Пришли всерьез и надолго

Пришли всерьез и надолго

В 2009 году УК «Пульс» проведет капитальный ремонт 16 многоквартирных домов

УК «Пульс» начала свою деятельность весной 2006-го. Приоритетной задачей руководство компании выбрало долговременную и кропотливую работу по улучшению условий жизни в домах микрорайонов №4, 7 и 8 Северного массива. Поэтому в первую очередь здесь решили восстановить самые важные системы жизнеобеспечения домов — водо- и теплоснабжение, привести в порядок канализацию, отремонтировать кровли и подвалы. Сделано уже немало, так что за минувшие три года собственники домов убедились в серьезности намерений компании.

Введении УК «Пульс» — ПО домов. В 20 из них в прошлом году был проведен капремонт с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В нынешнем году компания подала заявку на ремонт еще 16 домов на сумму около 54 млн рублей.

— Для того чтобы были отремонтированы все проблемные дома, необходимо провести 100-процентный мониторинг состояния жилого фонда, чем мы сейчас и занимаемся, — сказал в беседе с «Вестником» исполнительный директор ООО «Управляющая компания ЖКХ Пульс» Виталий Хлебников. — Уже обследовано около 40 домов. К сентябрю, думаю, охватим все 100% домов и проведем их мониторинг. Это позволит создать четкую картину, в какой последовательности ремонтировать вверенный нам жилой фонд. Средства из федерального фонда — это большая поддержка для тех жителей, которые приняли решение участвовать в софинансировании капитального ремонта своих домов. По условиям фонда, в 2009 году собственники квартир должны внести 5% от стоимости всех ремонтных работ. Те, кто уже пошел на этот шаг, успели оценить сделанное. Теперь без перебоев и с хорошим давлением подается вода на верхние этажи, нет проблем с отоплением, не протекает кровля, в подвалах сухо и в подъездах чисто. Работу УК «Пульс» отличает открытость и готовность сотрудничать с жильцами, что те успели отметить. Разве в былые годы перед ними кто-то хоть раз отчитывался за расходование средств на содержание и текущий ремонт домов? А сейчас стало нормой. Вот и в конце 2008 года компанией был подготовлен отчет о выполнении текущего ремонта хозяйственным и подрядным способом за период с апреля 2006-го по декабрь минувшего года. То, что сделано, впечатляет.

Так, например, было отремонтировано около 44 тысяч кв. м кровли и почти 20 тыс. метров межпанельных швов, в 70 домах отремонтированы цоколи, входы в подъезды и фасады, произведена замена 13480 метров трубопроводов водопровода, отопления и канализации. Установлено 19 узлов учета тепловой энергии, 8 насосных станций, 5 детских площадок, в 10 домах отремонтированы козырьки. Общее состояние жилого фонда заметно улучшилось. Это повлияло и на платежи населения. Должников стало гораздо меньше. Если три года назад, когда начала работать УК «Пульс», долги по платежам составляли более 8%, то сейчас это около 2%.

Большая работа проводится УК «Пульс» по установке узлов учета всех энергоносителей. Первым делом во всех домах были установлены узлы учета тепловой энергии. Они выявили то, что жильцы потребляют на 20-25% тепловой энергии меньше, чем оплачивают. Благодаря экономии, которая за прошлый год составила около 14 млн рублей, появилась возможность направить средства на благоустройство дворов и тротуаров, обустройство детских площадок и газонов. Аналогичные узлы учета планируется установить для водоснабжения и электроэнергии. Предстоит модернизировать существующие узлы учета тепловой энергии, поскольку появилось новое оборудование, которое более точно фиксирует температуру подачи тепла.

— Сделать предстоит еще очень многое, но главное — есть понимание со стороны жителей и поддержка администрации Ворошиловского района, что вселяет надежду на успех дела, — сказал на прощание Виталий Славентьевич.

344113 г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 20,
Тел./факс: (863) 237-68-66, e-mail: erl351yandex.ru

Логотип Вестник Строительство