Сила — в партнерстве

Еще три года назад страсти по ЖКХ в Железноводске кипели нешуточные. Время и усилия людей все расставили по своим местам.
Граждане поняли, что полноценно управлять своим домом можно, только организовав ТСЖ или заключив договор с УК. И выбор сделали: вместо Жилкомбината с разваленной материальной базой — новые предприятия, вместо раздутых штатов в 200 человек — мобильный коллектив профессионалов высокой квалификации, вместо груза долгов — упрощенная система налогообложения, экономящая деньги жителей. Так, на карте Железноводска появились первые в городе управляющие компании-УК-1 и УК-2.

Главные задачи, которые решают компании: организация эффективного управления многоквартирными домами, включающая создание безопасных и комфортных условий проживания, и рациональный расход денежных средств собственников жилья. «Мы осуществляем весь спектр работ по управлению многоквартирным жилым фондом, — рассказала генеральный директор УК-1 Елена Филимонова. — Это прием многоквартирных домов от застройщика; прием жилого фонда в управление от собственников квартир; оказание методической помощи собственникам жилья в проведении общих собраний по выбору способа управления и управляющих компаний; внедрение энергосберегающих и инновационных технологий; реализация программ по капитальному ремонту многоквартирных домов». Для реализации поставленных задач УК-1 располагает службой инженерно-технического обеспечения, договорно-правовым и планово-экономическим отделами, собственной аварийно-диспетчерской службой, штатом квалифицированных мастеров и специалистов по обслуживанию домов. Компания по праву считается одним из самых крупных, стабильных и динамично развивающихся предприятий жилищно-коммунальной сферы Железноводска.

А ведь наследство от предшественников Елене Филимоновой и ее команде досталось сложное: дома десятилетиями не ремонтировались, в подвалах блохи, крыши текут. Отчаявшиеся жители ждали не обещаний — конкретных действий. Елене Филимоновой удалось переломить ситуацию, сплотить не только грамотных специалистов, но и жителей. Совместная работа была поставлена во главу угла при решении всех проблем. Во многих многоквартирных домах уже проведен капитальный ремонт. Планомерно осуществляется текущий ремонт жилого фонда. В числе повседневных забот компании — десятки малых и больших дел, начиная с установки кодовых замков на дверях подъездов и замены старых задвижек на новые и заканчивая установкой общедомовых приборов учета. И список выполненных дел постоянно растет. Елена Филимонова — руководитель требовательный, строго спрашивает и с себя, и с сотрудников. И находит полное понимание в коллективе, костяк которого составляют опытные работники: мастера, юристы, финансисты, водители. Коллектив УК одним из первых в регионе пошел по пути коммунальных реформ, делает все от него зависящее, чтобы каждый горожанин мог сказать: судьбу моего дома я решаю сам, и решаю успешно.

Справка

Первая в Железноводске управляющая компания прошла процедуру добровольной сертификации услуг по управлению многоквартирными домами. Кроме того, УК-1 является учредителем некоммерческого партнерства «Северо-Кавказский жилищно-коммунальный центр «Гарант», в которое вошли около 40 управляющих компаний и ТСЖ региона. Добрый почин железноводчан по объединению усилий для решения задач реформирования системы ЖКХ поддержали Минеральные Воды, Кисловодск, Ессентуки, Георгиевск и другие города Ставропольского края.