Мера ответственности

Мера ответственности

Строители должны отвечать за свою работу на несколько лет вперед

Получив заказ на капремонт системы теплопотребления в двухсекционной девятиэтажке по ул. Орбитальной, специалисты компании «ЮгТеплоИнвест» разработали проект, который не только решит проблемы, возникшие из-за недобросовестно выполненных проектных и строительных работ, но и даст возможность жильцам получить современные энергосберегающие технологии, позволяющие платить за отопление меньше, чем в предыдущие годы.

Генеральный директор ООО «ЮгТеплоИнвест» Данил Кравцов рассказывает, что новый подход к капремонту своего дома инициировали сами жильцы. Прекрасно понимая, что выполнить работы за бюджетные деньги — уникальная возможность и завершение реформы ЖКХ оставит собственников с их собственностью и всеми ее проблемами один на один, они решили грамотно использовать свой шанс.

Проведя проектные работы, специалисты компании-подрядчика «ЮгТеплоИнвест» составили смету, предусматривающую реконструкцию системы теплопотребления с заменой всего оборудования. «Неравномерная температура теплоносителя в радиаторах, необходимость сливать большое количество воды с системы горячего водоснабжения, а в осенне-весенний период открывать форточки и балконы, выкидывая «дорогое тепло», — все это проблемы, заложенные в системе еще на этапе строительства, — объясняет Данил Кравцов. — Применив новое оборудование, их можно избежать». В качестве партнера и поставщика энергоэффективного оборудования был выбран ростовский филиал компании «Данфосс» (ведущий мировой производитель энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий).

«Мы предложили автоматизированный тепловой пункт системы те-плопотребления, который включает в себя пластинчатый теплообменник, циркуляционные насосы и электронный погодный регулятор температуры, — рассказывает региональный директор по Югу РФ филиала ООО «Данфосс» Павел Поволоцкий. — Это позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха и исключает «перетопы». Еще одно серьезное преимущество — установка пластинчатых теплообменников на системе отопления, что позволяет гидравлически разделить систему отопления дома и тепловую сеть теплоснабжающей организации. Данная установка не допустит попадания, мягко говоря, «загрязненного» теплоносителя в систему отопления дома, не приведет со временем к забиванию грязью стояков, отопительных приборов. Вся грязь будет оседать в теплообменниках и фильтрах. Установленное оборудование позволит добиться экономии тепла в 30–35%, а значит, и снизить итоговую сумму оплаты. Примерно такую экономию показал годовой мониторинг проекта компании в Москве, где была проведена подобная реконструкция системы отопления жилого дома. Павел Поволоцкий добавляет, что в московском проекте пошли дальше: были установлены приборы учета (распределители тепла) и регулирования тепла (термостатические клапаны) прямо на отопительных приборах в каждой квартире. Жильцы смогли сами регулировать температуру воздуха в каждом помещении. В отдельных случаях оплата тепла снижалась на 50% и даже 60%!

«Сначала установить лимит средств, а потом думать, на что их хватит и как их лучше освоить, — в корне неверная позиция, средства должны идти под конкретный проект, — уверен руководитель ООО «ЮгТеплоИнвест». — Капремонт выполняется не на год-два, и уже скоро собственники домов, в которых главной целью ремонта было освоение выделенных средств, «почувствуют разницу». Инженерные системы — наиболее затратные статьи расходов по реконструкции. Приплюсуйте сюда повышение каждый год тарифов на тепловую энергию! У собственников жилья давно назревают вопросы о необходимости экономии тепловой энергии, а как ее сберегать, если у них отсутствуют инструменты для этого? Поэтому необходимо заранее думать о том, чтобы сделать свое жилье современным, а значит — доверять задачу профессионалам».

344033, г. Ростов-на-Дону, ул. Войкова, 136.

Логотип Вестник Строительство