Что делать, если срок эксплуатации лифта подходит к концу?

Что делать, если срок эксплуатации лифта подходит к концу?

ООО УК «Промышленное» — лидер по количеству девятиэтажных домов в г. Таганроге

По данным статистики, в среднем по стране 35% подъемников выработали свой ресурс, не отвечают требованиям технической и пожарной безопасности, не приспособлены для использования инвалидами и нуждаются в полной модернизации или замене. Кроме того, стоит и вопрос об энергоэффективности лифтов. По оценке экспертов, от 3 до 8% затрачиваемой в зданиях энергии используют лифты.

В управлении ООО УК «Промышленное» г. Таганрога находится 101 многоквартирный дом. Это двух-, трех-, пятиэтажные дома и многоэтажки, возраст которых колеблется от 20 до 50 лет. У многих из девятиэтажек срок эксплуатации лифтов подходит к концу. С учетом массовой застройки в 70-е и 80-е годы количество устаревших механизмов увеличивается с каждым годом. Фактически это означает, что все эти механизмы представляют угрозу для жизни людей, и если их невозможно заменить, они должны быть отключены. Разумеется, никто этого не делает, поскольку жителям многоэтажных домов без подъемника не обойтись.

Управляющие компании, в соответствии с законодательством, являются организациями, эксплуатирующими опасный производственный объект, и несут ответственность за соблюдение требований промышленной безопасности. Именно поэтому они в первую очередь заинтересованы в замене устаревших лифтов. По словам директора ООО УК «Промышленное» Виктора Емцова, замена лифта сегодня обойдется жильцам в кругленькую сумму, в среднем от 1 млн до 1,5 млн рублей. «Сегодня замена лифтов производится в счет капитального ремонта, который финансируется по федеральной программе из средств Фонда содействию ЖКХ», — рассказывает Виктор Емцов. По его словам, только в 2011 году управляющая компания подготовила документы на 11 многоквартирных домов для участия в программе по капремонту. «Мы подаем заявку в городское Управление ЖКХ, они смотрят документы и сметы, но мы знаем, что в целях безопасности приоритет отдается многоквартирным домам, в которых необходимо заменить лифт. Именно такие дома в первую очередь могут рассчитывать на участие в программе», — рассказывает директор ООО УК «Промышленное» г. Таганрога. 14 октября 2010 года вступил в силу Технический регламент о безопасности лифтов. По словам Виктора Емцова, в соответствии с этим документом, в течение ближайших пяти лет (2011-2015 гг.) необходимо провести экспертизу, заменить, модернизировать или вывести из эксплуатации значительное количество лифтов в жилом фонде. Именно поэтому жителям старых высоток надо объединить усилия с управляющей компанией, для того чтобы встать на очередь в программу по капремонту, уверен Виктор Емцов. «К сожалению, многие граждане сегодня не понимают всю серьезность сложившейся ситуации», — говорит он. По словам Виктора Емцова, некоторые жители попросту не осознают, что ответственность за модернизацию лифтов, как объектов общей собственности, несут все собственники помещений. «Мы живем на первом этаже, почему мы должны платить за лифт?» — задаются вопросом жильцы. А ведь нужно помнить, что программа по капремонту ограничена во времени, и если сегодня жители не соберут положенные 5%, то в дальнейшем придется оплачивать всю стоимость. Вопрос о банковских кредитах предприятиям ЖКХ пока остается нерешенным, ведь возникают проблемы юридического характера: УК, ЖСК и ТСЖ не обладают правом брать кредит. Да и как предоставлять гарантии? После приватизации лифты стали общей собственностью всех жителей многоквартирных домов. Это значит, что сегодня попасть в программу по капремонту — это единственно приемлемый способ решить проблему с заменой лифтового хозяйства, считает директор ООО УК «Промышленное».

347931 Ростовская область, г. Таганрог, ул. Морозова, д. 10/1, тел.: (8634) 65-09-59, факс: (8634) 65-09-59.

Логотип Вестник Строительство