Александр Лаврентьев: «В 2013 году на Кубани планируется построить не менее 3,8 млн кв. метров жилья»

Краснодарский край является одной из самых привлекательных инвестплощадок страны. На Международном инвестиционном форуме в Сочи и Международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах Кубань ежегодно подписывает соглашения о намерениях в сфере жилищного строительства. В этом году подписано пять соглашений на общую сумму 85,9 млрд рублей. Всего на сопровождении в краевом департаменте строительства находится 33 инвестпроекта по жилищному строительству на сумму свыше 399 млрд рублей, рассказал в интервью Отраслевому журналу «Вестник» руководитель департамента Александр Лаврентьев.

— С какими результатами строители Краснодарского края заканчивают 2013 год?

— По предварительной оценке, объем строительно-монтажных работ на Кубани в 2013 году составит более 450 млрд рублей, или 102% в действующих ценах к 2012 году, благодаря чему край снова займет первое место в ЮФО.
В соответствии с прогнозом социально-экономического развития региона в этом году планируется ввести в эксплуатацию не менее 3,8 млн кв. метров (в 2012 году было введено 4,371 млн кв. метров), за 11 месяцев уже построено и введено около 3,327 млн кв. метров.

— Кубань — один из лидеров на Юге России по уровню развития промышленности строительных материалов. За счет каких предприятий увеличились мощности отрасли в нынешнем году?

— В 2013 году введены в эксплуатацию дробильно-сортировочный комплекс мощностью 600 тыс. куб. метров гравийно-песчаной смеси в год в Лабинском районе и полигон для производства железобетонных изделий мощностью 10 тыс. куб. метров в год в Курганинском районе. До конца года планируется завершить строительство второй очереди завода по производству газобетонных блоков мощностью 210 тыс. куб. метров в год в Усть-Лабинске, оснащенного немецким оборудованием.
По оценке, в текущем году производители Кубани отгрузят строительной продукции на сумму свыше 53 млрд рублей, или 104% к 2012 году. Выпуск основных стройматериалов составит: цемента — около 6 млн тонн (с этим показателем край займет первое место в общероссийском рейтинге), стеновых материалов — более 1,1 млрд усл. кирпичей, в том числе газобетонных блоков — 0,5 млрд, конструкций и сборных железобетонных деталей — около 1,2 млн куб. метров.

— Нынешним летом Отраслевой журнал «Вестник» составил ТОП-30 крупнейших проектов комплексной застройки в регионах Юга России. Как минимум шесть из них реализуются в Краснодарском крае. Какими темпами ведется комплексная застройка на Кубани сегодня?

— В Краснодаре ООО «ОБД-Инвест» и ООО «Мастерстрой» строят жилой микрорайон Московский, ООО «Бизнес-Инвест» возводит жилой микрорайон на земельном участке площадью 347 га, ООО «Инвестстрой» осуществляет комплексное освоение участка площадью 77 га, а ООО «Статус» — площадью 182,5 га. ООО «Дирекция СОТ» начало комплексную застройку в черте кубанской столицы на участке площадью более 277 га. ЗАО «Кубанская марка» возводит микрорайоны в Краснодаре и Горячем Ключе.

В соответствии с задачами по увеличению доли малоэтажного жилья развивается и строительство коттеджных поселков. В настоящее время активно возводятся такие поселки, как Немецкая Деревня, Эллада, Вишневый Сад, Зеленый Берег, Солнечный Городок, Южный штат Калифорния. В муниципальных образованиях Кубани ситуация с наличием свободных площадок под комплексную застройку складывается различная. Не все территории имеют возможность самостоятельно обеспечить площадки инженерной инфраструктурой и для решения этой проблемы участвуют в мероприятиях долгосрочной краевой целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

— Насколько активно строятся на Кубани социальные объекты?

— В этом году в Краснодаре завершился один из самых высокотехнологичных и сложных проектов в сфере здравоохранения — состоялся ввод в эксплуатацию первой очереди реконструкции краевой клинической больницы № 1 имени профессора С.В. Очаповского. Общая площадь реконструированных и возведенных зданий, вошедших в первую очередь, составляет почти 80 тыс. кв. метров. В больнице — 26 модульных операционных залов, помещения которых формируются из базовых элементов, оснащенных в заводских условиях медицинским оборудованием и техникой, благодаря чему обеспечивается возможность создания конструкций любых размеров. Впервые на Кубани здесь построена вертолетная площадка санитарной авиации, позволяющая доставлять пациентов в кратчайшие сроки, когда еще можно спасти человека даже с самой тяжелой травмой. Завершено строительство двух спортивных комплексов — в Горячем Ключе и Усть-Лабинске.

Самый грандиозный по своему замыслу и воплощению проект, строящийся в краевом центре, — многофункциональный спортивный комплекс. Под строительство отведено более 40 га земли. Комплекс отвечает всем современным требованиям и предназначен для проведения соревнований российского и международного уровней по различным видам спорта: фехтованию, прыжкам в воду, плаванию, хоккею, баскетболу, фигурному катанию и другим. Общая площадь комплекса — более 100 тыс. кв. метров, его проектная вместимость превышает 13 тыс. человек.
Осенью 2011 года был введен в эксплуатацию первый из объектов спорткомплекса — «Баскет Холл», предназначенный для проведения командных видов спорта, атлетических и гимнастических соревнований и тренировок. В 2012 году открылся Ледовый дворец с двумя аренами для хоккея и фигурного катания. В заключительной стадии строительства находится комплекс из девяти специализированных тренировочных залов. В 2014 году планируется завершить возведение крытого плавательного бассейна и медико-восстановительного центра для профессиональных спортсменов. По итогам 2013 года в рамках долгосрочной краевой целевой программы развития общественной инфраструктуры муниципального значения планируется построить и приобрести 10 детских дошкольных учреждений общей вместимостью 1635 мест. В рамках долгосрочной краевой целевой программы развития системы дошкольного образования в декабре предполагается сдача детского сада на 280 мест в Курганинске.

— 2013-й — финальный в реализации олимпийского мегапроекта на территории Сочи. Какие объекты социальной и инженерной инфраструктуры сданы в эксплуатацию в этом году? В чем их значимость?

— Согласно краевой целевой программе «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта», наш департамент является ответственным исполнителем по 45 мероприятиям. За время реализации программы введено в эксплуатацию 38 объектов социальной и инженерной инфраструктуры, 25 из них — в 2013 году.

В числе наиболее значимых — лечебно-диагностический корпус на 300 мест в Центральном районе Сочи, хирургический корпус в Адлерском районе, магистральные сети канализации от поселка Кудепста до Кудепстинских очистных сооружений, магистральный водовод от водозабора реки Мзымты до водозабора реки Псоу, водозабор на реке Бешенке, первая очередь очистных сооружений канализации «Бзугу» и другие. В ближайшее время будут построены и сданы вторая очередь очистных сооружений канализации «Бзугу» и водозабор Адлерского участка Мзымтинского месторождения подземных вод, они существенно преобразуют системы канализования и водоотведения Центрального и Адлерского районов Сочи. Строящиеся и уже построенные объекты решают важную задачу, работая на повышение уровня и качества жизни жителей и гостей олимпийской столицы.