«Капремонт по индивидуальному проекту»

«Капремонт по индивидуальному проекту»

ООО УК «Приморское» помогает сохранить историческую привлекательность Таганрога

Таганрог — архитектурная жемчужина Юга России. Старинные дворцы, виллы, дома фоновой застройки XVIII - XIX веков, начала XX века, неизменно привлекая туристов и ценителей старины, придают городу неповторимый шарм. Одна из основных задач, поставленных сегодня мэром города Николаем Федяниным перед службами ЖКХ, - создавая современную эффективную инфраструктуру городского хозяйства, максимально сохранить историческую старину. ООО УК «Приморское» знает все тонкости капитального ремонта архитектурных долгожителей.

С одной стороны, исторический центр и прилегающие к нему улицы — это достояние города, а с другой — дома дореволюционной постройки требуют особого внимания, в том числе и со стороны управляющей организации.

«В прошлом году мы делали капремонт в домах, один из которых 1910 года постройки, а два других — 20-30-х годов XX века», — делится опытом директор ООО УК «Приморское» Елена Кукарека. — Несмотря на то, что такие дома имеют немного квартир, их капитальный ремонт обходится значительно дороже, чем ремонт многоэтажек. Пожалуй, самая затратная статья — ремонт кровли. Как правило, это жесткая шиферная кровля, которая в силу архитектурных особенностей и существенного износа требует дополнительных работ и затрат. Опыт показал, что залог удачного проведения капитального ремонта — это не только правильно составленная проектно-сметная документация и подбор высокопрофессиональной подрядной организации, как думали мы вначале, но прежде всего это отношение собственников к своему дому, их конструктивное сотрудничество с управляющей компанией. Например, жители хотят капитально отремонтировать подъезды. Мы же, как специалисты, рекомендуем жителям в первую очередь отремонтировать подвальные разводки инженерных коммуникаций. Жильцы, обсудив наше предложение на общем собрании, согласились. А ведь в соответствии с законом № 185-ФЗ и при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ именно собственники должны решить, какие работы необходимо провести». Однако сразу следует оговориться, что согласно ФЗ № 185, на средства фонда могут производиться не любые работы. Программой предусмотрен ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, крыш и подвальных помещений, а также утепление и ремонт фасадов.

«Мы гордимся своей работой, потому что ветхие и унылые дома удалось превратить в современные и привлекательные, возраст которых так сразу и не определить», — рассказывает Елена Кукарека. Единственное, о чем она сожалеет, что нет возможности всем старым домам принять участие в программе по капремонту.

347923 Ростовская область, г. Таганрог, ул. Инструментальная, 25/2, тел./факс: (8634) 314-126.

Логотип Вестник Строительство