Рациональное управление ресурсами

Рациональное управление ресурсами

OOO «УК «Филипп» экономит деньги собственников жилья за счет внедрения новых технологий

По мнению директора ООО «УК «Филипп» Сергея Давыдова, жилищно-коммунальная отрасль сегодня — это полигон, где интересы власти и собственников по оптимизации расходов на эксплуатацию жилья совпадают в рамках программы капремонта Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Сергей Давыдов, директор ООО «УК «Филипп»:

— Четырехлетний опыт реализации нашей управляющей компанией капремонта жилья вывел Первомайский район Ростова-на-Дону в лидеры по эффективности выполнения программы фонда среди других районов города. С 2008 года капремонтом было охвачено более 45% жилищного фонда под управлением УК — 100 многоквартирных жилых домов. Восстановлены кровля, утеплены фасады, отремонтированы подвальные помещения, лестничные клетки подъездов, заменены лифты, установлены входные двери и окна. Проведены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем. Счетчиками холодной воды обеспечено 30% жилого фонда, приборами учета электроэнергии — 90%, узлами учета тепловой энергии — 100%. Почти во всех подъездах домов установлены датчики движения.

При выборе мероприятий по санации жилфонда во главу угла поставлен принцип рационального управления ресурсами с акцентом на энергосбережение. УК «Филипп» стремится минимизировать потери энергоресурсов за счет автоматизации процессов регулирования их подачи и потребления, до разумных пределов снизив человеческий фактор. Так, например, управляющая компания использует энергосберегающее оборудование ведущего мирового производителя Danfoss, который предлагает качественный продукт, направленный на сокращение объема потребляемой энергии на 20-30%. Мы понимаем, что переход к обслуживанию жилфонда без использования современных систем учета и контроля будет малоэффективным. Поэтому в наших планах — внедрение GSM/ GPRS автоматизированных систем контроля объектов с возможностью дистанционного получения данных с приборов учета, ведения архива и выдачи полного отчета по расходу энергоресурсов в заданный период. Двенадцать домов в Первомайском районе уже подключены к этой системе. Очевидно, что создание прозрачной системы учета ресурсов и взаиморасчетов с жильцами и поставщиками ресурсов избавит УК от обвинений в «закрытости» и неэффективном использовании средств собственников жилья. Однако тарифы на коммунальные услуги всегда были в компетенции федеральных и региональных служб, тогда как расходы на услуги по содержанию, собственники могут устанавливать самостоятельно по согласованию с УК. Из-за нежелания совместно с управляющей компанией решать проблемы многие граждане продолжают выражать недовольство работой управляющих организаций. Несколько лет назад УК «Филипп» передала в управление другим компаниям часть своего жилфонда. Через два года наметилась обратная «миграция» этих жилых домов под управление ООО «УК «Филипп», что является серьезным аргументом эффективности нашей работы.

344029 г. Ростов-на-Дону, ул. Селиванова, 64/112, тел./факс: (863) 227-97-83, е-mail: ooo-uk-filipp@yandex.ru, www.oooukfilipp.ru

Логотип Вестник Строительство