Энергоэффективная санация домов

Энергоэффективная санация домов

Первый положительный опыт в Ростове-на-Дону

Проекты комплексной санации жилых домов Ростова-на-Дону с выполнением энергоэффективных мероприятий были представлены специалистам еще 25 июня 2010 года на конференции «Энергоэффективный дом. Санация фасадов и экономия энергии», которую организовали совместно министерство ЖКХ Ростовской области, НИИ Территориального управления и градостроительного планирования (Ростов-на-Дону), администрация Ростова-на-Дону, компания Caparol и ООО «РОСТ Малер». В июне же были начаты строительные и ремонтные работы в рамках данных проектов.

В ходе реализации проектов выполнялся постоянный мониторинг. По оценкам немецких специалистов, тепловая санация пилотных или образцовых домов шла в полном соответствии с утвержденными технологиями. Все принятые решения тщательно оценивались с точки зрения энергоэффективности. Благодаря инициативе и настойчивости руководства управляющей компании, принятым решениям главы Первомайского района Ростова-на-Дону и министерства ЖКХ Ростовской области, а также профессиональной работе подрядных организаций

Ростов-на-Дону получил действительно первые образцовые энергоэффективные дома. По итогам проведения санации шестиподъездного панельного дома по адресу: пер. Беломорский, 20 Г, мы попросили высказать свое мнение некоторых участников.

Виктор Шумеев, глава администрации Первомайского района Ростова-на-Дону:

— Нам крайне важен был первый опыт. Для того чтобы реализация данного проекта была успешна, проводились консультации с российскими и зарубежными специалистами, проделана серьезная работа проектными организациями, управляющей компанией. Считаю, что опыт комплексной санации жилого дома на Беломорском, 20 Г, безусловно, полезен и интересен для специалистов ЖКХ, руководства города и должен быть учтен и использован в дальнейшей работе по реализации решений ФЗ-261.

Кеворк Багян, генеральный директор компании «Коммунальщик Дона»:

— Общая оценка результатов проведенных работ по комплексной санации дома на Беломорском, 20 Г, однозначно, положительная. Все работы были проведены с обязательным учетом требований энергоэффективности. В программу ремонта вошли такие мероприятия, как утепление фасада дома общей площадью 1 700 кв. метров, утепление крыши площадью 1800 кв. метров, замена оконных блоков в подъездах. Имея на руках расчеты и рекомендации проектного института, мы провели собрания с жильцами и определили перечень работ. После этого была заказана и выполнена проектно-сметная документация, а также согласован с жителями перечень обязательных работ, которые не финансируются бюджетом, но необходимы для снижения теплопотерь. Благодаря нашей разъяснительной работе жители дома пошли нам навстречу и за счет собственных средств установили пластиковые окна в квартирах (80% квартир), а также оплатили установку новых радиаторов в квартирах (80% квартир). Это прямое доказательство, что большинство жильцов готовы сейчас заплатить свои деньги за часть работ по санации, чтобы экономить на плате за отопление, кондиционирование, водоснабжение впоследствии. Демонстрация положительного эффекта комплексной санации домов сегодня — это шаг к эффективному энергопользованию завтра. Уже сейчас в нашу управляющую компанию около 50 домов в Первомайском районе Ростова-на-Дону подали протоколы на участие в программе капитального ремонта с обязательным утеплением фасадов.

Андрей Бабич, директор филиала ООО «Капарол»:

— Опыт применения систем теплоизоляции Caparol (Германия) в Европе успешно реализовывается уже более 30 лет. Компания Caparol была привлечена в качестве эксперта по тепловой санации фасадов в данном проекте. К решению фасадных вопросов были привлечены немецкие специалисты. Реализацию можно считать успешной. Заинтересованность в соблюдении технологии и получении качественного результата проявили все участники проекта: и администрация, и руководители управляющей компании. Безусловно, следует сказать добрые слова и в адрес подрядных организаций. Качество выполненных на фасаде работ достойное. Ростовские специалисты ЖКХ получили уникальный опыт, дома — европейского качества фасады. Безусловно, энергоэффективность проекта будет оцениваться с приходом зимы, но внешний вид домов радует жителей уже сегодня.

Андрей Лыжин, директор компании ООО «РОСТМалер»:

— Использование высококачественных современных теплоемких материалов на фасаде имеет целый ряд очевидных преимуществ. Во-первых, примененная на объекте система теплоизоляции Caparol WDVS A — это решение, обоснованное научными изысканиями и многолетней эксплуатацией. В Европе опыт применения данных систем составляет более 40 лет. Во-вторых, системы Caparol WDVS, помимо снижения теплопередачи наружных стен дома, обеспечивают защиту здания, повышая тем самым его ценность. В-третьих, использование систем теплоизоляции Caparol WDVS позволяет экономить до 30% средств жильцов, расходуемых на оплату отопления зимой и кондиционирование летом. По завершении работ по санации и внешний вид дома на пер. Беломорском, 20 Г, значительно преобразился. Если внутренний положительный эффект от экономии средств и уютного микроклимата в квартирах могут ощутить только жильцы этого дома, то глядя на отремонтированный фасад, можно сразу увидеть: результат, как говорится, налицо.

Окончательную оценку пилотного проекта энергосберегающей санации многоквартирных домов в Ростове-на-Дону можно будет получить и обосновать с наступлением минусовых температур, когда на всех домах будет проведена тепловизионная съемка. Однако уже сейчас, по данным управляющей компании, при сравнении текущих показателей стоимости платы за отопление в 2009 г. (1 м2 — 26,37 руб.), уровень потребления тепловой энергии жильцами за октябрь-ноябрь 2010 г. при среднемесячной температуре наружного воздуха + 3,85° С, обходится в 18,76 руб. за 1 м2, факт экономии — 30%.

Первый положительный опыт крайне важен для специалистов. Он доказывает, что энергоэффективные мероприятия необходимы и вполне окупаются. Как с точки зрения экономии в оплате энергоресурсов, так и в улучшении условий проживания, да и внешний вид санированных домов действительно великолепен. Данный опыт крайне ценен и для администрации города и министерства с точки зрения подхода к работе, взаимодействия с жильцами домов, организации и реализации проекта и полученного результата: все работы проведены с учетом требований ФЗ-261.

Логотип Вестник Строительство