Сохраняя энергию

Одной из важнейших проблем в ЖКХ является обеспечение энергоэффективности. Потери в системе теплоснабжения доходят до 60%. Электрические сети, которые используют, весьма несовременные, а эксплуатация устаревших осветительных приборов съедает гигантские объемы электроэнергии. Таганрогская управляющая компания «Континент Сервис» решила позаботиться об экономии энергоресурсов в своих домах и в ближайшее время планирует практически все здания оснастить узлами учета.

Проблема энергоэффективности жилищно-коммунального хозяйства недавно была поднята президентом России Дмитрием Медведевым. — Наши здания, сооружения и коммунальная инфраструктура в целом — это «черная дыра», где бесследно исчезают огромные энергетические ресурсы, — отметил президент. — В конечном счете все это бьет не только по муниципальным и региональным бюджетам, но и по кошельку отдельных граждан, а те социальные компенсации, которые мы вынуждены выплачивать гражданам, в итоге ложатся и на бюджеты всех уровней. Поэтому можно признать, что самая дорогая и самая неэффективная энергетика у нас — в ЖКХ.

К тому же энергосбережение — одно из важнейших пунктов реформы жилищно-коммунального хозяйства. Во многих городах, в соответствии с городскими программами по энергосбережению, происходит установка теплосчетчиков на объектах муниципального значения, таких как детские сады, школы, больницы и пр. Однако наиболее энергоемкими объектами являются жилые дома. В них, в отличие от первой группы объектов, необходим монтаж теплосчетчиков не только на вводах общих трубопроводов, но и монтаж индивидуальных приборов учета в квартирах.

Недавно генеральный директор ООО «Континент Сервис» Александр Звягин принял участие в международной конференции по энергоресурсосбережению в Димитровграде и решил установить приборы учета в своих домах.

— Мы детально изучили все преимущества, которые нам дает энергоресурсосберегающее оборудование, — отметил он. — В итоге мы приобрели два образца: узел учета тепловой энергии и узел погодного регулирования, в котором есть датчик, фиксирующий температуру на улице и в зависимости от этого регулирующий температуру в системе отопления. Таким образом, при резком падении или росте температур оборудование помогает эффективно отрегулировать температуру в помещении. Наши специалисты сейчас проходят обучение по установке и эксплуатации оборудования, чтобы после приобретения мы смогли собственными силами не только установить, но и потом обслуживать эту технику.

Приобретение и установка энергосберегающего оборудования окупается за один отопительный сезон и в дальнейшем помогает экономить ресурсы и деньги граждан на отопление. Поскольку действующие нормативы потребления тепловой энергии значительно превышают фактическое потребление его. На этом эффекте основан первый и наиболее показательный этап мероприятий по энергосбережению. По имеющемуся уже российскому опыту, установка теплосчетчиков в зданиях приводит к снижению платежей за отопление в среднем на 10-30%. А оснащение отопительных приборов регулирующим оборудованием основано на эффекте уменьшения оплаты теплоснабжения за счет реального снижения потребления тепла. На этом этапе происходит снижение платежей за счет экономии потребления тепла еще дополнительно на 20-40%.

— Мы подходим к вопросу приобретения приборов учета таким образом, чтобы они не только считали ресурсы, но и отслеживали нештатные ситуации: задымление, затопление и т.п., — рассказывает Александр Звягин. — Таким образом, любое возгорание, протечка, просто взлом двери подвала будут оперативно обнаружены и устранены. Стоимость дополнительного устройства — около 10 тыс. рублей. В помещении, где будут находиться эти приборы учета, должны быть созданы особые условия: оно должно быть закрыто, чтобы не было доступа посторонних, соблюдалась чистота, определенные температурные показатели и др. В 80-квартирном доме обслуживание такого прибора обойдется около 5 копеек с человека в месяц, при этом важность такого приспособления сложно переоценить. Нельзя сказать, что это очень дорогое устройство, ведь это не большое количество разрозненных аппаратов, а узел, собранный в заводских условиях, и поэтому все его функции оптимально соединены.

Совсем недавно управляющая компания выиграла конкурс на управление еще 4 домами. В этих домах планируется в первую очередь установить приборы учета и пожарную сигнализацию.

В ближайшее время ООО «Континент Сервис» собирается внедрить такие аппараты во всех своих домах. Часть приборов учета планируется установить за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, остальные из собственных средств.

В этом году в связи с кризисом количество домов, включенных в программу капитального ремонта за счет областного и федерального финансирования, значительно сократилось. По федеральному бюджету планируется отремонтировать два дома, которые находятся под управлением ООО «Континент Сервис».

— Мы стараемся подходить к выполнению текущего ремонта так же основательно, как к капитальному, — подчеркивает Александр Звягин. — Ведь если, например, кровлю латать только в местах протечки, это будет бесконечный процесс. Мы же стараемся переложить полностью всю кровлю и, таким образом, сэкономить средства на последующем ремонте. Сегодня у нас осталось всего два проблемных дома, в которых в ближайшее время будут проведены ремонтные работы.

Справка

Компания была создана два года назад, тогда было в обслуживании всего три дома. Сейчас под управлением ООО «Континент Сервис» находится 111 жилых домов в Таганроге. Александр Звягин возглавляет компанию с момента основания и считает, что отзывы жильцов — лучшее доказательство хорошо выполненной работы. Организация занимается также и благоустройством территорий, следит за чистотой вокруг домов, оборудует отмостки и бордюры. ООО «Континент Сервис» старается найти индивидуальный подход к каждому жильцу и его проблеме и удовлетворить все просьбы.

347923 Ростовская область, г. Таганрог

ул. Инструментальная, 25/2

е-mail: alvaz_t@inbox.ru