Андрей Нефедов: «Наша цель — развивать экономику своего региона»

Андрей Нефедов: «Наша цель — развивать экономику своего региона»

Группа компаний «ПремиумСтрой» работает на калужском рынке с 2010 года и хорошо известна как лидер в сфере застройки жилья элит- и бизнес-класса, а также ключевых коммерческих объектов города.

 Репутацию имеет соответствующую: все проекты группы отличаются высоким качеством и всегда сдаются досрочно. Это заслуга молодой и активной команды, которую 12 лет возглавляет ее основатель Андрей Нефедов.

По словам руководителя, главный стимул «ПремиумСтроя», который помогает людям оставаться в тонусе, — это желание быть причастными к значимым для города проектам строительства: офисному центру, IT-школе или клубному дому. Такая позиция находит поддержку и у партнеров группы, и у местных властей.

Однако впереди у «ПремиумСтроя» новый масштабный проект, предполагающий строительство более доступного и комфортного жилья, — микрорайон площадью более 40 га, где будет возведено 300 тыс. кв. метров жилой и общественно-деловой застройки.

Несмотря на то, что участок находится в частной собственности, для реализации проекта была выбрана схема комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующее соглашение готовится в администрации города Калуги. Это позволит не только обеспечить горожан современным комфортным жильем с социально развитой инфраструктурой, но и связать район с окружающими территориями за счет новой дороги, по которой планируется пустить троллейбус. Планы застройщика являются логичным продолжением политики городских властей по начатой два года назад транспортной реформе в северной части города, которая значительно улучшила качество жизни горожан. Связь с другими районами особенно важна, так как проект «Острова» выглядит привлекательным для всех жителей Калуги. Развитие планируется в концепции 15-минутного города, когда в радиусе пешей доступности от дома можно решить большинство повседневных задач: перекусить, купить продукты и лекарства, заняться спортом, получить медицинскую помощь и воспользоваться услугами салона красоты. Чтобы обеспечить в микрорайоне новую, максимально богатую и продуманную инфраструктуру, все коммерческие помещения останутся в собственности застройщика и будут сдаваться только в аренду. Это обеспечит возможность управлять составом арендаторов и качеством оказываемых ими услуг. Таким образом, прямо на территории микрорайона будет создано несколько сотен рабочих мест, не считая тех жителей, которые работают удаленно. Чтобы быстро и безопасно передвигаться по району, например, от более тихих жилых «островов» к досуговым центрам, жители смогут использовать развитую сеть велодорожек. Основная дорога района также будет продублирована полосой для велосипедов и самокатов. Для обеспечения комфорта пребывания в микрорайоне застройщик будет следить и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Для этого создается отдельная сервисная компания, которая помимо обслуживания жилья будет заниматься сдачей в аренду и обслуживанием коммерческой недвижимости «Островов». Все нюансы обслуживания учитываются еще при проектировании домов, улиц и проездов в микрорайоне. Жилые корпуса свяжет между собой зеленый каркас — бульвар и система улиц, которые позволят спокойно отпускать ребенка поиграть, не беспокоясь за его безопасность. Кварталы спроектированы так, что машин во дворах не будет, а доступ к «зеленому каркасу» будет закрыт для автомобильного транспорта. Сами дома представляют собой специально разработанный «конструктор» (архитекторы — тульское бюро «СтройПроектКонсалтинг»), из секций которого собираются корпуса высотой 5, 7, 9 этажей с оптимальным набором планировок. Технология строительства — классический кирпич и железобетонные перекрытия. Более 80% строительных и отделочных материалов, из которых будут строиться «Острова», производятся на территории региона, что стало возможным благодаря планомерной и последовательной политике руководства Калужской области по привлечению инвесторов на протяжении последних 20 лет. Кирпич, бетон, окна, железобетонные плиты перекрытия, фасадные материалы, керамогранит, напольные покрытия, детские игровые площадки и даже мебель для квартир и офиса продаж планируется закупать у калужских поставщиков. К концу строительства эта доля может быть еще увеличена, так как соглашения об организации новых производств продолжают подписываться на территории области.

«Наша цель, как бы громко это ни звучало, — развивать экономику своего региона, — говорит директор компании Андрей Нефедов, — строя качественное жилье, мы даем сотрудникам калужских предприятий дополнительный стимул остаться здесь и не искать лучшей жизни в других областях. У «ПремиумСтроя» уже есть такой проект — 22-квартирный дом для специалистов IT-компании, построенный в 2020 году. Он предвосхитил государственные меры поддержки этой отрасли. Теперь наша задача шире — поддержать и другие местные производства. После выхода на проектные темпы мы будем строить четверть вводимого в городе жилья и сможем ритмично развивать район, только если будем выдавать качественный продукт на протяжении долгого времени. Опыт, полученный в премиум-классе, мы адаптируем для всех калужан и тех, кто переедет работать в наш регион. И теперь эта задача коснется не только качества строительства, но и среды для жизни. А среда на «Островах» будет создана абсолютно уникальная для Калуги — комфортная, самодостаточная, модная, технологичная, продуманная и прогрессивная».

Сейчас ведутся подготовительные работы на площадке, готовятся необходимые документы. На федеральном уровне проект микрорайона «Острова» будет впервые представлен на архитектурном фестивале «Зодчество» в конце сентября текущего года. На осень 2022 года запланировано начало строительства, а полные сроки реализации проекта — 2022-2030 годы. Калуга внесет свой вклад в выполнение грандиозных планов Минстроя по ежегодному вводу 120 млн кв. метров к концу десятилетия.

ГК «ПремиумСтрой»:

248000 г. Калуга,
ул. Циолковского, 10, оф. 207,

тел.: (4842) 77-47-71,

www.ps-group.pro

Логотип Вестник Строительство