Управлять по-новому

Раньше, как и все УК в Волгодонске, компания работала по принципу «сам себе режиссер» — заказчик и подрядчик выступали в одном лице. С 1 июня 2010 года компания первой в городе перешла на новую схему работы: специально создана УК «Жилстрой-ЖКУ», которая управляет домами, нанимая для их обслуживания и ремонта подрядные организации и контролируя их работу.

УК «Жилстрой-ЖКУ» заключила договоры с тремя подрядными организациями: «Жилстрой-ЖЭК-1», «Жилстрой-ЖЭК-2» и «Жилстрой-ЖЭК-4», которые выполняют работу по обслуживанию МКД. Четвертая подрядная организация — «Жилстрой-ЖЭК-3» — выполняет заказы по текущему ремонту и обслуживает лифтовое хозяйство. Такие преобразования позволили улучшить контроль за подрядными организациями. Теперь они отчитываются перед профессионалами-специалистами из УК. При этом ни один акт выполненных работ не принимается без подписи уполномоченного собственников жилья. Сегодня в управлении УК «Жилстрой-ЖКУ» более 60 МКД, и количество их постоянно растет. «Мы никого не заманиваем, — рассказывает директор предприятия Александр Кондратюк, — просто собственники, имеющие возможность выбирать, выбирают нас как компанию, которая их больше устраивает». Такой выбор обоснован: оплата жилищных услуг здесь даже ниже, чем в некоторых ТСЖ, а тарифы на текущий ремонт жилья каждый дом устанавливает свои, в зависимости от технического состояния дома и работ, которые планируют провести жильцы.

Александр Кондратюк уверен, что нынешние успехи предприятия обусловлены эффективным менеджментом. «Огромная роль в создании и развитии нашего предприятия принадлежит руководству «Жилстроя», нашему идейному вдохновителю, генеральному директору ООО ПСП «Жилстрой» Юрию Потогину, который к тому же является депутатом Законодательного собрания области. Именно его инициатива дала старт такому нужному и важному делу, как создание УК нового поколения», — подчеркивает Александр Кондратюк. Жильцы домов, находящихся в управлении УК, отмечают, что руководитель «Жилстроя» приложил огромные усилия к тому, чтобы коммунальная реформа в Волгодонске развивалась, «приобрела человеческое лицо». Сам Юрий Потогин считает, что работа предприятия по реформированию коммунальной системы приносит результаты. «Сегодня ЖЭКи «Жилстроя» в числе наиболее эффективно действующих, новаторских коммунальных предприятий города, и сотни людей благодарят нас. Люди поняли основной принцип нашей работы, — говорит он, — прозрачность финансовой деятельности, рациональное использование собранных средств жильцов, качество всех выполненных работ. Эксплуатирующие организации и собственники научились слушать и слышать друг друга. Думаю, мы еще не раз порадуем горожан и сэкономленными тарифами, и новыми технологиями». «Жилстрой» выбрал очень перспективный курс — экономию всех видов ресурсов, — подтверждает президент Ассоциации потребительских обществ Юга России Анатолий Долженко. — К этому курсу компания пришла одной из первых, и результаты не замедлили сказаться. А созданная новая управляющая компания отличается своей эффективностью. Я думаю, у нее большое будущее, и желаю коллективу плодотворной работы и процветания!»

347360 Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Морская, 5, тел.: (86392) 6-28-76.