Торгово-офисный центр «Нахичеванские линии» уже шесть лет успешно работает
в Ростове-на-Дону, сдавая в аренду собственное недвижимое имущество. Залог успеха — в отличных отношениях с арендаторами. Директор «Нахичеванских линий» Наталья Малыхина прекрасно знает, что нужно для того, чтобы создать оптимальные условия для клиентов, за что и удостоилась в прошлом году II места в конкурсе «Лучший предприниматель Ростова-на-Дону».
Торгово-офисный центр «Нахичеванские линии» открылся в Ростове по адресу: ул. 40-я линия, 5/64, в 2005 году. «Когда мы начинали, деловых центров были единицы, — говорит директор «Нахичеванских линий» Наталья Малыхина. — Сейчас, конечно, конкуренция значительно выросла, но наши принципы работы позволяют нам оставаться успешными. «Нахичеванские линии» — это 4-5-этажный корпус, расположенный на оживленной транспортной развязке. Здесь имеется удобный выезд из Александровки в центр города, на пр. Шолохова (аэропорт), федеральную трассу М-4. Обеспечен свободный подъезд как легкового, так и грузового транспорта».
Из 5700 кв. м общей площади зданий занято порядка 70%, причем большинство клиентов, «поселившись» в «Нахичеванских линиях» с первых дней его работы, остаются здесь до сих пор. Целый этаж занимает российско-финская компания «ЮИТ-Дон», еще один давний арендатор — ростовская строительная компания «Дон-Спарк». Также в «Нахичеванских линиях» расположены офисы ЗАО «КНАУФ-Петроборд», фирмы «БиоПротект», отдел по выплате пенсий и пособий Пролетарского района, филиал регионального таможенного управления радиоэлектронной безопасности объектов таможенной инфраструктуры и один из самых прибыльных магазинов сети «Магнит». «Сейчас у нас есть большое помещение площадью 270 кв. м на 1 этаже, которое мы готовы сдать. Особенно удобным и выгодным это место было бы для магазина автозапчастей и аксессуаров, так как в нашем районе много авторемонтных мастерских, или для магазина стройматериалов, так как соседи — солидные строители», — говорит Наталья Малыхина. Руководство рассматривает также возможность открытия аптеки: ее в районе нет, а жителей много. «Нахичеванские линии» имеют собственную развитую инфраструктуру: автономное энергоснабжение и отопление (собственные подстанция и котельная), кондиционирование, телефон и Интернет, причем работают «Нахичеванские линии» с несколькими компаниями. Безопасность здания и прилегающей территории обеспечивают системы круглосуточного видеонаблюдения и вневедомственная охрана, есть охраняемая парковка, на соседней территории располагаются складские помещения, здание полностью соответствует всем нормам пожарной безопасности, офисы готовы к въезду «под ключ». На первом этаже здания также расположено кафе, которое обеспечивает недорогое и качественное питание персонала компаний-арендаторов и посетителей торгово-офисного центра. Кроме этого, в данный момент разрабатывается проектно-сметная документация для возведения пятого мансардного этажа для 4-этажной части здания. «Мы уверены, что отличные отношения с арендаторами — залог успеха нашего бизнеса. Мы заботимся о своих клиентах собственными силами. Неплохо справились с кризисом, но сейчас резко возросли налоги, что, увы, не облегчает нам жизни. Однако мы не решаем своих проблем за счет арендаторов», — говорит директор «Нахичеванских линий». Арендная плата составляет 450-550 руб. за 1 кв. метр с НДС и включает в себя охрану, парковку, вывоз мусора, уборку и обслуживание мест общего пользования и т.д. «Нахичеванские линии» приглашают новых арендаторов к сотрудничеству.
344025 г. Ростов-на-Дону, ул. 40-я линия, 5/64,
тел.: (863) 261-33-15, 261-33-16,
e-mail: n_links@donpac.ru,
директор — Малыхина Наталья Владимировна,
тел.: (863) 270-49-42
www.na-linii.com
