От выбора метода ремонта напрямую зависят последующие расходы на поддержание кровли в исправном состоянии, которые могут многократно превысить затраты на ее первоначальный ремонт (если учесть возможные издержки на устранение последствий протечек кровли после ремонта).
Проблема поиска оптимальных технологических решений по ремонту кровель в настоящее время становится особенно актуальной, так как население, некогда равнодушно относившееся к расходованию средств на их ремонт, оказавшись в роли собственников многоквартирных домов, становится заинтересованным в принятии наиболее рациональных решений.
В настоящее время из множества известных методов ремонта многослойных кровель в качестве допустимых можно принять не более двадцати. Все эти методы условно можно разделить на четыре группы — по способу воздействия на ремонтируемую кровлю:
- обеспечивающие полную или частичную замену поврежденной кровли;
- предусматривающие устройство ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли;
- восстанавливающие водонепроницаемость водоизоляционного ковра без устройства ремонтного слоя;
- сочетающие методы первых трех групп.
Оценить конкурентоспособность сравниваемых методов можно только с помощью локальных критериев, количество которых в каждом конкретном случае устанавливается лицом, принимающим решение.
К критериям, отражающим возможности метода ремонта без учета внешней среды, прежде всего можно отнести его травмоопасность, пожароопасность, трудоемкость и экологичность, автономность применяемого оборудования, а также долговечность отремонтированной кровли и удельную стоимость ремонта 1 м2 кровли. Не менее важно учитывать и критерии, которые характеризуют способность метода противостоять неблагоприятным производственным факторам (например, перебоям в электроснабжении и обеспечении материалами) и погодным явлениям (усилению ветра, понижению температуры, частым дождям и др.).
С увеличением количества учитываемых локальных критериев нахождение оптимального решения без применения современного математического аппарата становится практически невозможным. Специально для решения такого рода прикладных задач нами разработана и зарегистрирована в Роспатенте автоматизированная экспертная система «Оптимизация технологии ремонта многослойных кровель», которая может одновременно учитывать до 20 локальных критериев.
Эта экспертная система предназначена для предприятий и организаций, занимающихся не только проектированием и ремонтом кровель зданий, но и финансирующим и контролирующим этот вид деятельности.
База данных автоматизированной экспертной системы содержит необходимую информацию о 20 допустимых вариантах технологии ремонта кровель. Экспертная система позволяет выполнять поиск оптимального варианта технологии как с учетом, так и без учета интересов субъекта поиска (заказчика, подрядчика или проектировщика), то есть лица, принимающего решение.
С помощью автоматизированной экспертной системы было смоделировано около 100 типичных ситуаций, возникающих при выборе метода ремонта многослойных кровель, и установлено, что в зависимости от условий производства ремонтных работ и технического состояния ремонтируемой кровли практически любой из допустимых методов может оказаться наиболее рациональным (оптимальным).
В качестве примера в нижеприведенной таблице указаны приоритетные области применения наиболее известных методов ремонта многослойных кровель, выявленные с помощью экспертной системы.
При отсутствии возможности использования такой экспертной системы данные приведенной таблицы можно использовать как рекомендуемые. Это позволит во многих случаях отказаться от дорогостоящих методов ремонта и получить не менее надежную кровлю. Кроме того, применение автоматизированной экспертной системы при выборе оптимального метода ремонта многослойных кровель позволит не только избежать ошибок, но и проверить обоснованность ранее принятых решений.
Таблица
Оптимальные решения по выбору методов ремонта многослойных кровель, полученные с помощью автоматизированной экспертной системы
| Группы методов ремонта | Особенности метода ремонта | Приоритетные условия применения метода ремонта |
| Полная замена кровли | Устройство трехслойного рулонного ковра взамен старой кровли |
|
| Полная замена кровли | Устройство двухслойного рулонного ковра взамен старой кровли | То же при условии применения рулонного кровельного материала с полиэфирной основой |
| Частичная замена кровли | Сохранение нижних слоев кровли (и стяжки) и приклейка одного или двух слоев рулонного кровельного материала взамен удаленных верхних слоев старой кровли | Физический износ ремонтируемой кровли превышает 50%, но не более 70% |
| Нанесение ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли | Нанесение одного слоя рулонного кровельного материала | Физический износ ремонтируемой кровли |
| Нанесение ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли | Нанесение ремонтного слоя из битумной эмульсии |
|
| Восстановление водопроницаемости ремонтируемой кровли с последующим нанесением ремонтного слоя | Разогрев ремонтируемой кровли с помощью инфракрасных электронагревателей | Ремонт кровель с защитным слоем гравия |
| Восстановление водопроницаемости ремонтируемой кровли с последующим нанесением ремонтного слоя | Разогрев ремонтируемой кровли с помощью гибких поверхностных электронагревателей |
|
