В инвентаризации отказать?

В инвентаризации отказать?

На рынке услуг техинвентаризации накапливаются проблемы хозяйственного характера, но они остаются без решения

В ближайшее время государство намерено полностью реализовать программу по введению в строй единой системы кадастрового учета и регистрации прав. Концепция ее создания базируется на обеспечении упрощения гражданского оборота объектов недвижимости. Этот процесс привел к появлению ряда проблем в координации действий организаций технической инвентаризации.

Деятельность органов технической инвентаризации находится на пересечении ряда отраслей: юриспруденции, оценки, налогообложения, строительства, бухучета и тому подобных. Сегодня все более актуальным становится вопрос сохранения самой системы технической инвентаризации, а также технического учета жилищного фонда. Важность системы для общества несомненна, когда затрагиваются законные интересы или права кого-либо, первостепенными документами оказываются план и технические характеристики объекта.

Переход к упрощению системы предусматривает отказ от технической инвентаризации как метода получения достоверной информации, прекратится предпродажное обследование и мониторинг объектов права. Намечается переход к деятельности кадастровых инженеров, осуществляющих описание объектов недвижимости исключительно в заявительном порядке, только как объектов гражданского оборота, в минимально необходимом объеме. В таких условиях возможность обеспечивать действенный контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилищного фонда, а также других объектов строительства сводится к минимуму.

На прошедшей конференции Федеративного союза инвентаризаторов России «О роли и месте технической инвентаризации в структуре государственного и муниципального управления», который недавно проходил в Москве, затрагивался целый комплекс проблем в деятельности инвентаризационных предприятий, после чего была составлена резолюция обращения в Правительство РФ и Государственную Думу. Ряд российских БТИ отмечают пассивную позицию Федеративного союза инвентаризаторов. Координирование деятельности и защита интересов членов этой организации не осуществляется должным образом. Наглядным примером этому является лишение ряда муниципальных БТИ аккредитаций.

По мнению представителей МП БТИ, сегодня происходит монополизация рынка. Исторически сложившаяся данность того, что большая часть архивных сведений кадастрового учета и регистрации прав сейчас находится в МП БТИ, согласно ряду решений Правительства РФ, должна измениться. Представители федеральных властей настаивают на обмене информацией между участниками рынка, однако, по их собственному мнению, это приведет к утрате актуальности содержащихся сегодня баз данных и невозможности дальнейшего использования, несмотря на востребованность этого вопроса со стороны как простого населения, так и юридических лиц.

«На содержание нашего архива мы тратим ежегодно около 3 млн рублей. Накопленная в нем информация бесценна: сведения содержат данные почти 80-летней давности. Однако сейчас разработано соглашение о безвозмездной передаче сведений в Ростехинвентаризацию, которая фактически является конкурирующей организацией», — говорит директор МП БТИ Батайска Зинаида Стасевич.

По ее мнению, конкуренция на рынке ТИ должна быть, но при этом недопустимо проводить однобокую политику поддержки кого-то одного. «Крайне важен строгий учет и контроль единой базы данных, доступ к которой должны иметь в таком случае все участники рынка, — продолжает Зинаида Стасевич. — Пока такого взаимодействия и понимания нет, и это сейчас превратилось в большую проблему».

346880 Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, 211, тел.: (86354) 6-75-12, факс: (86354) 5-75-12, е-mail: btibataysk@mail.ru

Логотип Вестник Строительство