Как рассказал «Вестнику» Шамиль Нунаев, руководитель ГК «Альпика», одного из лидеров строительного рынка Сочи, строящиеся сегодня жилые комплексы — это уже не просто комфортное жилье, по уровню доступной жильцам инфраструктуры они уже на равных могут соперничать с четырехзвездочными отелями.
Расскажите пожалуйста, о компании в целом — сколько лет вы работаете на рынке? На каких объектах специализируетесь?
Уже более 19 лет наша компания строит объекты недвижимости, прежде всего жилье высокого класса. За эти годы «Альпика» заработала доверие клиентов, хорошую репутацию и заняла лидирующие позиции на рынке недвижимости. У нас 29 сданных объектов — это более 6 433 квартир общей площадью 331 480 кв. метров. Сейчас мы строим еще 10 объектов недвижимости.
Мы являемся девелопером полного цикла, который включает в себя анализ, подбор земельного участка, проектирование, собственно строительство и последующую эксплуатацию объектов.
С недавних пор, кстати, мы успешно развиваемся и в туристическом направлении: предлагаем апарт-отели уровня 4 «звезды» с развитой собственной инфраструктурой бизнес-класса.
Какие из реализованных проектов вы могли бы выделить как самые значимые, важные для вас? В чем их особенность?
Мы гордимся всеми нашими проектами. Говоря об уникальности — наверное, дело в том, что мы особо тщательно выбираем локации для строящихся объектов. Наши комплексы расположены максимально близко к историческому центру города Сочи, в районах с высоко развитой инфраструктурой и, конечно же, с прекрасными видами на море и доступностью к нему.
Жилые комплексы «Меркато» и «Покровский Парк» уже являются архитектурной изюминкой города, сочинцы от них в восторге.
Участвует ли ваша компания в социальной деятельности города?
Социальная деятельность — один из наших приоритетов. Плотно сотрудничаем с администрацией города Сочи. При поддержке администрации помогаем, в частности, дольщикам проблемных объектов, беря на себя главные задачи по проекту — завершить и сделать лучше. Улучшаем качество жизни людей, проживавших в небезопасных условиях ветхого жилья, расселяя их в новые жилые комплексы. И конечно же, обязательства, которые мы берем на себя, но никогда не освещаем публично.
Каков на сегодня фронт работ, проектов, выполняемых компанией? Какие из них самые значимые для вас?
Сейчас мы строим, как я уже отмечал, 10 объектов недвижимости. Каждый из них находится в топовой локации города. Один из самых перспективных среди строящихся — ЖК Olivia. Комплекс строится по ФЗ-214, в нем 1440 квартир. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 400 тыс. рублей, а площади квартир — от 25,3 до 54,3 кв. метров. А уникальность ЖК — в том, что здесь уникальная внутренняя инфраструктура, соответствующая уровню хороших четырехзвездочных отелей, с той лишь разницей, что вы живете в своей квартире. Здесь есть все, чтобы отдыхать, восполнять внутренние ресурсы, заниматься спортом и проводить время с семьей. И все это можно делать, не покидая пределов комплекса. Будет оборудован большой видовой бассейн, летний кинотеатр под открытым небом, поле для мини-гольфа, корт для падел-тенниса. И главная изюминка комплекса — собственный оливковый сад площадью 1,8 тыс. кв. метров.
Каковы его масштабы?
Территория комплекса составляет 6,7 га. Здесь расположены 10 семиэтажных жилых домов, и каждый дом — со своей прогулочной зоной, с местами для отдыха, для занятий йогой и детской площадкой.
Вы упоминали оливковый сад. Он большой?
Точно не маленький — он займет площадь 1,8 тыс. кв. метров. В тени вечнозеленых крон мы разместим аккуратные тропинки, лавочки, фонтаны и места для отдыха. Это будет очень атмосферное место.
Однако, наверное, сад — это еще не все?
Для прогулок организуем променады с фонтанчиками и перголами из вьющихся растений, для активного отдыха с детьми — детские площадки с батутными комплексами и скейт-парк, для занятий спортом, для работы — коворкинг на открытом воздухе и беседки, для комфортного быта — рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, салоны красоты и магазины детских товаров.
Добавьте сюда удобное расположение и развитую социальную инфраструктуру района, европейский подход к проектированию и грамотные планировочные решения, эстетичные и эргономичные дизайн-проекты квартир — и получите прекрасный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Кстати, об инвестициях. Ваши объекты вызывают неизменный интерес и как жилье, и как объекты инвестирования. Благодаря каким факторам?
Наверное, свой вклад вносит репутация — «Альпика» среди застройщиков Сочи лидирует в рейтинге надежности. Плюс практика показывает, что владение недвижимостью в наших объектах ГК является выгодным инвестиционным инструментом, на котором можно зарабатывать миллионы рублей в год пассивного дохода. Владелец апартаментов в отеле не тратит время на процессы ведения бизнеса, а просто получает пассивный доход. Рост доходности в наших проектах достигает 48%. Инвесторы, пришедшие к нам однажды, остаются с нами на долгие годы, благодаря чему регулярно приумножают свой капитал.
Плюс юридическая чистота. Наши объекты строятся в соответствии с ФЗ-214, и расчеты ведутся через эскроу-счета, как того требует закон. Процесс оформления ведет персональный менеджер, ипотечный брокер ищет для клиента лучшие условия кредитования у банков.
Как складывается конкурентная ситуация на рынке? Как удается выигрывать в конкурентной борьбе?
В Москве рынок недвижимости просел почти на 40%. В Сочи ситуация совершенно иная. Клиенты, которые сюда прилетают, продают жилье в столице и хотят купить у нас. Хочу отдать должное нашим коллегам-застройщикам, которые планомерно улучшают качество строительства и, соответственно, уровень жизни горожан.
Стараемся уделять особое внимание внутренней инфраструктуре и сервису, соответствуя уровню хороших четырехзвездочных отелей даже в жилых комплексах. В общем, мы стараемся удивлять и задавать этому рынку новый темп, повышая планку своих возможностей. И стимулируя развитие рынка в целом, надеюсь.
Планируете ли строительство в других городах?
Этот город — родной и для меня, и для всей нашей большой семьи, он нам очень дорог. Поэтому, несмотря на регулярные предложения по поводу участия в крупных проектах в столице, мы хотим развивать именно город Сочи. Видим своей целью делать его максимально современным и комфортным для жителей.
На правах рекламы,ООО "Конди" ИНН 2320121390, erid: 2VtzqucmwBd
