— Район наш по меркам Ростовской области средний, население — 34 тыс. жителей, из которых 17 тысяч живут в городе Константиновске, — говорит Эдуард Константинович. — Важная задача, решение которой необходимо для происходящего сейчас принятия множества объектов в муниципальную собственность, — это их инвентаризация. Не везде этот процесс происходит одинаково быстро. В некоторых поселениях оформлены документы уже на 90% объектов, в других же пока примерно на треть.
— Каковы основные типы объектов, с которыми приходится иметь дело?
— Площадные и линейные. Как понятно из названия, площадные — это те, у которых регистрации подлежит определенная площадь. А у линейных, таких как газопроводы, линии электропередачи, дороги, регистрируется их протяженность. Пока еще на территории района есть так называемые бесхозные объекты. В результате нашей работы с муниципальными образованиями таких объектов остаться не должно. Для самих поселений скорейшая инвентаризация тоже очень важна, и главы муниципалитетов это понимают. Ведь, например, так необходимые средства на ремонт из Фонда содействия реформированию ЖКХ можно получить лишь исходя из того количества объектов, документы на которые уже полностью оформлены.
— Кроме взаимодействия с муниципальными образованиями, каков объем вашей работы, связанный с услугами, которые предоставляются населению?
— Это очень важное направление, особенно сейчас, когда региональный рынок недвижимости, в том числе и первичный, активно развивается. В этой ситуации одна из самых востребованных услуг для населения — инвентаризация для постановки на единый государственный учет объектов капитального строительства. Индивидуальные застройщики сейчас проявляют все большую активность, а возводимая ими недвижимость, если не были совершены все необходимые правовые действия, не сможет стать объектом никакой сделки.
— То есть одной регистрации права собственности недостаточно?
— Для того чтобы зарегистрировать право собственности, потребуется получить кадастровый паспорт. Это небольшой документ, содержащий минимум информации, в нем не указывается, кстати, даже собственник объекта. Но, в свою очередь, для получения этого кадастрового паспорта необходим паспорт технический. Разработкой этих документов и занимаются наши специалисты.
— Кстати, каков кадровый потенциал филиала?
— Наша отличительная особенность — отсутствие текучки кадров и, как следствие, высокий профессиональный уровень. Опытные сотрудники работают уже много лет и досконально знают свое дело. Например, стаж работы у техника Людмилы Селявкиной — 22 года, у инженера Натальи Лазаревой — 11 лет. Это и позволяет обеспечить высокое качество услуг. И, разумеется, мы стремимся максимально сократить сроки, в течение которых клиентам приходится ожидать необходимых бумаг. Сейчас после реорганизации регистрационных служб в Ростовской области никаких проблем и задержек с оформлением документов нет.
