Крупные компании — добросовестные подрядчики

Крупные компании — добросовестные подрядчики

В период спада на строительном рынке крупные строительные компании идут в капремонт

«В сегмент капремонта в связи с сокращением объемов капстроительства идут крупные игроки строительного рынка, которые способны выдержать все требования контракта и по срокам, и по качеству работ», — объясняет директор ООО «Камаз-Сервис» Сабир Тугушев. Основным плюсом участия в программе он считает возможность не только получить прибыль в сложной экономической ситуации, но и обеспечить занятость сотрудников и сформировать отношения с заказчиком, основанные на доверии к профессионалам.

«Участвовать в программе капремонта мы собираемся и в 2010 году, — делится планами Сабир Тугушев. — Опыт работы в этом сегменте у нас есть. В прошлом году мы делали девять объектов. Считаю, что работы были проведены эффективно, так как производились комплексно, охватывая те конструктивные элементы, которые наиболее нуждались в ремонте». Наряду с капитальным строительством ООО «Камаз-Сервис» и раньше занималось ремонтными работами. Сегодня, учитывая сложную ситуацию, строители готовы увеличить долю своего присутствия в сегменте проведения капремонта многоквартирных жилых домов. Аналитики рынка считают такую позицию обоснованной, т.к., по средним оценкам, переориентация в этот сегмент дает возможность на 30-40% обеспечить загрузку мощностей строительной компании.

В 2008 году у компаний, принявших участие в программе по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ, были определенные проблемы. Непросто было наладить конструктивный диалог с заказчиками — УК и ТСЖ. Учитывая тот факт, что председатели ТСЖ не являются специалистами в строительной отрасли, сметы не всегда соответствовали реально необходимым затратам. Сабир Тугушев отмечает, что сегодня проблем не в пример меньше. Дефектные ведомости, а соответственно, и сметы составляются грамотно: учитываются все основные и сопутствующие расходы. Нередко специалистов компании привлекают для составления дефектной ведомости, проектно-сметной документации — им же потом доверяют подряд на капремонт. Во многом эффективной организации работ способствует поддержка администрации Нальчика и достигнутое с собственниками жилья взаимопонимание.

В текущем году компания работает на нескольких объектах. Три из них — девятиэтажные дома, с ними работать сложно, особенно в части замены инженерных коммуникаций, но квалификация компании позволяет, не привлекая субподрядчиков, выполнять весь комплекс ремонтных работ. Преимущество серьезных строительных компаний — система управления качеством строительства. Речь идет и о системе контроля входящих материалов, и о контроле качества выполненных работ, и о подготовительных работах к капитальному ремонту. Стройматериалы ООО «Камаз-Сервис» подбирает по надежности и функциональности. Для фасадных работ, например, используют новую технологию — специальную акриловую проникающую пропитку, которая в отличие от традиционной штукатурки сохраняет эстетичный вид более пяти лет. Во время кровельных работ заменяют плоские крыши шатровыми — они гораздо надежнее и соответствуют современным требованиям. Причем вместо оцинкованного профиля используют легкий, прочный и экологичный полиэстер.

Стоимость подряда на капремонт сравнительно невысока (2–3 млн. руб.), но, помимо обеспечения занятости, с точки зрения бизнеса, это — инвестиции в имидж, нематериальный актив, не зависящий от внешнеэкономических условий, не подвластный инфляции и девальвации. Его наличие, по мнению строителей, — главный залог жизнеспособности компании.

360000, КБР, г. Нальчик, ул. Кирова, 292 а
Тел.: (8662) 40-74-53.

Логотип Вестник Строительство