по республике сданы в эксплуатацию 58 256 квартир, из них 23 421 индивидуальный жилой дом.
В этом году предусматривается ввести в эксплуатацию 6,6 млн кв. м общей площади жилья за счет всех источников финансирования. По данным Агентства РК по статистике, за январь-май 2013 года введено в эксплуатацию свыше 2,37 млн кв. м общей площади жилых домов, что составляет 99,3% к аналогичному периоду 2012 года. Всего по республике сдано в эксплуатацию 18 913 единиц жилищ, из них 9 527 индивидуальных домов.
— Какие средства выделяются на строительство доступного жилья по линии Казахстанской ипотечной компании? Создана ли жилищная корпорация, которая будет возводить арендное жилье?
— Да, для эффективной реализации программы «Доступное жилье-2020» было создано АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация» — дочерняя организация оператора программы АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» (КИК). Уставной капитал КИК будет увеличен за счет средств республиканского бюджета с 2013-го по 2016 г. в размере 107,7 млрд тенге (около 21 млрд рублей). Казахстанская жилищно-строительная корпорация будет организовывать и проводить соответствующие конкурсы по строительству арендного жилья, осуществлять контроль и технический надзор на этапах строительства, ввод/ приемку в эксплуатацию арендного жилья и др.
Итоги реализации программы жилищного строительства в Республике Казахстан в 2012 г. и январе-мае 2013 г.
Программы | 2012 год | 2013 год (первые 5 месячев) |
Арендное жилье для очередников | 188,9 тыс. кв.м общей площади жилых домов/151,6 тыс. кв. м площади квартир (всего 2617 квартир) | 26,4 тыс. кв. м площади квартир (всего 439 квартир) |
Жилье для молодых семей через систему жилстройсбережений | 28,2 тыс. кв.м общей площади квартир (всего 526 квартир) | 10,6 тыс. кв.м площади квартир (всего 172 квартиры) |
Жилье через систему жилстройсбережений для всех категорий | 226,6 тыс. кв. м общей площади жилых домов/167,7 тыс. кв. м площади квартир, (всего 2651 квартира) | 65,5 тыс. кв. м площади квартир (всего 1008 квартир) |
Всего: | План: 6,05 млн кв. м |
2,371 млн кв. м |
Факт: 6,742 млн кв. м |
Источник: Министерство регионального развития РК
Построенное в рамках программы жилье будет предоставляться в долгосрочную аренду гражданам Казахстана. При этом стоимость ежемесячной аренды 1 кв. м будет составлять в среднем по Казахстану 1 тыс. тенге (около 200 рублей).— Масштабное строительство немыслимо без стройматериалов. В рамках программы «Производительность-2020» в 2013 г. в РК появится несколько домостроительных комбинатов. Как ведется реализация инвестпроектов по строительству новых мощностей?
— Сегодня реализуется 16 проектов в сфере организации комбинатов индустриального строительства. Большинство инвесторов имеют богатый опыт по производству сборного железобетона либо строительства. Стоимость проектов — от 600 млн до 6,1 млрд тенге (от 120 до 1,2 млрд рублей) — варьируется в зависимости от мощности комбинатов и выбранных технологий. В результате в 2013-2014 гг. мы получим шесть сборно-монолитных, шесть крупнопанельных и четыре домостроительных комбината по комбинированной технологии. Все проекты сопровождаются как Министерством регионального развития РК, так и Министерством индустрии и новых технологий РК.
— Ваши пожелания коллегам из России, Беларуси и постсоветского пространства накануне Дня строителя?
— Дорогие друзья и коллеги! Накануне Дня строителя желаю всем вам здоровья, благополучия, мира и процветания!