В нынешнем году празднование Дня работника ЖКХ в Ростовской области поднято до уровня губернатора. Это лишний раз свидетельствует о том, какое значение придает новая региональная власть преобразованиям в отрасли, отметил в интервью ИД «МедиаЮг» министр
— Сергей Борисович, одно из самых резонансных решений губернатора Ростовской области в сфере ЖКХ касается аудита коммунальных платежей. Есть ли первые результаты проверки? Насколько сложно, по вашей оценке, установить цивилизованные правила игры в тандемах управляющие компании — жильцы и управляющие компании — ресурсоснабжающие организации?
— Считаю, что залог успеха заключается в содержании договорных отношений. Важно, чтобы они были правильно и грамотно прописаны.
Министерством
— В прошлом году руководители области в составе информационных групп посетили все без исключения муниципальные образования, получив из первых рук информацию о том, что беспокоит донское население больше всего. «Лидером», как можно было догадаться, стало ЖКХ, качество и стоимость
— Накануне вечером я узнал, что на личный прием ко мне записалось свыше 200 жителей Шахт. Я понял, что один принять всех их не в состоянии, поэтому вместе со мной в город поехала целая группа специалистов министерства. Выяснилось, что местная власть фактически закрылась от граждан. Люди не могли достучаться со своими проблемами до шахтинских чиновников, поэтому вынуждены были писать губернатору,
— Есть ли на Дону еще муниципальные образования, где ситуация в ЖКХ такая же кричащая?
— Наверное, в Шахтах она оказалась самой кричащей. По другим городам тоже есть вопросы, но местные руководители встречаются с людьми, находят контакт с ними и ищут пути выхода из тех ситуаций, которые складываются.
— Проблема, не менее остро стоящая перед Шахтами и другими горняцкими территориями, — качество водоснабжения. Она тянется еще с советских времен и к сегодняшнему дню, похоже, достигла критической отметки. Реально ли в ближайшие годы переломить ситуацию?
— Проблема, действительно, очень давняя и острая. В программе модернизации объектов коммунальной инфраструктуры Ростовской области на 2011 год на
— А как добиться в шахтерском регионе удешевления самих услуг водоснабжения?
— Предприятие «Донбассводоснабжение», строившееся в свое время для запитки водой шахтерских территорий, находится сегодня в конкурсном управлении. В нынешнем году оно, наверное, закончится. Обеспечение данной территории Ростовской области водой для нас — очень значимый вопрос, от его решения в немалой степени зависит социальная стабильность в этом регионе.
У нас есть областная водная компания «Управление эксплуатации групповых водопроводов». Принято решение открыть на базе шахтинского водоканала ее филиал, чтобы обеспечить подачу в горняцкие поселки чистой донской воды. При этом мы проводим с муниципальной властью работу, направленную на то, чтобы и водоканал, и разводящие сети также были переданы этому госучреждению. Решив этот вопрос, мы сможем удешевить процесс от забора воды до поставки ее населению. Произойдет снижение стоимости воды. Уже сегодня мы утвердили для шахтерской зоны тариф, который на 20 копеек ниже, чем был у «Донбассводоснабжения» и у «Донской водной компании». Новая компания планирует начать работу с 1 апреля 2011 года.
—Для города Ростова
— Этот проект характерен тем, что является первым для Ростовской области инфраструктурным проектом в сфере
— А когда могут появиться инвесторы у программы «Чистый Дон», захватывающей, помимо Ростова, еще ряд донских территорий?
— Как раз сейчас вопросы привлечения инвесторов прорабатываются соответствующими службами. Проекты программы «Чистая вода» — большие и требуют больших средств. Их реализация возможна на условиях
— Модернизация системы водоснабжения и водоотведения — это еще и вклад в развитие массового жилищного строительства. Однако не менее важно решать вопросы ремонта уже построенного жилья. В предыдущие годы Ростовская область получала из Фонда содействия реформированию ЖКХ по несколько миллиардов рублей. Эти деньги позволили снять остроту проблемы, но не решить ее целиком: слишком большой жилищный фонд имеет наш регион. На какие средства из фонда область вправе рассчитывать в нынешнем году? Какими должны быть приоритеты их освоения?
— На заседании правления фонда было принято решение о выделении в 2011 году Ростовской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов 299,8 млн рублей. По сравнению с 2010 годом, когда мы освоили 3,7 млрд рублей, сумма не очень большая. Хотя и эти деньги придутся кстати. Кроме того, в нынешнем году продолжится реализация областной программы капремонта многоквартирного жилья, а это еще 670 млн рублей.
В сумме получается почти 1 млрд рублей, которые не будут лишними и помогут сократить на Дону количество жилья, нуждающегося в капитальном ремонте.
— Судя по отзывам рядовых жильцов, представителей ТСЖ, средства, выделявшиеся области на капитальный ремонт в прошлые годы, расходовались не всегда эффективно. Если бы появилась возможность перераспределить их заново, как бы вы поступили, каких допущенных ошибок постарались бы избежать?
— Я бы не хотел комментировать работу своих предшественников. Скажу только, что, согласно принятому решению, отныне в программу капитального ремонта будут включаться дома с износом
— В нынешнем году празднование Дня работника ЖКХ в Ростовской области поднято до уровня губернатора. Согласитесь, такое к себе отношение представителям
— Губернатор Василий Голубев уделяет очень большое внимание проблемам ЖКХ, знает о них и старается решать. Решение губернатора принять личное участие в праздновании нашего профессионального праздника мы восприняли с гордостью. Это поднимает и авторитет, и статус работников
— А что бы лично вы пожелали своим коллегам по случаю профессионального праздника?
— В первую очередь — крепкого здоровья, которое так нужно для эффективной работы, благополучия, стабильности.
Когда заработает региональная адресная программа 2011-2015 гг. по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы?
Новый техрегламент о безопасности лифтов (вступил в силу с 14 октября 2010 г. в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании») предписывает в жесткие сроки осуществить ремонт и замену лифтового оборудования, отслужившего четверть века. В противном случае лифт выводится из эксплуатации. Жилищный кодекс еще в 2005 году переложил проведение капремонта в многоквартирных домах на самих жильцов. Прошедшие годы показали, что в одиночку жителям многоквартирных домов с текущими крышами и ржавыми трубами не справиться. Из всего списка работ по капитальному ремонту именно замена лифтов — одна из самых дорогих работ. Средняя стоимость замены лифтового оборудования — 1,2 млн рублей. Причем чем выше дом, тем лифт дороже. Проведенный министерством ЖКХ анализ технического состояния лифтового оборудования в многоквартирных домах показал, что в Ростовской области нуждается в замене 2570 лифтов. Из них, по состоянию на 1 января 2011 года, почти 8% лифтового оборудования выработали отведенный Правилами срок службы. Частично спасает ситуацию государство, которое за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ по программе капремонта жилья предоставляет субсидии на ремонт лифтового оборудования. Таким образом, за три года в Ростовской области за счет средств фонда заменено 569 лифтов, это лишь 22% от всего отслужившего срок лифтового парка. Однако надо учитывать, что точно такой же процент лифтов ежегодно выходит из строя. В 2011 году запланировано заменить свыше 100 лифтов. В настоящее время в области разрабатывается региональная программа