Уходя, верни долги за ЖКУ

Уходя, верни долги за ЖКУ

Законодательно не урегулирован вопрос выплаты собственниками долгов своей предыдущей управляющей организации (УО) после перехода к другой УО или ТСЖ

Законодательно не урегулирован вопрос выплаты собственниками долгов своей предыдущей управляющей организации (УО) после перехода к другой УО или ТСЖ. Нормативную коллизию комментирует директор ООО «Ремонт и эксплуатация жилья» Галина Моисеева.

— О смене УО жильцы сообщают лишь спустя несколько месяцев с даты проведения собрания, на котором они приняли общее решение. При этом они игнорируют предложение бывшей УО о проведении сверки расчетов за предоставленные услуги (коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества). Долги, образовавшиеся в период управления домом, собственники в добровольном порядке погашать отказываются. Решение суда о взыскании долгов с жильцов в основном невозможно исполнить даже в принудительном порядке через службу судебных приставов в связи с тем, что должники официально не работают и не имеют ликвидного имущества. Это также прибавляется к убыткам предыдущей УО. Как показывает практика, инициаторами проведения собраний по вопросам выбора другого способа управления являются собственники, имеющие задолженность по оплате услуг более 30 тысяч рублей. Из-за отсутствия механизма перехода МКД из управления одной УО в управление ТСЖ либо другой УО, закрепленного законодательно, ни председатели или управляющие ТСЖ, ни руководители новой УО не желают забирать дебиторскую задолженность собственников по оплате коммунальных услуг. Поэтому работать с собственниками помещений в МКД начинают с чистого листа. Из этого следует, что смысл изменения способа управления или выбора другой УО заключается только в уклонении собственников от оплаты всех предоставленных предыдущей УО услуг. Предлагаю внести поправки в Жилищный кодекс, которые урегулировали бы данную ситуацию.

346720 Ростовская область, г. Аксай, ул. Маяковского, 13, тел.: (86350) 5-60-81.

Логотип Вестник Строительство