Объединение в СРО помогает решать проблемы

Объединение в СРО помогает решать проблемы

В Волжском у управляющих компаний есть надежная опора

С 1 января 2010 года членство в СРО — необходимый атрибут в деятельности строительных компаний. В декабре прошлого года статус СРО приобрела ассоциация «Управляющие и эксплуатационные организации в жилищно-коммунальной сфере» из Волжского. Ее исполнительный директор Евгений Скрипников считает, что первоочередной задачей для УК в рамках СРО является совместная выработка единых стандартов качества управления многоквартирными домами.

— УК в сфере ЖКХ пока вступают в СРО на добровольной основе. Следует ли сделать членство обязательным?

— Одно из направлений реформирования ЖКХ — переход от государственно-административных методов управления в сфере предоставления ЖКУ к рыночным механизмам, развитие государственно-частного партнерства, создание условий для осуществления деятельности на рынке ЖКУ различными организациями. В сфере управления ЖКХ сформировалось многообразие форм собственности с преобладанием частной. Собственники выбрали способы управления жильем. Все отчетливее тенденции к саморегулированию в отрасли, которые привели к созданию Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН). Проект ФЗ «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме» своевременен. Вопрос объединения УК в СРО назрел.

— В чем плюсы объединения в СРО для УК?

— Наша ассоциация — направляющий стержень для УК. Мы имеем право выхода с законодательной инициативой в местную думу, в облдуму, через НОСО УН в Госдуму РФ, Совет Федерации, Минреги-онразвития РФ, Фонд содействия реформированию ЖКХ. Объединение в СРО помогает избавить рынок от недобросовестных подрядчиков, фирм-однодневок, контролировать УК. Обязательное членство больше дисциплинирует. По закону каждая организация создает компенсационный фонд, страхуется, а это готовность к возможным ЧП, способность оперативно исправить ситуацию.

— Планирует ли ваша СРО расширять географию?

— С 2007 года мы собрали под своим началом 30 УК и отремонтировали около 400 домов. Все вопросы решаем коллегиально. Наша СРО действует в Волжском и Средне-Ахтубинском районе Волгоградской области и является единственной СРО в сфере ЖКХ региона. Пока не намерены выходить за его пределы, планируем привлечь в СРО коммунальщиков из левобережных районов.

— С какими трудностями сталкиваетесь, кто оказывает поддержку?

— Нам помогают НОСО УН, городские администрации и дума. Участвуем в форумах и конференциях, что позволяет находить пути решения проблем. Мне довелось участвовать во 11 ежегодной Всероссийской конференции СРО управляющих недвижимостью «Жилищно-коммунальный комплекс России: проблемы, практика, новации». Там шла речь и о постановлении Правительства РФ № 307, которое не учитывает экономический интерес УК. Являясь коммерческими организациями, они обязаны предоставлять ЖКУ гражданам без права извлечения дохода от этой деятельности и при этом нести ответственность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов, потребленных собственниками жилья, по их долгам, рискуя стать банкротами. Намерены вынести на рассмотрение вопрос о 5-процентной скидке для СРО при покупке тепловой и электрической энергии, так как являемся оптовыми покупателями. Проблемы есть, но есть и возможности для их решения совместными усилиями.

403130 Волгоградская обл., г. Волжский, ул. 19-го Партсъезда, 30, оф. 29, тел.: (8443) 41-31-62, факс: (8443) 41-38-81, e-mail: geckad@mail.ru

Логотип Вестник Строительство