Дома молодеют

Продуманные технологии организации капитального ремонта, применяемые ООО «Коммунальщик Дона», позволяют значительно снижать степень физического износа жилого фонда.

Вначале несколько цифр. В настоящее время компанией подготовлена проектно-сметная документация на проведение в нынешнем году капитального ремонта 27 многоквартирных домов. Всего планируется освоить 129 млн рублей, что вдвое больше показателей 2008 года. Но простое освоение средств здесь никогда не было самоцелью. Особое внимание уделяется проведению работ в комплексе, с охватом основных конструктивных элементов (кровля, системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации), нуждающихся в первоочередной замене, чем кардинально обеспечивается продление сроков службы зданий. Так, физический износ дома по пер. Беломорскому, 20 Ж, в результате ремонта снизился с 44,4% до 41,5%, дома по ул. Белорусской, 11/1, — с 50,6% до 46,6%. Одновременно ведутся работы по внедрению энергосберегающих технологий, в частности завершена программа по оснащению обслуживаемого компанией жилого фонда приборами учета потребления тепловой энергии.

Коллектив предприятия постоянно работает над внедрением новых форм организации труда и энергосберегающих технологий. Так, с 2007 года внедрена автоматическая система контроля за потреблением энергоресурсов. Эта система позволяет в режиме реального времени выявлять потребление энергоресурсов, а также оперативно устранять аварийные ситуации на инженерных коммуникациях. Таким образом, весь парк приборов учета ресурсов подключается к данной системе.

Все предприятия, претендующие на участие в программе капитального ремонта, проходят жесткий отбор и проверку. Конкурсанты, в частности, обязаны предоставлять документы, подтверждающие, что их предприятия функционируют не менее пяти лет и не имеют финансовых проблем, отзывы своих предыдущих заказчиков, а также сертификаты, техпаспорта, удостоверяющие качество материалов, с которыми они намереваются работать, их соответствие санитарным и противопожарным нормам. Только затем созданным в районе экспертным советом принимается решение об утверждении подрядчика.

После подписания договора и согласования графика работ они берутся под повседневный контроль со стороны как управляющей компании, так и жителей взятого в ремонт дома.

— Мы добиваемся, чтобы подрядчик с первого дня взаимодействовал с инициативной группой жильцов, — говорит директор ООО «Коммунальщик Дона» Наталья Бычкова. — Это необходимое условие оперативной корректировки и отработки неизбежно возникающих в процессе работ вопросов.

Эффективность такого подхода оценили не только специалисты, но и население. Сейчас, как сообщила Наталья Бычкова, уже ведутся сбор и оформление заявок на проведение работ в 2010 (64 дома с освоением 230 млн рублей) и 2011 годах. Конечно, не все собственники, особенно пенсионеры, с готовностью «отстегивают» свою долю в софинансировании. Однако и эту проблему стараются решать, убеждая людей и увеличивая сроки погашения ими своих долей.

Но, конечно, лучшая агитация населения за активное участие в жилищной реформе — это повышение комфортности бытовых условий, «вторая молодость», которую получают в результате капитального ремонта их дома. Это замечено и отмечено и городскими властями. Постановлением мэра находящемуся в управлении ООО «Коммунальщик Дона» дому по пер. Беломорскому, 20 В, присвоено звание «Лучший дом города» в 2008 году. Первого места в номинации «Лучшая детская площадка» удостоен и «Уголок детства», подаренный работниками компании местной детворе.

344012 г. Ростов-на-Дону, ул. В. Пановой, 30,
Тел.: (863) 252-10-79.