От снабжения к управлению

Энергосбережение — актуальная проблема ЖКХ. Из-за плохого состояния инженерных сетей страдает конечный потребитель. Снабжающая организация Таганрога — ООО «Топэнерго» — нашла способ эффективно справиться с этой проблемой — заняться управлением обслуживаемых жилых домов.

— В связи со строительством нового многоквартирного дома в Северном жилом микрорайоне и дальнейшим его развитием встал вопрос о нехватке теплоресурсов для качественного теплоснабжения жилых домов. В 2003 году мы установили модульную котельную — так была создана наша компания, — вспоминает генеральный директор ООО «Топэнерго» Игорь Корсун. В дальнейшем, присоединяя новые дома к нашим тепловым сетям, мы столкнулись с необходимостью ремонта внутридомовых инженерных сетей, так как из-за плохого состояния последних говорить о качественном предоставлении услуги теплоснабжения в целом нельзя. Благодаря реформе ЖКХ, которая дает возможность поставщику энергоресурсов быть одновременно и исполнителем коммунальных услуг, в 2007 году мы приняли решение не только заниматься теплоснабжением, но и предложить собственникам этих многоквартирных домов выбрать нас в качестве управляющей компании.

Теперь мы можем оказывать целый комплекс услуг, осуществлять контроль состояния инженерных теплосетей и их своевременный ремонт.

Сегодня ООО «Топэнерго» обслуживает десять многоквартирных домов. Штат компании (35 человек) укомплектован обученными квалифицированными специалистами, создана своя аварийная служба, обеспеченная автотранспортом для оперативного реагирования на происшествия в обслуживаемых домах, для расчетов и приема платежей есть абонентский отдел. Для осуществления текущего ремонта и содержания жилья в штате компании имеются слесари-сантехники, плотники, электрики.

— К нам часто обращаются собственники из других районов с просьбами взять их дома под управление, — рассказывает директор компании. — Поскольку они находятся в территориальном отдалении от зоны нашего обслуживания, а мы заботимся прежде всего о качестве выполняемых работ, в будущем мы планируем расширить штат и создать дополнительные службы в других районах города.

В прошлом году был произведен капитальный ремонт двух первых взятых под управление жилых домов. За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ были отремонтированы кровли и фасады, а за счет областного бюджета — отмостки и подъезды. В общей сложности на капремонт этих домов бюджетами всех уровней было выделено 7 млн рублей.

Игорь Корсун говорит, что компания планирует и в дальнейшем улучшать условия проживания, качество услуг для населения и состояние жилищно-коммунального хозяйства в Северном микрорайоне. «В этом году ООО «Топэнерго» рассчитывает на получение средств для проведения капитального ремонта остальных жилых домов, находящихся под управлением. До конца года мы планируем отремонтировать внутридворовые дороги, состояние которых сейчас оставляет желать лучшего. Также намечается наладить дворовое освещение, заняться озеленением прилегающих территорий и закончить ремонт и восстановление внутридворовых детских игровых и спортивных площадок. Реформа ЖКХ предполагает взаимодействие управляющих компаний, жильцов и органов местного самоуправления. Администрация города Таганрога оказывает реальную помощь и содействие управляющим компаниям, ТСЖ и собственникам в период реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Дзержинского, 180
Тел./факс: (8634) 36-22-98.