Капитальная компания

ООО УК «Капиталстрой» — относительно молодая компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Гуково, однако уже сумела заявить о себе. Свою деятельность она начала с 1 января 2009 года. Первоначально в ее ведении находилось 11 домов, в этом году благодаря неплохим результатам работы на ее баланс передали еще 15.

Так как город строился во время расцвета угольной промышленности, то большинство жилых зданий в управлении УК воздвигнуты до начала 80-х годов прошлого века. Отсюда и высокая степень изношенности многих коммуникаций, электрической проводки и т.д. Однако некоторые из них скоро улучшат свой внешний облик и полностью обновят свое «содержимое»: пять домов, включенных в программу капитального ремонта по развитию моногородов, отремонтируют на сумму порядка 38 млн рублей. Уже получены заключения специалистов, пройдены все необходимые экспертизы, со дня на день придут денежные средства, и в самое ближайшее время начнутся масштабные ремонтно-строительные работы.

С текущим и капитальным ремонтом домов управляющая компания справляется своими силами, так как руководитель компании — опытный производственник, кроме того, не раз компания выступала в роли подрядчика и у других управляющих компаний.

Однако с участием в программе «Моногород» в 2010 году директор Вячеслав Рубцов планирует привлекать строительные организации, которые хорошо зарекомендовали себя в области капитального ремонта, потому что объем работ немалый. Единственное, к чему он стремится, это сотрудничать с местными, гуковскими, фирмами. «Когда работаешь со своими, гораздо легче устранять недостатки в процессе проведения ремонта, — говорит Вячеслав Геннадьевич. — К тому же в этом случае налоги остаются в городе, появляются вакансии для тех, кто состоит на учете в центре занятости».

Поскольку капитальный ремонт призван дать домам вторую жизнь, говорить об экономии средств за счет закупки дешевых низкокачественных материалов не приходится. Материалы, используемые в строительстве, только лучшего производства. Слово «экономия» звучит разве что в контексте рационального использования энергоресурсов. С этой целью во всех домах компании установлены общедомовые электрические счетчики и водомеры холодного водоснабжения, в планах — оборудовать все многоквартирные дома узлами учета тепловой энергии. Это поможет населению существенно минимизировать расходы на оплату услуг ЖКХ, так как жители будут платить не за общий объем воды или тепла, а за реально потребленный.

Неотъемлемая часть деятельности любой управляющей компании — это организация «обратной связи» с населением. В этом отношении «Капитал-строй» достиг больших успехов. Не реже двух раз в год проводятся собрания всех жильцов, на которых они высказывают свои замечания в работе коммунальной службы руководству компании. Кроме этого, она активно взаимодействует со старшими по дому, которым жители оставляют свои пожелания по улучшению работы систем отопления, канализации и т.д. Специалисты управляющей компании всегда оперативно реагируют на заявки жильцов и принимают решение, как целесообразно поступить в том или ином случае.

Стоит отметить, что на собраниях жильцы в большинстве своем благодарят «Капиталстрой». Значит, работа УК действительно видна, заметна и направлена на улучшение условий жизни гуковчан.

347879 Ростовская область, г. Гуково, ул. Комсомольская, д. 54, пом. 2, тел./факс: (86361) 5-87-28, е-mail: uk_kapitalstroy@mail.ru