Капремонт— в связке с жильцами

Сегодня о ЖКХ не говорит только ленивый. Но мало кто при этом старается замечать те значительные положительные перемены, которые произошли в отрасли за последнее время. Это не только постоянно растущие объемы финансирования отрасли и, как следствие, увеличение объема выполняемых работ, но и появление на рынке компаний, исповедующих в своей деятельности принципиально новый подход. В его основе — ответственность и постоянное внимание к людям.

Белокалитвинская управляющая компания — это большое предприятие со своей материально-технической базой, ремонтно-строительным участком. На предприятии есть круглосуточная оперативная аварийно-диспетчерская служба. Кроме того, созданы свои металлообрабатывающая и столярная мастерские, что позволяет удешевлять некоторые виды работ. По словам директора УК Константина Гусева, в штате около 80 сотрудников, все опытные специалисты, строители, плотники, слесари. В этом году по программе Фонда ЖКХ ООО «БУК» осуществляет капремонт восьми (40% от общего числа) из двадцати одного дома в районе. Два из них находятся в непосредственном управлении предприятия, еще шесть входят в состав ТСЖ.

«На капитальный ремонт из средств фонда мы получили 16 млн. 900 тысяч рублей. К сожалению, деньги пришли с опозданием. Основной упор мы делаем на замену кровли и отопления, но попутно занимаемся ремонтом фасадов, цоколей, отмосток. Параллельно, как предписано 185-м законом, устанавливаем приборы учета тепло- и электроэнергии и водяные счетчики. Кровельные работы практически завершены, по теплу и горячей воде закончим к началу отопительного сезона. И себе и коллективу я поставил задачу завершить работы не к 1 декабря, а уже в начале ноября. Чтобы мы могли спокойно оформить заявку на будущий год», — поясняет Константин Семенович.

На предприятии работают 26 инженеров. Все они высококлассные специалисты. В их задачи входит подготовка проектно-сметной документации и контроль за ремонтными работами. Константин Гусев добавляет, что все подрядчики, работающие с управляющей компанией, местные, более того, стараются привлекать тех, кто потом эти дома и будет обслуживать.

«В таком случае они как никто заинтересованы в качестве производимых работ. К тому же они подписывают обязательства, по которым все свои недочеты обязаны за свой счет устранять в течение трех лет, а заезжих, как часто бывает, потом сложно отыскать», — делится Константин Гусев. Но самым главным и сложным в работе директор ООО «БУК» считает работу с людьми, жителями домов. С населением проводят постоянные встречи, собрания, выясняют, какие проблемы волнуют жителей и что, по их мнению, необходимо ремонтировать в первую очередь.

«Я стараюсь к каждому посетителю быть как можно внимательней и этого же требую от подчиненных. Проблем в жилищном фонде много, и результат возможен, только если мы найдем понимание у жильцов и начнем решать их вместе», — говорит Константин Семенович и добавляет, что с каждым разом все чаще удается достичь взаимопонимания. В свою очередь в этом году предприятие предоставило жильцам двух домов своеобразный кредит на замену труб отопления. «БУК» за свой счет полностью поменяет отопительные трубы, а в дальнейшем включит затраты в оплату по статье «Ремонт и содержание».

347042 Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Российская, 21, тел./факс: (86383) 2-52-54, тел: (86383) 4-14-03, (86383) 2-63-42, e-mail: bkuk@mail.ru