— Какие инвестиционно-девелоперские проекты в регионах, в частности в Ростове и Ростовской области, реализует Компания «ПИК-Регион»?
— Нынешний, 2007 год, для Ростовской области особенный — это год 70-летия области. Отрадно видеть, что экономика области активно развивается. Важную роль играет и развитие ростовского строительного комплекса. В перспективе — тысячи квадратных метров нового жилья, новых учреждений, предприятий, социальных объектов. Все это востребовано и необходимо.
Компания «ПИК-Регион» работает в Южном федеральном округе с 2004 года. Сейчас мы уже работаем в Ростове-на-Дону, Таганроге, Новочеркасске, Новороссийске, недавно открылся офис в Краснодаре. Наиболее яркими проектами я могу назвать жилой комплекс «Театральный», «Сокол» в Ростове, «Вишневый сад» в Таганроге, «Южный берег» в Новороссийске.
На стадии проектирования находится большой район на улице Орбитальной. На Орбитальной же будет реализован проект комплексной застройки — первый опыт подобного рода в Ростове-на-Дону. Думаю, что эти районы и жилые комплексы станут достойным украшением городов области.
Рассматривая Южный федеральный округ как стратегическое направление развития региональных программ Группы Компаний «ПИК», «ПИК-Регион» идет по пути увеличения объемов инвестирования жилья в Ростовской области и, в частности в Ростове-на-Дону, где есть все предпосылки для успешного развития строительного комплекса.
Ростову-на-Дону, население которого насчитывает свыше миллиона человек, необходимо увеличение объемов жилищного строительства, и Компания «ПИК-Регион» при планировании своей деятельности учитывает интересы города, численность которого увеличивается и за счет переселения людей из других регионов.
— В каких еще регионах работает Компания «ПИК-Регион»?
— В настоящий момент «ПИК-Регион», помимо Южного федерального округа, ведет активную девелоперскую деятельность во многих городах Подмосковья (Химках, Мытищах, Долгопрудном, Дмитрове, Лобне), а также в Калининграде, Ярославле, Нижнем Новгороде, Омске, Калуге и Перми.
«ПИК-Регион» — одна из немногих компаний, которая имеет большой опыт комплексной застройки микрорайонов. Важным преимуществом такого строительства является то, что создаются районы с абсолютно новой социальной инфраструктурой и современными инженерными сетями. Возведение подобных районов является экономически перспективным и социально оправданным направлением деятельности, особенно в свете реализации проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В Ростове проект комплексного строительства будет реализован нами на улице Орбитальной. Сегодня он находится на стадии согласований.
Основная направленность девелоперских проектов компании — доступное и качественное жилье. Помимо многоэтажного строительства в крупных городах России, Компания «ПИК-Регион» инвестирует в строительство малоэтажных поселков в Московской области (г. Долгопрудный), Калужской области, г. Новороссийске (Краснодарский край), Калининградской области.
— Сейчас активно развивается ипотечное кредитование. Насколько успешно оно реализуется в Компании «ПИК-Регион»?
— Действительно, ипотечные программы сегодня пользуются спросом. Этому способствует не только стабилизация экономики страны, но и развитие самой ипотеки — снижаются процентные ставки, условия становятся более мягкими. Мы уже давно — более 12 лет — сотрудничаем с Банком жилищного финансирования. И совместно с банком мы разрабатываем такие программы, которые были удобны для наших клиентов. Я уверен, что в таком процессе, как развитие ипотеки, должны участвовать не только банки, но и девелоперы. На сегодняшний день более 70% квартир приобретается у нас с помощью ипотеки.
— Недавно Группа Компаний «ПИК» приобрела 57,15% акций ОАО «Новоросгражданпроект». Какие проекты данной проектной организации будут реализованы в ЮФО? Что можно назвать визитной карточкой этого проектного института?
— Приобретение такой проектной организации, как «Новоросгражданпроект», является для Компании «ПИК-Регион» закономерным шагом и позволит нам оптимизировать затраты при проектировании и строительстве районов массовой застройки в Новороссийске.
Среди известных проектов «Новоросгражданпроекта»: гостиницы «Новороссийск» и «Бригантина», здания школ, детских садов и больниц в Новороссийске, детские учреждения в Туапсе, здания банка и жилого массива в Геленджике, здание таможни в Новороссийске. Среди проектов Группы Компаний «ПИК», построенных с привлечением «Новоросгражданпроекта», — жилой комплекс «Два капитана», «Виктория», «Капитанская дочка» (более 50 000 кв. м общей площади).
Компания «ПИК-Регион» в прошлом 2006 году ввела в эксплуатацию в Новороссийске более 30 тыс. кв. метров жилья. В мае прошлого года компания передала ключи новоселам жилого комплекса «Два капитана», который стал лауреатом конкурса «Лучший реализованный проект» в номинации «Лучшие объекты, построенные московскими инвесторами в других регионах России».
В ближайшие планы компании входит комплексная масштабная застройка новых микрорайонов города. Одним из наиболее ярких проектов является возведение микрорайона «Южный берег» (207 тыс.кв. м). По расчетам, микрорайон примет 8,6 тысячи жителей в 3011 комфортных квартирах. В микрорайоне будут своя общеобразовательная средняя школа на 1200 учащихся и детский сад на 330 детей, 4 подземных паркинга на 600 автомобилей и целый ряд придомовых стоянок.
По проекту «Южный берег» будет иметь собственную локальную котельную, два резервуара запаса питьевой воды (помимо малых накопительных емкостей в каждом доме) и АТС на 10 тысяч номеров. Первыми домами в микрорайоне стали хорошо себя зарекомендовавшие слегка модернизированные монолитные 16-этажки «капитанской» серии. Абсолютно пустой участок площадью 18,6 га, некогда являвшийся частью территории новороссийского аэропорта, силами столичных и местных архитекторов будет превращен в мини-город.
Недавно Группа Компаний «ПИК» приобрела участок земли площадью 42 гектара в Новороссийске на Черноморском побережье, на котором планируется в течение 7 лет возвести еще около 440000 кв. метров жилья. Приобретенный участок вплотную примыкает к уже существующим участкам ГК «ПИК», где ведется строительство района «Южный берег» г. Новороссийска площадью около 350000 кв. метров жилья, включающего в себя 14-й, 15-й и 16-й микрорайоны города.
Новороссийск будет стремительно развиваться в ближайшее время, в первую очередь из-за своего удачного транзитного месторасположения, а также из-за близости к месту проведения зимних Олимпийских игр-2014.
г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская/Адыгейская, д. 241/72
Тел.: (863) 266-59-95
www.pik.ru
