В ведении УК «Филипп» находится 349 многоквартирных жилых домов в Первомайском районе Ростова. Причем доля относительно нового жилого фонда составляет всего 1% от общего числа. Всем остальным домам — 40 и более лет. Старый жилой фонд нуждается уже не только в ремонте, но и в реконструкции, чтобы соответствовать современным требованиям. Поэтому УК «Филипп» активно включилась в программу капремонта.
В 2008 году был проведен выборочный капремонт в 33 многоэтажных жилых домах, освоены средства в сумме 100 300 тыс. руб. Помимо ремонта кровли, фасадов, замены инженерных сетей, в отремонтированных домах были сразу же установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии. Для бесперебойного снабжения жильцов водой модернизированы и установлены автоматические повысительные насосные станции холодного водоснабжения. В некоторых домах также установлены автономные узлы учета электроэнергии. Все это позволяет собственникам платить за то количество ресурсов, которое они потребляют, и в ряде случаев более экономно относиться к воде, электроэнергии, теплу.
Благодаря партнерским отношениям и взаимопониманию с жильцами, достигнутому за время работы, с 2008 г. удалось с долевым участием собственников отремонтировать 80 подъездов жилых домов.
Директор УК «Филипп» Сергей Давыдов особо отмечает, что все виды работ, вошедшие в программу выборочного капитального ремонта 2008 года, выполнены с применением новых технологий и учетом показателей надежности и долговечности материалов. Для более энергоэффективной эксплуатации жилья УК «Филипп» приобретает энергосберегающее оборудование. Кроме того, 250 из 349 домов, находящихся в ведении компании, уже оборудованы узлами учета тепловой энергии.
В 2009 году в программу вошли 15 домов, находящихся под управлением УК «Филипп». Помимо обязательных ремонтных работ, управляющая компания планирует произвести ремонт еще 40 подъездов, кроме того, в ряде микрорайонов будут установлены насосные станции холодного водоснабжения и 32 узла учета холодной воды.
При производстве ремонта в домах с установкой водоподогревателей УК «Филипп» предусмотрела в обязательном порядке установку полиградиентных активаторов, это позволит увеличить срок службы инженерного оборудования, снизит трудоемкость работ и сэкономит денежные средства собственников. В ряде домов, вошедших в программу капремонта 2009 года, будут установлены разборные пластинчатые теплообменники. У этих теплообменников небольшая поверхность нагрева, высокий коэффициент теплопередачи и КПД, немалые их достоинства — компактность и доступная цена.
Большинство дворовых территорий многоквартирных жилых домов оборудованы детскими площадками. Всего сегодня их 49, причем 7 из них установлены управляющей компанией в 2008 году. УК постоянно следит за их техническим и эстетическим состоянием. В 2009 году УК планирует установить в «своих» домах еще 6 детских площадок.
Сами собственники жилья своей УК довольны, а это, уверен Сергей Давыдов, самое главное, ведь именно они — основные контролеры и приемщики работ. Сегодня «Филипп» успешно реализует планы 2009 года и уже планирует свою деятельность
344029, г.
Тел./факс: (863)
