Научить собственника считать

Научить собственника считать

Это главное условие эффективного управления жилфондом

Основным направлением деятельности ООО УК «ПРИЗ» является управление и техническое обслуживание объединений собственников жилья. В управлении компании находится исключительно новый жилой фонд, но это не значит, что предприятие сталкивается с меньшим количеством проблем, чем его коллеги.

По словам директора ООО «ПРИЗ» Игоря Цыбренко, предприятие обеспечивает своим клиентам предоставление самого полного комплекса услуг по содержанию объектов недвижимости, что включает в себя техобслуживание инженерных систем зданий, текущий и капитальный ремонт, благоустройство территории. Кроме того, организация берет на себя все вопросы взаимоотношений потребителей с ресурсоснабжающими организациями. «Мы стремимся выстроить систему управления имуществом с позиций собственника, в его интересах, стараясь минимизировать его расходы на содержание домовладения», — подчеркивает замдиректора Елена Смехунова. Об успехах компании в этом направлении говорит тот факт, что ее тарифы существенно ниже среднегородских (учитывая тот факт, что это сегмент жилья элит- и бизнес-класса, с консьержами в подъездах) и разногласий с ТСЖ практически не существует.

Игорь Цыбренко рассказывает, что в работе ООО «ПРИЗ» есть определенная специфика. Компания берет в управление жилфонд буквально на последних этапах строительства, вместе со строителями доводит объект до его сдачи, изучая все особенности проекта, инженерных коммуникаций. Затем способствует формированию ТСЖ и оказывает помощь собственникам в приведении квартиры-стройварианта в жилое состояние. Параллельно проводится отладка всех систем жизнеобеспечения здания. ООО «ПРИЗ» готово и к нештатным ситуациям, собственная аварийная служба прибывает на место аварии в течение часа в любое время суток.

Елена Смехунова отмечает, что взаимопонимание между УК и ТСЖ достигается тогда, когда жильцы начинают осознавать себя хозяевами, собственниками и относятся ответственно к своему имуществу. Тогда можно обсуждать тарифы, закладывать в планы текущий и капитальный ремонт, подходить к проблемам с точки зрения не столько эффектного, сколько эффективного их решения. Настоящий собственник не обойдет вниманием и проблему энергосбережения. К этой проблеме отношение стало активно изменяться в последний год, вместе с ростом тарифов. Собственники учатся рациональной экономии.

ООО «ПРИЗ» выполняет в своем жилфонде текущий и капитальный ремонт, качество работ обеспечивается не только профессиональной квалификацией подрядчиков, но и применением современных материалов, новых технологий, усовершенствованного оборудования. ООО «ПРИЗ» прошло процедуру добровольной сертификации в системе ЖКХ, по результатам которой и компания, и ее руководящий состав получили персональные сертификаты соответствия. Качество услуг предприятия проверено экспертами «Росжилкоммун-сертификации», более 40 видов работ, выполняемых предприятием, были признаны удовлетворяющими всем стандартам оказания услуг в ЖКХ.

Справка

ООО «ПРИЗ» действует на рынке с 2005 года. Основное направление деятельности — управление и техническое обслуживание объединений собственников жилья. В управлении УК находится порядка 300 тыс. кв. метров жилого фонда.

Кроме того, компания является сервисным партнером ООО «ВИЛО Рус» в ЮФО и имеет богатый опыт монтажа, пуско-наладки, ремонта и сервисного обслуживания насосного оборудования и автоматики промышленной группы WILO AG.

344900 г. Ростов-на-Дону,

ул. Текучева, 234, 7-й этаж, оф. 709,

тел./факс: (863) 219-01-36

Логотип Вестник Строительство