Эконом-класс вместо трущоб

Эконом-класс вместо трущоб

На высвобождаемых после сноса аварийных домов площадках будет строиться жилье эконом-класса

В 2010 году Фонд ЖКХ изменит подход к реализации программ по расселению из аварийного фонда — ускорить процесс призваны поправки в законодательство, часть из них уже принята в 2009 году. Кроме того, Фонд ЖКХ подписал соглашение с Фондом развития жилищного строительства об использовании земельных участков, высвободившихся в результате реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Эти земли, обеспеченные инфраструктурой, станут дополнительным резервом для жилищного строительства преимущественно в крупных городах.

Не все южнороссийские регионы справились с задачей расселения из аварийного жилья: по данным Фонда ЖКХ на конец прошлого года, не освоено около половины средств, а жилье в высокой степени готовности, где выкупались квартиры для переселенцев, не готово к приему новоселов. Одни из самых низких показателей среди регионов ЮФО — 49% выполнения программы — в Астраханской области. Как пояснили «Вестнику» в астраханском минстрое, цифры, озвученные Фондом ЖКХ, не совсем соответствуют действительности. «Это связано с отчетностью самого фонда, так как факт завершения программы предполагает заключение с переселенными жильцами договоров социального найма, — рассказал министр строительства и дорожного хозяйства АО Олег Полумордвинов. — Например, на данный момент при фактической готовности переселения 68 квартир, юридически заключено только 14 договоров». Завершить все работы по прошлогодней программе переселения с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья предполагается в апреле 2010 года. К этому же времени планируют завершить переселение в новые квартиры и в ряде других регионов, например, в Дагестане.

Между тем средства, выделяемые Фондом ЖКХ до 2012 года, не смогут полностью решить проблему аварийного жилья в регионах. По данным минстроя Астраханской области на 2009 год, общая площадь аварийного жилищного фонда составила 1,094 млн кв. м. «Для переселения 70,5 тыс. человек, проживающих в указанном фонде, необходимо построить около 24 тыс. квартир или не менее двухсот сорока 100-квартирных домов, — рассказал Олег Полумордвинов. — Если при расчете стоимости общей площади жилья, необходимой для переселения из аварийного жилищного фонда на сегодня, использовать среднюю цену 1 кв. метра типовых квартир (30,2 тыс. рублей) в регионе, это потребует затрат в объеме не менее 40 млрд рублей».

Снизить затраты и ускорить процесс переселения поможет малоэтажное жилье, уже приняты соответствующие поправки в закон о Фонде ЖКХ. Кроме того, закреплена возможность расселять жителей аварийных домов в другие населенные пункты в рамках одного региона «задним числом» (уже по домам, включенным в программу 2009 г.). Таким образом, жители аварийных домов в крупных городах могут расселяться в более дешевое жилье (в сельской местности, в малых городах), а высвобожденные средства будут направляться на расселение дополнительных домов. А в черте города можно будет развернуть строительство на участках, высвобождаемых после сноса аварийных домов. Например, в Астрахани, Волгограде, Краснодаре и Ростове наберется более 200 площадок под новое строительство. Есть где развернуться.

Количество аварийных домов, подлежащих сносу в рамках программ Фонда ЖКХ 2008-2009 гг. в крупнейших городах ЮФО

Регион Количество домов
Астрахань 37
Волгоград 52
Краснодар 91
Ростов 31

Источник — минстрой Ростовской области.

Логотип Вестник Строительство