В начале мая в Азове прошло первое из пяти намеченных совещаний министра ЖКХ Ростовской области Сергея Сидаша с руководителями управляющих компаний и председателями ТСЖ, посвященное реализации закона об энергосбережении. Ключевым вопросом на повестке дня стала проблема установки узлов учета.
Бегут дни, все ближе крайний срок внедрения оборудования. Просрочив оговариваемую законодательством дату, жильцы рискуют попасть в финансовую зависимость от ресурсоснабжающих организаций. Потребность многоквартирных домов Ростовской области в оснащении оборудованием измеряется десятками тысяч приборов, внедрять их собственники не спешат. Одна из причин — в нежелании коммунальных предприятий предоставлять услугу по установке счетчиков, особенно если речь идет о пятилетней рассрочке. В ряде городов можно констатировать нарушения законодательства со стороны
— Собственники не хотят устанавливать общедомовые узлы учета, поскольку они не заинтересованы оплачивать потери в местах общего пользования, — добавил Сергей Сидаш. — Но если к 2012 году многоквартирный дом не будет оснащен требуемым оборудованием, внедрять его обяжут ресурсоснабжающие организации. А это усилит социальную напряженность. Следующий год обещает стать диктатом монополистов для тех, кто ранее не воспользовался альтернативными вариантами. И не суть важно, когда придет озвученный момент истины — 1 января или 1 июля, если федеральные власти все же сдвинут крайний срок установки оборудования. При этом найти качественную и достойную альтернативу в сфере услуг по установке и последующему обслуживанию оборудования в ряде городов области проблематично. Так, в Азове отсутствуют альтернативные сервисные центры, которые готовы осуществлять последующую поверку и ремонт оборудования. Похожая ситуация царит и в Шахтах, где нет независимых организаций, обслуживающих установленные водомеры. Не удивительно, что уже сейчас в министерство ЖКХ приходят сотни жалоб от владельцев узлов учета на ресурсоснабжающую организацию. К существующей картине стоит добавить низкое качество сервиса многих фирм. Из трех тысяч недавно проверенных поквартирных счетчиков 60% давали неверные показания. Как отметил Сергей Сидаш, необходимо не только создать систему альтернативной установки узлов учета, но и их дальнейшего сервисного обслуживания. Для этих целей министерством ЖКХ будет привлечена крупная фирма, взявшаяся осуществлять поставку оборудования и выступать перед банками гарантом возврата денег. Кредит сроком до 60 месяцев может быть предоставлен управляющей компании или ТСЖ, которые за счет жильцов будут возвращать деньги. Предполагается, что сервисным центром по обслуживанию узлов учета станет ГБУ РО «Ростовоблстройзаказчик». По оценкам министра, управляющие компании должны быть заинтересованы в установке общедомовых узлов учета. Оборудование обещает стать главным инструментом, стимулирующим дальнейшее развитие в отрасли договорных отношений, а значит, и развитие бизнеса в жилищной сфере.
— Нами взят курс на управляющие компании и ТСЖ, свою дальнейшую работу я вижу в тесном сотрудничестве с ними, — сообщил Сергей Сидаш. — Вал жалоб не дает сосредоточиться на развитии отрасли в целом. На самом же деле управление многоквартирными домами — выгодный и стабильный бизнес. И мы сделаем все возможное, чтобы он служил на благо людям.
