ООО «Донские коммунальные инвестиции» (создано в 2005 году) — одна из самых молодых компаний
— Новый Жилищный кодекс поменял старые, социалистические, представления о ЖКХ, четко обозначив, что сегодня собственники жилья могут получать только те услуги, за которые готовы платить. К сожалению, дома, переданные в собственность жильцам, в основном находятся в неудовлетворительном состоянии, поэтому государство на первых порах готово помогать. Но бюджетных денег на всех не хватает, да и срок действия программ не вечен, поэтому собственники должны быть готовы вкладывать свои средства. Тем острее видится сейчас проблема неплатежей, тем более что действительно неспособных платить — единицы, остальные не платят за услуги ЖКХ просто потому, что не считают это обязательным. Разъяснить людям, что ЖКХ — это такая же услуга, которая стоит денег, а они сами — реальные хозяева не только своих квартир, но и подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории, поменять их психологию — вот та задача, которую повсеместно решают руководители управляющих компаний. В ООО «Донские коммунальные инвестиции» для этого мною введен и активно поддерживается институт управдомов. Специалисты нашей компании регулярно встречаются со старшими домов и разъясняют им все изменения в законодательстве, а также решают вопросы, касающиеся управления их домом. Это необходимо для налаживания обратной связи и контроля не только технического состояния жилищного фонда, но и для снятия напряжения, которое появляется у собственников, если они не осведомлены о проблемах дома или способах их решения.
Помимо текущей работы с жителями домов периодически проводим собрания старших всех домов, которые находятся под нашим управлением. Целью таких встреч является разъяснение и решение общих вопросов, а старшие домов, в свою очередь, доносят суть информации до всех жильцов.
Наиболее наглядным доказательством эффективности вложений в свое жилье служат уже реализованные проекты и отчеты по ним — с выкладками и цифрами. Сегодня в первую очередь собственникам жилья необходимо задуматься над проблемами энергоэффективности. Ведь на сегодняшний день только по теплопотерям наши дома с точки зрения энергоэффективности — это сплошная красная картинка. Сейчас мы подготовили для одного из наших домов проект новой системы электроснабжения с использованием инновационной технологии на основе электронных панелей. Она обойдется жильцам в 2 млн рублей. Да, дорого, однако не надо забывать, что к 2012 году по закону все дома должны будут быть оборудованы общими приборами учета, а значит, эти затраты сторицей окупятся уже в самое ближайшее время, ведь сегодня жильцы вынуждены фактически платить за ресурсы, которые уходят в воздух. Новая система сразу же снижает не только внутридомовые потери электрической энергии, позволяет автоматически регулировать нагрузки внутри системы электроснабжения дома, благодаря чему увеличивается срок ее эксплуатации в разы, но и решать проблему ограничения подачи ресурса в помещения злостных неплательщиков за ЖКУ. Тем более наша УК, со своей стороны, готова предлагать различные варианты финансирования работ.
344000 г.
