В 2004 году, когда ООО «Жилищная управляющая компания» начало свою деятельность в г. Волжском, в его управлении было 50 многоквартирных домов. Сегодня УК работает с 320 МКД. О том, что УК работает успешно и в интересах жильцов, говорит тот факт, что большинство собственников приняли решение заключить договор с компанией не на год, как делали раньше, а на пять лет.
Основным залогом успеха ООО «ЖУК», уверен руководитель предприятия Игорь Абрамов, послужило сознательное разделение функций заказчика и подрядчиков, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Это обдуманное решение позволило управляющей компании выступать профессиональным представителем интересов населения, являющегося конечным потребителем этих услуг, при установлении договорных отношений с предприятиями-подрядчиками.
Предприятие постоянно совершенствует формы и методы своей работы. Так, например, в 2010 году создана и эффективно функционирует объединенная диспетчерская служба (ОДС). По короткому телефонному номеру 1344 любой житель может сделать заявку в случае наличия у него проблем, независимо от причины их возникновения. Для отработки заявок в каждом жилом микрорайоне, находящемся под управлением ООО «ЖУК», созданы мобильные аварийные бригады. Они комплектуются электриками, слесарями, при необходимости сварщиками, и эти работники несут круглосуточное дежурство на подведомственной территории. Для решения проблемы протекающих крыш УК впервые в ЮФО применила систему абонентского обслуживания кровель. За небольшую плату — 2 руб. 83 коп. за м2 кровли в месяц — специализированная фирма «Мир кровельных материалов» взяла на себя ответственность по ремонту и состоянию всего кровельного покрытия. Это позволило в 2010 году значительно повысить объемы ремонтных работ (38500 м2), улучшить качество применяемых наплавляемых материалов (унифлекс), привлечь инвестиции сторонней организации (3,85 млн руб.), проводить ремонтно-профилактические работы, а не аварийно-восстановительные.
Еще один совместный с ООО «Домофон-сервис» и ООО «ДВС» проект УК — «Безопасный город» — направлен на установку домофонов в подъездах. Для отслеживания общественной безопасности при проведении массовых мероприятий ООО «ЖУК» установило видеокамеры повышенного разрешения на своих высотных домах, расположенных рядом с центральными площадями г. Волжского. Был принят к исполнению план, по которому в течение пяти лет планируется за счет средств компании произвести ремонт всех подъездов в 320 обслуживаемых домах. Согласно графику, необходимо ежегодно ремонтировать 20% подъездов. В 2010 году этот график безоговорочно выполнялся, и количество отремонтированных подъездов составило 300 единиц. Не забывает управляющая компания и о благоустройстве придомовой территории. Например, ежегодно (весной и осенью) проводятся субботники по высадке 300-400 саженцев, которые доставляются и бесплатно раздаются всем желающим. И это далеко не полный список всех проектов компании! В 2010 году в программу капремонта попало 22 дома УК с объемом финансирования более 53 млн руб. (в 2008-м было 17 домов и 18 млн руб. соответственно). Направления деятельности УК разнообразны. Это и повышение энергоэффективности МКД, и социальная политика, и внедрение новейшего оборудования для оптимизации и повышения качества работы. В 2010 году работа предприятия была отмечена дипломом III степени на Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, предприятие сферы жилищно-коммунального хозяйства за 2009 г. Сегодня предприятие динамично развивается и строит новые планы.
404121 Волгоградская область, г. Волжский, ул. Машиностроителей, 9 б, тел./факс: (8443) 39-91-06, 25-88-82.
