Работа на перспективу

Работа на перспективу

«Ремонтная управляющая компания № 7» работает «под ключ»

Ставропольское ООО «Ремонтная управляющая компания № 7» авторитетно зарекомендовало себя на профильном рынке. И перспективы обнадеживают.

Напомним, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилья в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления: непосредственное, ТСЖ либо передачу функций управления жильем УК.

Время показало, что управление многоквартирным жильем с помощью управляющей компании для домов, находящихся в эксплуатации более 25-35 лет, наиболее предпочтительно. В этом убедились жильцы 58 многоквартирных домов Юго-Западного района Ставрополя. Сфера деятельности компании обширна: техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда, уборка придомовых и дворовых территорий. Учитывая, что все дома с большим физическим износом, капремонт проведен колоссальный.

«После выполнения запланированного собственниками текущего ремонта своими силами управляющая компания ведет обслуживание отремонтированных домов, — рассказывает заместитель директора компании Дмитрий Семенов. — Этот подход удобен для жильцов, так как при выборе материалов подрядчиков учитывается мнение собственника».

Включившись в капремонт жилья в рамках федеральной про граммы содействия реформированию ЖКХ, в 2008 году УК освоила 83 млн рублей. На эти деньги капитально отремонтировано 26 многоквартирных домов, заменены лифты в 8 домах, полностью обновлена 21 кровля. В 2009 году освоено 26 млн рублей, второе рождение получили три многоквартирных дома. Ремонт был проведен комплексно, с максимальным набором работ. Деньги в 2009 году поступили, как и в 2008-м, в сентябре, до холодов надо было успеть с наружными работами и ремонтом кровли. Все успели, отработав качественно и заслужив благодарность жильцов. Сейчас УК ведет капремонт одного многоквартирного дома. Сделает работы качественно и в установленный срок.

При проведении капремонта жилья УК-7 на общих основаниях с другими подрядными организациями участвует в отборе подрядных организаций. В комиссию по отбору подрядных организаций входят представители депутатского корпуса, комитета городского хозяйства, технадзора, администрации районов, что дает возможность обеспечить максимальную гласность и прозрачность привлечения подрядных организаций и не допустить ущемления интересов участников отбора.

Участвуя в конкурсном отборе подрядных организаций и выиграв, скажем, работы по ремонту нижнего розлива холодного и горячего водоснабжения и водоотведения или ремонту кровли, управляющая компания заключает договор о сотрудничестве с собственниками и сама организовывает как ремонт, так и последующее обслуживание домов. Такой подход удобен для жильцов. Возникающие неполадки УК быстро устраняет.

УК предлагает огромный спектр услуг: сопровождение и контроль качества ремонта, техэксплуатацию инженерных систем и оборудования. Так что же предпочесть жильцам: самостоятельно устранять неполадки, неся материальные затраты, или обратиться в компанию? При первом варианте владельцу помещения пришлось бы нанимать специалистов, следить за качеством работ, улаживать проблемы с оборудованием. При отсутствии же соответствующих навыков проконтролировать процесс сложно. УК имеет немалый опыт работ, кроме того, специалисты оптимизируют расходы, выберут наиболее выгодных подрядчиков. Стоит добавить наличие собственного оборудования, и преимущества очевидны. По всему видно, что УК в целом реализуют один из самых перспективных способов управления многоквартирным жильем.

«Делать дело нужно качественно, с учетом перспективы. Только так зарабатывается хорошая репутация среди заказчиков и коллег», — уверен Дмитрий Семенов.

355042 г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59/2, тел.: (8652) 74-18-40.

Логотип Вестник Строительство