Экзамен для ТСЖ

Экзамен для ТСЖ

Жилищное самоуправление в г. Шахты стимулируют средствами на капремонт

Шахтинский муниципалитет при формировании адресной программы капремонта отдал предпочтение домам под управлением ТСЖ. В рамках программы дан новый импульс вопросам реформирования ЖКХ города: за 2008 год созданы товарищества собственников жилья в 205 многоквартирных домах, прирост составил 621%. Для товариществ, впервые участвующих в программе Фонда содействия реформированию ЖКХ, капремонт стал своеобразной проверкой на прочность.

На проведение капитального ремонта 49 шахтинских многоэтажек общей площадью около 105 тыс. кв. м (47 из них являются ТСЖ) выделено более 185 млн. рублей, задействовано 18 подрядных организаций. Несмотря на сжатые сроки выполнения работ, к ноябрю были полностью заменены кровля и внутридомовая разводка системы теплоснабжения этих домов, а также отремонтированы фасады. Полностью завершить работы планируется до 15 декабря, когда будут установлены лифты.

По словам первого заместителя мэра города Владимира Мамонова, Шахты впервые принимают участие в реализации программы Фонда содействия реформированию ЖКХ, и избежать трудностей при этом не удалось.

Основная из них — это факт начала капитального ремонта в августе 2009 года, из-за чего установлены очень сжатые сроки выполнения работ, особенно по замене систем центрального отопления и ремонту кровель, которые должны были завершиться до начала отопительного сезона. Некоторые заминки произошли из-за низкого качества исполнения проектно-сметной документации и отсутствия у ТСЖ достаточного количества специалистов, готовых квалифицированно оформить документы по капитальному ремонту.

Также на стадии формирования перечня работ по капремонту мы встречались с непониманием жильцами ограничений на виды работ, установленных фондом для проведения капитального ремонта.

Например: «Как можно ремонтировать дом без работ в подъездах или почему нельзя ремонтировать пешеходные дорожки от входа в подъезд по подъездной дороге?» Кроме того, поскольку решение о доле софинансирования принимается решением общего собрания и достаточным количеством голосов является 67%, иногда оставшаяся часть жильцов (33%) забрасывала вышестоящие организации жалобами с вопросами: «Почему мы должны оплачивать долю софинансирования, если мы категорически против капитального ремонта?»

«Но несмотря на возникшие сложности, — отметил Владимир Мамонов, — сомнений в реализации программы капитального ремонта нет, и она будет выполнена в срок, в полном объеме и с высоким качеством».

Логотип Вестник Строительство