Гамлет Ваченанц: «Главное для нас — строить доступное качественное жилье»

Объемы жилья, построенного компанией «Альянс-Строй Краснодар», уже давно перешагнули рубеж в 100 тыс. кв. метров. За девять лет работы компания прочно заняла свою нишу на рынке жилья кубанской столицы. Доступная цена, высокое качество строительства и современные планировочные решения делают квартиры, построенные компанией, одними из самых востребованных в Краснодаре.

До недавнего времени компания специализировалась на строительстве жилых домов малой и средней этажности. Среди завершенных объектов — пятиэтажный шестиподъездный дом на ул. Вологодской, 400-квартирный дом на пересечении улицы 1 Мая и пер. Гаражного, два пятиэтажных дома в пос. Пашковском (ул. Крупской и проезд Крупской). В 2013 г. закончена первая очередь ЖК «Победитель» в пос. Краснодарском (три дома на 300 квартир).
Сегодня компания сосредоточилась на строительстве высотных жилых зданий. В настоящее время активная работа ведется по трем жилым комплексам: «Кардинал» (пер. Гаражный, 9), «Параллели» (ул. Кирилла Россинского) и «Нью Тауэр» (ул. 9 Мая, 48/1). Жилой комплекс «Кардинал» практически достроен и будет введен в эксплуатацию уже в сентябре этого года. Высотный дом на 345 квартир расположен в одном из хорошо развитых районов города, который отличают транспортная доступность и относительно низкая плотность автомобильного движения. Недалеко от жилого комплекса находятся детские сады, школы, а также торгово-развлекательные комплексы. Внутренняя часть комплекса образует уютный тихий двор, где будут построены детская и спортивная площадки.

Согласно проекту, первый этаж здания будет отдан под коммерческое использование, здесь расположатся магазины и предприятия бытового обслуживания. Для будущих владельцев квартир в доме предусмотрена подземная парковка на 52 машино-места. Важным моментом является то, что квартиры в данном жилом комплексе доступны по цене любой семье со средним достатком. ЖК «Параллели» является относительно новым проектом строительной компании «Альянс-Строй Краснодар», который был начат в марте 2014 года. Он состоит из двух 16-этажных монолитных домов. Всего в комплексе 900 квартир. Литер 1 включает 450 квартир формата Smart площадью от 18 до 58 кв. метров. В наличии имеются студии с удобными планировками, а также одно- и двухкомнатные квартиры, которые выгодно покупать, в том числе с инвестиционными целями. На сегодня уже готовы пять этажей из 16. Завершить строительство первого из двух домов данного комплекса руководство компании планирует к концу 2015 года. Второй дом рассчитывают закончить к третьему кварталу 2016 года.

Квартиру в этой новостройке может позволить себе почти каждый работающий человек, так как стоимость 1 кв. м здесь начинается от 30 тыс. рублей. Комплекс расположен недалеко от центра города. На первом этаже здания будет находиться детский сад на 80 мест. Во дворе дома застройщик оборудует детскую и спортивную площадки, предусмотрена также вместительная автомобильная парковка. Интересное местоположение отличает жилой комплекс бизнес-класса «Нью Тауэр» на 328 квартир. Он расположен между Северными мостами, что делает покупку квартир в данном жилом комплексе особенно привлекательной для деловых людей, ценящих свое время. В придачу к свободной удобной планировке квартир счастливым обладателям жилья предлагаются также спортзал, консьерж, видеонаблюдение, охрана, подземная парковка. Сдача в эксплуатацию данного комплекса была запланирована на июль 2015 года, но по факту это произойдет значительно раньше — в марте-апреле. По словам руководителя компании, строительство будет завершено уже к концу текущего года. Построены все 16 этажей, сейчас делается облицовка дома кирпичом. В дальнейшем львиную долю составят работы по благоустройству территории. Все дома, которые предлагает своим покупателям «АСК», построены по технологии монолитного строительства. Она позволяет возводить крепкие высотные дома в относительно короткий срок. Монолитные работы подразумевают создание цельной конструкции, в которой нет швов и исключена возможность появления трещин. Кроме того, такая конструкция способна выдержать землетрясение до восьми баллов. Еще одно ее преимущество — широкий простор для проектирования зданий различной конфигурации. Благодаря этому можно строить квартиры свободной планировки. Как рассказали в компании, в собственности «Альянс-Строй Краснодар» имеется несколько земельных участков в разных районах кубанской столицы, на которых компания продолжит строить высотные жилые дома. Например, сейчас ведутся проектные работы по строительству домов на ул. Московской и Тепличной. Кстати, проекты жилых комплексов — это предмет особой гордости для директора «Альянс-Строй Краснодар». — Окончательный проект — это совместная кропотливая работа строителей и проектировщиков. Мы очень внимательно подходим к этому этапу, поэтому нередко к строительству приступаем только спустя 6-7 месяцев работы над проектом. То, что мы запланировали в прошлом году, может быть не востребовано рынком в текущем году. Исходя из того, что нужно рынку, может корректироваться не только внешний вид дома, но и планировка квартир. Мы всегда оставляем за собой возможность внести в проект изменения, изучив актуальный спрос. Компания «Альянс-Строй Краснодар» много лет сотрудничает с одним и тем же проектным бюро, при этом даем шанс молодым: не так давно у нас появилась собственная проектная группа, — рассказывает Гамлет Ваченанц. Впрочем, стремление из молодых неопытных специалистов выращивать крепких профессионалов и стараться делать все по максимуму своими силами — сознательная кадровая политика руководства компании.

Практически все строительные работы «Альянс-Строй Краснодар» выполняет силами собственных специалистов, крайне редко привлекая подрядчиков. Даже такие, не связанные со строительством виды деятельности, как, например, продвижение компании на краснодарском рынке, также с недавних пор в компании перестали отдавать на аутсорсинг и создали собственное маркетинговое подразделение. Строить качественно и быстро помогает не только штат высококлассных профессионалов, но и прочная материально-техническая база. На балансе «Альянс-Строй Краснодар» числится порядка 50 ед. различной строительной техники. Сейчас здесь планируют закупить несколько башенных кранов. Раньше это было нерентабельно, теперь же возросшие объемы строительства диктуют такую необходимость. «Мы не из тех компаний, которые строят один дом, получают прибыль и уходят с рынка. Мы давно на строительном рынке Краснодара, планируем активно развиваться в дальнейшем и предлагать краснодарцам и гостям города как можно больше доступных и качественных квартир», - подчеркивает Гамлет Ваченанц.

350029 г. Краснодар,
ул. 9 Мая, 63 (р-н Северных мостов),
ул. 1 Мая, 430/2,
тел.: (861) 252-84-74, (800) 775-84-74