Неформальный подход

Неформальный подход

В Новочеркасске к реализации программы по капремонту жилого фонда подходят комплексно

Многоквартирные жилые дома в г. Новочеркасске не ремонтировались годами, некоторые — даже десятилетиями. Капремонт жилого фонда постепенно стал проблемой, для решения которой требуются колоссальные средства. Город и ранее активно участвовал в областных целевых программах капитального ремонта жилых домов. Участие в госпрограмме капремонта в рамках Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» власти города считают еще одной из возможностей эффективного решения наболевшего вопроса.

Впервые город включился в реализацию программы в 2008 году. «Основной проблемой для получения возможности участвовать в программе было выполнение 12 условий, — отмечает директор ДГХ г. Новочеркасска Никита Шуваев. — Необходимо было активно реформировать жилищно-коммунальное хозяйство города, привлекать частные УК к управлению жилыми домами, создавать новые ТСЖ (за последний год их создано более 100!). Перед нами стояла задача — акционировать организации коммунального комплекса, обеспечить предоставление субсидий гражданам в денежной форме, перейти к 2010 году на 100-процентную оплату коммунальных услуг, отказавшись при этом от субсидирования организаций коммунального комплекса. Требовалось утвердить муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья».

Администрация города разработала и утвердила положение о порядке предоставления субсидий ТСЖ, УК на разработку проектно-сметной документации и выполнение капремонта многоквартирных домов. Были созданы методические рекомендации о порядке привлечения к работам по капремонту подрядных организаций, положение о формировании муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Результатом подготовительной работы стало включение города в федеральную программу и перечисление денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт новочеркасских многоэтажек. «В 2008 году было отремонтировано 37 жилых домов на общую сумму 186 млн рублей. На выполнение дополнительных видов работ, не предусмотренных ФЗ (ремонт подъездов, выпусков канализации), и социальную защиту населения из областного и местного бюджетов выделены средства в размере более 34 млн рублей», — рассказывает заместитель главы администрации города Леонтий Сляднев. Собеседник «Вестника» сообщает, что в 2009 году город тоже планирует участвовать в госпрограмме. В планах — капитальный ремонт 56 многоэтажек (еще 22 дома обозначены в резервном перечне, часть их может быть отремонтирована уже в нынешнем году за счет экономии средств и корректировки программы). На капремонт планируется затратить более 300 млн руб.

«Мы приняли стратегически верное решение, производя только комплексный ремонт многоквартирных домов, — считает замдиректора ДГХ Новочеркасска Нина Картунова. — В отремонтированных домах будут новые системы отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения. Планируется заменить стояки, установить общедомовые приборы учета. Ремонт затронет кровлю, фасад, подвальные помещения, при необходимости будут заменены лифтовые кабины». Новочеркасск выполнил все условия для участия в программе. Город готов приступить к ремонтным работам, жители накапливают средства софинансирования, а УК и ТСЖ ждут поступления первых целевых платежей.

Логотип Вестник Строительство