Лицом к собственнику

Лицом к собственнику

УК «Управдом» стала одной из первых в Георгиевске частной управляющей организацией

УК «Управдом» стала одной из первых в Георгиевске частной управляющей организацией. Первоначально в управлении было 10 домов, с появлением нового директора в компанию пришли еще две многоэтажки, в которых созданы ТСЖ. «Наверное, нам достались самые старые дома города (от 28 лет и больше)», — рассказывает генеральный директор ООО УК «Управдом» Марина Юрьева. Несмотря на это, часть домов полностью оснащена узлами учета, а другая оснащена частично.

Сейчас в компании ищут способ решения самой злободневной проблемы — замены лифтов. В конце этого года в восьми домах заканчивается срок их эксплуатации. «Люди 70 лет считали, что вопросы эксплуатации дома — это не их забота. В лице управляющей организации они хотят видеть государство, которое все починит и решит за свой счет», — делится своим мнением инженер ООО УК «Управдом» Александр Зайцев. — УК такая же коммерческая структура, как и любая другая. Без прибыли работать она не может». По словам инженера, эти прописные истины приходится объяснять не только жильцам, но и энергоснабжающим организациям. «Все расчеты граждан за коммунальные услуги проводятся через ЕКРЦ, эти услуги обходятся в 2,5%. Далее деньги идут на расчетный счет в банк — снимается еще 2,5%. Итого на выходе сумма поступлений от граждан уменьшается на 5%», — сетует Александр Зайцев. Никто из поставщиков коммунальных услуг эти расходы с УК делить не хочет. Как не желает и в соответствии с постановлением № 307 признавать управляющую организацию «исполнителем» коммунальных услуг, а не «потребителем», как это происходит на практике. В результате за должников должна рассчитываться УК опять же из собственных средств. Все эти нюансы создают серьезные препятствия на пути развития отрасли, считает руководство УК «Управдом».

357820 Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Калинина, 119, тел.: (87951) 3-55-35.

Логотип Вестник Строительство