Страховой полис и энергопаспорт

Страховой полис и энергопаспорт

Очень скоро станут главными документами для управляющих компаний

В этом уверен Андрей Потапов, генеральный директор ООО «УК ЖКХ города Волгограда» — крупнейшей управляющей компании региона. По его мнению, для того чтобы расходовать средства, поступающие в качестве платы за потребляемые энергоресурсы и техническое содержание жилого фонда максимально эффективно, обеспечивая комфорт и уют для жильцов каждого из более чем 1200 домов, находящихся в управлении, компания обязательно должна страховать свою ответственность и провести энергоаудит всех своих объектов.
УК ЖКХ города Волгограда появилась на коммунальном рынке города во второй половине 2009 года, объединив в рамках головного холдинга четыре районные управляющие компании и ряд эксплуатирующих жилой фонд организаций. От предыдущих операторов остались, с одной стороны, проблемы — дома, многим из которых уже более 40 лет, с изношенными инженерными сетями, текущей кровлей, заброшенными дворами и негативно настроенными жителями, которые не понимают, почему они исправно платят, а «корыто по-прежнему разбито», с другой стороны, лучшие специалисты (в общей сложности почти 2,5 тысячи человек) и понимание того, что именно холдинговая структура в нынешних условиях является оптимальной для ведения бизнеса.

— В рамках холдинга мы менее подвержены каким-либо внешним негативным (в финансовом смысле) воздействиям, — считает Андрей Потапов. — Такое решение доказало свою эффективность, позволив не только эффективно подготовиться к отопительному сезону, но и направить средства на дальнейшее развитие бизнеса, прежде всего на внедрение современных энергоэффективных технологий и страхование ответственности.

— Для нас эти понятия тесно связаны друг с другом, — говорит Андрей Потапов. — Если управляющая компания не страхует свою ответственность перед началом отопительного сезона, зная о том, в каком состоянии находится сегодня инженерная инфраструктура, значит, она либо не хочет работать добросовестно, либо надеется на чудо. В прошлом году в Волгограде был случай, когда одну многоэтажку из-за лопнувшей трубы сверху донизу залило кипятком. Вы представляете, какие это убытки?! Мы застраховали нашу ответственность, и скажу сразу, хотя это и недешево, но по нескольким незначительным происшествиям мы поняли, что такая страховка просто необходима. Если ответственность застрахована, значит свободные средства можно пускать на модернизацию. Это второе направление, в котором мы сегодня двигаемся. Но для нас это касается не только установки приборов учета на внутридомовых сетях. Каждый наш дом пройдет процедуру энергоаудита и получит энергопаспорт. По сути, это «диагноз для дома»: в нем будут отражены все источники теплопотерь, состояние коммуникаций и конструкций, отражены результаты проводившихся ремонтов. Мы тогда легко сможем понять, что именно нам нужно модернизировать, ремонтировать, менять и чистить и сколько это стоит.

Кстати, с 2011 года ни один дом не попадет в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту и не будет принят в эксплуатацию без такого энергопаспорта.

В нынешнем году УК ЖКХ города Волгограда, как управляющая компания, выступила заказчиком по капитальному ремонту в рамках ФЗ № 185 на 41 доме в различных районах Волгограда и в 2011 году сбавлять темпы не собирается.

Еще одно направление работы — уже в рамках некоммерческого партнерства «Союз участников жилищно-коммунального комплекса «Волга» — определение единого стандарта для приборов учета, с тем, чтобы они могли работать в общей информационной системе. Это позволит оперативно получать и анализировать данные со всех счетчиков города, что в свою очередь позволит поставщикам оптимизировать затраты на производство и транспортировку энергоресурсов. А значит, волгоградцы смогут получать коммунальные услуги высокого качества по адекватным ценам.

Логотип Вестник Строительство