Выбор оптимального метода ремонта многослойных кровель

Выбор оптимального метода ремонта многослойных кровель

Выбор оптимального метода ремонта многослойных кровель — весьма сложная и ответственная задача

Выбор оптимального метода ремонта многослойных кровель — весьма сложная и ответственная задача из-за многообразия известных методов и противоречивых рекомендаций по их применению, отсутствия информации о техническом состоянии внутренних слоев ремонтируемой кровли, наличия многочисленных факторов, которые одновременно в той или иной степени могут влиять на выбор метода ремонта, а также недостаточной изученности механизмов разрушения многослойных кровель.

От выбора метода ремонта напрямую зависят последующие расходы на поддержание кровли в исправном состоянии, которые могут многократно превысить затраты на ее первоначальный ремонт (если учесть возможные издержки на устранение последствий протечек кровли после ремонта).

Из-за отсутствия специальных рекомендаций по научно обоснованному выбору его обычно производят интуитивно, полагаясь лишь на свой опыт, что нередко приводит к существенным ошибкам, допускаемым на стадии принятия решения о выборе метода ремонта кровли и, как следствие, к неоправданному его удорожанию.

Проблема поиска оптимальных технологических решений по ремонту кровель в настоящее время становится особенно актуальной, так как население, некогда равнодушно относившееся к расходованию средств на их ремонт, оказавшись в роли собственников многоквартирных домов, становится заинтересованным в принятии наиболее рациональных решений.

В настоящее время из множества известных методов ремонта многослойных кровель в качестве допустимых можно принять не более двадцати. Все эти методы условно можно разделить на четыре группы — по способу воздействия на ремонтируемую кровлю:

  • обеспечивающие полную или частичную замену поврежденной кровли;
  • предусматривающие устройство ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли;
  • восстанавливающие водонепроницаемость водоизоляционного ковра без устройства ремонтного слоя;
  • сочетающие методы первых трех групп.

Оценить конкурентоспособность сравниваемых методов можно только с помощью локальных критериев, количество которых в каждом конкретном случае устанавливается лицом, принимающим решение.

К критериям, отражающим возможности метода ремонта без учета внешней среды, прежде всего можно отнести его травмоопасность, пожароопасность, трудоемкость и экологичность, автономность применяемого оборудования, а также долговечность отремонтированной кровли и удельную стоимость ремонта 1 м2 кровли. Не менее важно учитывать и критерии, которые характеризуют способность метода противостоять неблагоприятным производственным факторам (например, перебоям в электроснабжении и обеспечении материалами) и погодным явлениям (усилению ветра, понижению температуры, частым дождям и др.).

С увеличением количества учитываемых локальных критериев нахождение оптимального решения без применения современного математического аппарата становится практически невозможным. Специально для решения такого рода прикладных задач нами разработана и зарегистрирована в Роспатенте автоматизированная экспертная система «Оптимизация технологии ремонта многослойных кровель», которая может одновременно учитывать до 20 локальных критериев.

Эта экспертная система предназначена для предприятий и организаций, занимающихся не только проектированием и ремонтом кровель зданий, но и финансирующим и контролирующим этот вид деятельности.

База данных автоматизированной экспертной системы содержит необходимую информацию о 20 допустимых вариантах технологии ремонта кровель. Экспертная система позволяет выполнять поиск оптимального варианта технологии как с учетом, так и без учета интересов субъекта поиска (заказчика, подрядчика или проектировщика), то есть лица, принимающего решение.

С помощью автоматизированной экспертной системы было смоделировано около 100 типичных ситуаций, возникающих при выборе метода ремонта многослойных кровель, и установлено, что в зависимости от условий производства ремонтных работ и технического состояния ремонтируемой кровли практически любой из допустимых методов может оказаться наиболее рациональным (оптимальным).

В качестве примера в нижеприведенной таблице указаны приоритетные области применения наиболее известных методов ремонта многослойных кровель, выявленные с помощью экспертной системы.

При отсутствии возможности использования такой экспертной системы данные приведенной таблицы можно использовать как рекомендуемые. Это позволит во многих случаях отказаться от дорогостоящих методов ремонта и получить не менее надежную кровлю. Кроме того, применение автоматизированной экспертной системы при выборе оптимального метода ремонта многослойных кровель позволит не только избежать ошибок, но и проверить обоснованность ранее принятых решений.

Таблица
Оптимальные решения по выбору методов ремонта многослойных кровель, полученные с помощью автоматизированной экспертной системы

Группы методов ремонта Особенности метода ремонта Приоритетные условия применения метода ремонта
Полная замена кровли Устройство трехслойного рулонного ковра взамен старой кровли
  1. Необходимы замена или усиление теплоизоляции покрытия
  2. Физический износ кровли и стяжки превышает 70%
  3. Недопустимо утяжеление покрытия при ремонте кровли
Полная замена кровли Устройство двухслойного рулонного ковра взамен старой кровли То же при условии применения рулонного кровельного материала с полиэфирной основой
Частичная замена кровли Сохранение нижних слоев кровли (и стяжки) и приклейка одного или двух слоев рулонного кровельного материала взамен удаленных верхних слоев старой кровли Физический износ ремонтируемой кровли превышает 50%, но не более 70%
Нанесение ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли Нанесение одного слоя рулонного кровельного материала Физический износ ремонтируемой кровли 30-50%.
Нанесение ремонтного слоя поверх ремонтируемой кровли Нанесение ремонтного слоя из битумной эмульсии
  1. Отсутствие протечек кровли
  2. Физический износ ремонтируемой кровли не превышает 20%
  3. Отсутствие защитной посыпки у верхнего слоя кровли
Восстановление водопроницаемости ремонтируемой кровли с последующим нанесением ремонтного слоя Разогрев ремонтируемой кровли с помощью инфракрасных электронагревателей Ремонт кровель с защитным слоем гравия
Восстановление водопроницаемости ремонтируемой кровли с последующим нанесением ремонтного слоя Разогрев ремонтируемой кровли с помощью гибких поверхностных электронагревателей
  1. При ограниченных финансовых средствах на ремонт кровли (менее 150 руб. на 1 м2).
  2. На объектах, где запрещено применение открытого огня

Логотип Вестник Строительство