Гарантия порядка и уюта

Гарантия порядка и уюта

Будущее в управлении многоквартирными домами — за комплексным обслуживанием

В небольшом поселке Энем (Республика Адыгея) порядка 170 жилых многоэтажных домов. Из них 147 находятся в ведении ООО фирма «Гарантия». Нетрудно посчитать, что компания обслуживает 86% от всего количества домов в поселке. Да еще и строительством занимается…

За 15 лет существования фирмы было все: занимались строительством, ремонтами, риэлторской деятельностью. Один из рецептов выживания в кризис компании, принадлежащей строительной отрасли, — в многопрофильности. ООО фирма «Гарантия» как бы предвосхитила нынешние непростые времена: здесь уже четыре года делают все сами, лишь изредка прибегая к услугам подрядных организаций.

Одно из основных направлений деятельности фирмы сегодня — оказание коммунальных услуг. Имеющиеся у компании возможности — а это коллектив из более чем 200 человек с большим опытом работы и 26 единиц техники — позволяют производить комплексное обслуживание жилья оперативно и качественно.

Понятно, что инженерные сети любого дома требуют регулярного осмотра и своевременной профилактики. Строительные конструкции — регулярных профилактических и косметических, а то и капитальных работ. Подъезды и прилегающую территорию необходимо поддерживать в чистоте. Сегодня законодательство позволяет весь этот комплекс проблем переложить на плечи специалистов управляющей компании. ООО фирма «Гарантия» — это тот редкий случай, когда одна компания может предложить и обслуживание дома, и его ремонт. Это очень удобно для жильцов дома, да и, как признается генеральный директор компании Нух Ягумов, обслуживать дом, где сами делали ремонт, гораздо приятнее и легче.

Еще одно направление работы фирмы — строительство. Сейчас заканчивается возведение пятиэтажного административно-бытового здания. Это уже седьмой объект, который «Гарантия» строит в поселке. То, что строят сами, сразу делают по последнему слову техники, как и положено в XXI веке — с соблюдением новых требований к энергосбережению, с установкой общедомовых приборов учета тепла, с использованием качественных материалов и современных технологий, с благоустройством прилегающей территории. «В каждой квартире стоит индивидуальная отопительная система, счетчики учета потребления всех ресурсов. И люди четко знают, что и сколько они потратили на себя. В итоге платят они меньше, а мы потом как управляющая компания можем эти сэкономленные деньги пустить на содержание жилья — на уборку подъездов и прилегающей территории, на садовника, который ухаживает за насаждениями возле дома — перед каждым новым домом у нас зеленая зона. Кроме того, возле домов, которые мы строим, делаем детские игровые площадки. На лестничных маршах у нас стоят энергосберегающие светильники. Чтобы было постоянно хорошее давление в трубах, в подвалах ставим насосы для подкачки воды. Мы стараемся, чтобы везде было чисто и аккуратно», — рассказывает генеральный директор.

В этом году фирма второй раз принимала участие в федеральной адресной программе капитального ремонта. В 2008 году на ремонт десяти домов в Энеме было выделено 16,2 млн. рублей. На эти деньги были заменены коммуникации в подвалах и кровли на десяти домах. В 2009 году в рамках третьего транша ремонтировали кровли на пяти домах. На то, чтобы заменить старое покрытие на новое из металлопрофиля, ушло 9 млн. руб.

По словам главного инженера компании Аслана Зази, данная программа — это большое подспорье для собственников многоквартирных домов. Те, кто уже участвовал в программе и понял все выгоды, вновь подают заявку на следующий год. Кроме того, участие дома в программе капремонта позволит в дальнейшем снизить затраты на содержание дома и избавиться от решения лишних проблем, связанных с обслуживанием домов.

385132, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Энем, ул. Чкалова, 24
Тел.: (87771)
4-34-33
Тел./факс: 4-21-60, 8 (918)
438-32-86
Е-mail: ooo-garantiya@yandex.ru

Логотип Вестник Строительство