Тандем жильцов и управленцев

Тандем жильцов и управленцев

ООО «СУ-3» решает проблемы ЖКХ совместно с жильцами

Для сферы ЖКХ важно не только проведение капитального ремонта зданий, текущий ремонт имеет не меньшее значение для поддержания хорошего состояния жилых домов. Качество текущего ремонта зависит прежде всего от профессионализма управляющей компании, а также от используемых материалов. ООО «Строительное управление-3» при проведении ремонтных работ использует современные материалы и технологии.

— Мы осуществляем полный комплекс услуг по бытовому обслуживанию жилых домов, — рассказывает директор ООО «СУ-3» Евгений Тимофеев. — В прошлом году нами был проведен текущий ремонт разводки отопления, горячей и холодной воды, канализации, отремонтирована кровля в жилых домах, находящихся под нашим управлением. При этом мы использовали современные материалы: полипропилен, металлопластиковые трубы, наплавляемый кровельный материал. Для энергосбережения и экономии средств жильцов с 2008 года мы стали внедрять на домах автоматизированную систему учета потребления энергоресурсов и коммунальных услуг. По итогам года установили приборы учета в 24 домах. Это позволило не только обрабатывать показания приборов учета в части потребления энергоресурсов и услуг, но и осуществлять оперативное оповещение о внештатных ситуациях в работе общедомовых и индивидуальных приборов учета. Также на условиях софинансирования с жильцами мы осуществляем ремонт подъездов. В двух домах по адресам Герасименко, 6/1, и Немировича-Данченко, 76/5, существовали проблемы с холодным водоснабжением. В связи с этим мы установили подкачивающие насосы, что позволило наладить подачу холодной воды на верхние этажи.

Недавно в компании введена программа «Подомовой учет», позволяющая контролировать все поступающие средства от собственников и предоставлять жителям подробные отчеты о выполненных управляющей компанией работах и произведенных затратах.

Кроме текущего ремонта, в прошлом году ООО «СУ-3» провело капремонт одного дома на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ при софинансировании собственников. В ходе ремонта в пятиэтажном доме была отремонтирована кровля, электро- и теплосети, установлены приборы учета. Общие расходы составили около 1,4 млн рублей.

По словам Евгения Тимофеева, несмотря на то, что компания старается поддерживать дома в хорошем состоянии, практически все они нуждаются в ремонте — изношенность фонда составляет более 50%. Жильцы поняли, что государство наконец-таки обратило внимание на сферу ЖКХ — стало выделять реальные средства, и готовы участвовать в софинансировании.

Сегодня руководством ООО «СУ-3» поданы заявки на проведение капремонта трех домов и уже ведется подготовка документации на ремонт 12 зданий в 2010 году.

В этом году компания совместно с жильцами решила принять участие в городской программе «Благоустройство». Сейчас руководство «СУ-3» подало заявки на участие пяти домов в этой программе. Таким образом, запланировано проведение благоустроительных работ, ремонт внутридворовых дорог, отмостков, установка детских игровых площадок и т.п.

— Порядок в домах зависит не только от управляющей компании, — считает Евгений Тимофеев. — Самое главное — тандем активных и инициативных собственников и грамотной управляющей компании.

Справка

ООО «Строительное управление-3» было основано в конце 2003 года, сейчас под управлением компании находится 62 дома общей площадью 105 тыс. кв. м. Постоянный штат компании — около 50 человек. Управляющая компания предоставляет комплекс услуг по содержанию объектов недвижимости: техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, благоустройство, работу с коммунальными предприятиями.

344038 г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 6/2,
Тел.: (863) 230-53-28.

Логотип Вестник Строительство