Сила — в комплексном подходе

Вступивший в программу Фонда ЖКХ в 2009 году Азов решил по максимуму использовать представленные возможности. О комплексности модернизации жилого фонда в городе можно судить по цифрам — средняя стоимость проведения капитального ремонта (2,6 тыс. на дом) здесь в два раза выше, чем в других донских территориях. Гнаться не за количеством, а за качеством и вовремя завершить ремонт — таковы правила, которых придерживается одна из управляющих компаний — МУП «УО Домоуправление 1, 2, 3».

В обслуживании МУП «УО Домоуправление 1, 2, 3» в Азове находится 161 дом жилой площадью 270 тыс. кв. м. Согласно составленной проектно-сметной документации, в 19 домах был запланирован капитальный ремонт с предполагаемым финансированием 54 млн. рублей. В результате сложной экономической ситуации Фондом содействия реформированию ЖКХ России было утверждено только 50% финансирования, и в программу фонда включены 9 домов.

— Таким образом, капитальный ремонт домов сегодня подразумевает самое необходимое, — сообщает Павел Ведяшко, директор МУП «УО Домоуправление 1, 2, 3». — Это замена кровли, подвальной разводки канализации и водопровода, ремонт фасадов зданий. Работы идут непрерывно, и, согласно графику производства работ, кровля зданий должна быть выполнена до 1 октября.

Во избежание недобросовестного отношения подрядчиков, проведение работ осуществляется под жестким контролем технадзора и сотрудников УК в строгих рамках соответствия с документацией. Проектно-сметная документация была разработана согласно индивидуальным условиям жилого фонда, утверждена экспертизой и фондом.

— Так как возраст некоторых наших домов достигает 70 лет, — подчеркивает Павел Ведяшко, — согласно смете, в качестве кровельного ковра мы используем преимущественно унифлекс. Этот материал характерен особой прочностью и в то же время не оказывает существенного давления на стены домов.

Вся информация по проведению ремонтных работ доступна и для жильцов: каждый дом оснащен доской объявлений, которая информирует о проводимых работах с указанием подрядчиков и управляющей организации.

— Действие программы фонда рассчитано до 2011 года, — отмечает г-н Ведяшко. — За это время мы планируем максимально отремонтировать наш жилой фонд. Десять домов сейчас находятся в резерве с готовой проектно-сметной документацией. Тем не менее мы продолжаем осуществлять работу по подготовке документации для включения и других домов в программу капитального ремонта.

Справка

Азов — среди лидирующих донских территорий по установке теплосчетчиков. В смету программы фонда в девяти домах Азова включена и установка приборов учета тепловой энергии. Если в прошлом сезоне МУП «УО Домоуправление 1, 2, 3» установило 19 теплосчетчиков, то в этом году количество узлов теплоучета превысит 90.

346780 Ростовская область, г. Азов, пер. Колантаевский, 78, тел./факс: (86342) 4-46-31.