50 на 50

50 на 50

Для проведения капремонта в будущем крупнейшая УК Советского района предлагает жильцам схему софинансирования в равных долях

ООО «МПП ЖКХ Советского района», чьи дома второй год ремонтируются за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, планирует в будущем проводить капремонты без привлечения государственных средств. На рубль на 1 кв. метр, дополнительно вкладываемый собственником каждый месяц, УК добавит еще один.

Управляющая компания ООО «МПП ЖКХ Советского района» одна из крупнейших в Ростове. Под ее контролем находится 102 многоквартирных дома общей площадью около 450 тысяч кв. метров. Все дома старые, все нуждаются в капремонте. Однако и из такого жилья можно сделать образцовые дома, считает директор «МПП ЖКХ Советского района» Александр Алексеев. В пример он приводит один из домов УК, который в прошлом году был отремонтирован за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ: он занял второе место в городском конкурсе на звание «Лучший дом, находящийся в управлении УК». Всего же в 2008 г. Фонд выделил «МПП ЖКХ Советского района» 70 млн. 505 тыс. рублей — на капремонт 25 домов.

«Это был первый год работы фонда, и сначала люди шли не очень охотно. Мы проводили собрания, убеждали жильцов участвовать, — вспоминает г-н Алексеев. — После ремонта первых объектов жильцы поверили в программу, и большинство из оставшихся домов также изъявили желание участвовать».

В 2009 году еще тринадцать домов подали все необходимые документы, но из-за сокращения бюджета фонда средства были выделены только на восемь из них. Однако сокращение финансирования сказалось лишь на количестве ремонтируемых домов. Фактически каждый дом в 2009 году получил даже больше средств, чем в 2008-м: всего УК из фонда было перечислено 35 млн. 769 тыс. рублей.

«В этом году объем работ комплексный: ремонтируем фасады, кровлю, большинство коммуникаций. В двух домах меняем лифты, — рассказывает г-н Алексеев. — При ремонте применяем энергосберегающие технологии, что позволит снизить потребление электроэнергии в местах общего пользования примерно в десять раз».

Несмотря на то, что УК своими силами проводит текущие ремонты, капремонты доверили сторонним компаниям. Жильцам на выбор был предоставлен список потенциальных генподрядчиков. По словам г-на Алексеева, это надежные компании, работающие не один год. Их добропорядочность подтвердил и экспертный совет района, который проверил, как компании платят налоги и есть ли у них все необходимые лицензии.

«По договору у нас гарантийный срок на выполненные работы — три года. Я должен быть уверен в том, что если будут какие-то претензии со стороны жильцов, то легко смогу найти подрядчика, и он оперативно устранит неисправность, — говорит Александр Алексеев. — Сейчас мы довольны работой подрядчиков: все выполняется в срок и качественно».

Александр Алексеев считает, что программа Фонда ЖКХ очень помогает коммунальщикам, однако уверен, что им самим расслабляться не следует.

«Программа скоро закончится, и я не думаю, что мы успеем отремонтировать все дома за счет государства. Есть идея, как продолжать ремонты. Нужно убедить жильцов в необходимости собирать на них деньги. Немного, примерно по рублю с метра в месяц. Деньги небольшие, но при поступлении в общий фонд это будет достаточно солидная сумма, тем более если на каждый рубль, собранный жильцами, УК добавит один свой. В этом преимущество большой УК. Однако такая программа заработает, если все жильцы поймут ее необходимость», — говорит г-н Алексеев.

344091 г. Ростов-на-Дону, пр-т Коммунистический, 43/2
Тел.: (863) 218-48-92.

Логотип Вестник Строительство