Капремонт сообща

Капремонт сообща

Образцовые объекты ООО «КавИнтер-Юг» — результат заинтересованности собственников и профессионализма подрядчика

Главное кредо президента фирмы ООО «КавИнтер-Юг» Станислава Кривоноса — не бросать дело на полпути, а довести начатое до конца. Даже если речь идет о программе капитального ремонта, где имеется определенный перечень видов работ, фирма не ограничивает себя этими рамками и находит способы не просто выполнить ремонт согласно смете, но и придать своим объектам в Новороссийске законченный вид.

— Станислав Петрович, какова специализация вашей организации?

— Фирма существует с 1992 года, поэтому за 18 лет накоплен богатый опыт, который позволяет нам выполнять любые строительные работы. Раньше мы занимались ремонтом и модернизацией гостиничных и санаторно-курортных комплексов (в Анапе, Сочи и Краснодаре), предприятий переработки сельхозпродукции. Свою деятельность в Новороссийске в 2003 году мы начали с устранения последствий стихийного бедствия — за шесть месяцев отремонтировали кровли порядка 50 жилых домов. Потом занимались капитальным ремонтом объектов здравоохранения. Накопленный опыт позволяет нам сегодня выполнять капитальный ремонт любой сложности жилых и общественных зданий. В данный момент мы сосредоточились на работах в рамках адресной программы Фонда содействия реформированию ЖКХ.

— Расскажите, пожалуйста, об объектах, которые вы ремонтируете в рамках программы.

— В рамках третьей очереди программы мы выполнили работы на четырех объектах. Сделали ремонт фасадов, причем на двух домах имеются лепные декоративные элементы, которые за более чем полвека сильно разрушились, и фасад, конечно же, находился в ужасном состоянии. На этих зданиях работали бригады, специализирующиеся на архитектурных памятниках. Чтобы восстановить фасадный декор, на одном из домов мы использовали элементы из пенополистирола, изготовленные в собственном цеху. На Набережной, 57, мы отремонтировали общежитие, которое с момента постройки ни разу не ремонтировалось. Пятиэтажное здание на Советов, 66, тоже сложный объект: и по своей архитектуре, и по несущей способности очень устарело. На двух объектах мы отремонтировали еще и кровлю — использовали металлочерепицу, которую заказывали на краснодарских заводах. Там предварительно делалась полная инженерная подготовка, и на объект все приходило уже в виде готовых комплектов, оставалось только собрать.

— Расскажите о работах, сделанных в рамках второй очереди.

— На объекте по ул. Новороссийских партизан, 10, мы попытались использовать эту программу максимально и профинансировать те конструктивы, которые ранее не делались. Мы сделали внутреннюю электроразводку, поменяли стояки, причем там, где не могли сохранить унитазы, поменяли и унитазы, и восстановили нарушенную отделку. Усилили все балконы и отремонтировали их. Сделали утепленный фасад, кровлю. Это, я думаю, единственный дом в Новороссийске, где сделан комплексный ремонт. Интересно, что сами жильцы принимали активное участие в обсуждении принятия решения по комплексному ремонту своего дома.

И еще один дом хочется отметить — дом по ул. Рубина, 3. Там тоже все сделано в полном объеме, как и на Новороссийских партизан, только без вертикальных стояков. На фасаде применены архитектурные элементы, разработанные и предложенные работниками фирмы «Кавинтер-Юг». Там, где делали замену внутренних инженерных сетей, ставили современные узлы с приборами учета.

— Каково ваше отношение к программе капитального ремонта?

— У каждой программы — свой перечень работ, которые можно делать. В рамках федеральной адресной программы, например, цоколь сделать можно, а окна уже нельзя. Можно ли стеклить окна в подъезде, в программе не было уточнено. А мы делали наружную отделку, и получалось, что по контрасту с красивым отремонтированным фасадом оставались разбитые и обшарпанные окна лестничных клеток… В конечном итоге мы все-таки добились того, чтобы все сделать до конца, в комплексе. Помимо замены окон сделали входную группу, перила поставили. Правда, все равно получилось, что снаружи дом выглядит так, как он и должен выглядеть в XX1 веке, а когда заходишь внутрь — возвращаешься в XX век. Получается, какой-то точечный ремонт, не доведенный до конца. На мой взгляд, там, где делаются фасады, надо и подъезды ремонтировать.

— Какие замечания бывают у заказчиков?

— У тех, кто понимает суть вопроса, замечаний немного. На одном доме мы планировали менять балконные плиты, и жильцы попросили нас сохранить виноградники. Пришлось на уровне первого этажа делать деревянные настилы, чтобы не сломать растения во время обрушения старых конструкций. Зато когда мы закончили дом, он так и остался весь в зелени. Иногда у людей бывают требования невыполнимые или нецелесообразные. Если замечания по делу, мы их устраняем. Мы даем гарантию на несколько лет. Важно, чтобы в случае проблем жильцы звонили непосредственно подрядчику, и лучше, если это будет местный подрядчик. Можно все оперативно посмотреть и исправить.

— Можно ли сказать, что строитель — это творческая профессия? Что в сфере ваших интересов сейчас помимо участия в федеральной программе?

— Мы участвовали в международном форуме в Сочи, где представляли проект (выполнение объектов по улице Новоссийских партизан). Суть идеи: родина человека начинается с его квартиры, лестничной клетки, подъезда, его улицы и города. Мы хотели показать, как люди, проживая в многоквартирном доме, могут быть дружны. Этому в первую очередь должна способствовать благоустроенная дворовая территория. В нашем проекте во дворе, располагающем к общению, предусматриваются шашлычная, два фонтана, столики. То есть собственник квартиры в многоэтажном доме может сделать вокруг дома такое благоустройство, чтобы чувствовать себя, как во дворе частного домовладения. Мы обговариваем с властями, что надо сделать образец — один такой двор, куда бы люди смогли прийти и посмотреть. Возможно, что те, кто это увидит, мышление свое начнут перестраивать — на чем-то же надо учиться. В администрации идею поддержали. Эту идею мы реализовали во дворе дома на Новороссийских партизан, про который я уже рассказывал. Мы восстановили на этом объекте забор в том первозданном виде, как его делали наши деды и отцы. Когда мы только приступали к работам, там было все разбитое, торчала арматура. Сейчас заново созданный забор отлично вписывается в тот проект по благоустройству, который мы сделали. Когда периметр дворовой территории закрыт, жильцы обеспечивают контроль за входом на свою территорию посторонних лиц. В результате у нас полностью готова площадка, чтобы продолжать реализацию своей идеи. Очень хочется довести все до конца. И тогда в этом доме будет двор, сделанный под русский менталитет, где можно будет коллективно организовать отдых и встречу знаменательных дат этого дома. Была еще мысль: продемонстрировать на примере реализации этой идеи, что можно сделать, если и подрядчик, и управляющая компания, и власти будут работать совместно во имя создания среды обитания человека.

353910 Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Исаева, 6, тел.: (8617) 72-44-63.

Логотип Вестник Строительство