Новоселье в Новый год

Несмотря на то, что в планы строителей вмешалась стихия, по данным Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан, работы по капремонту и переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в РД завершаются в декабре 2009 года. «Вестник» ознакомился с ходом работ в Каспийске, Буйнакске, Кизлярском районе.

В начале декабря 2009 года капитальный ремонт был завершен в 193 многоквартирных домах, включенных в республиканскую адресную программу. На счета подрядчиков перечислено более 1228 млн. руб. Еще 160 многоквартирных домов к данному моменту находились в состоянии 90-процентной готовности. Начальник управления жилищной политикой Минстроя Республики Дагестан Залкип Залкипов сообщил, что завершить капитальный ремонт многоквартирных домов планируется до 20–25 декабря 2009 года, по переселению граждан из аварийною жилищного фонда на реализацию программы выделено более 465,317 млн. рублей, из которых средства фонда составляют более 441,733 млн. руб., средства республиканского бюджета — более 12,928 млн. руб., муниципального — более 10,655 млн. руб., в эту программу вошли в том числе Каспийск и Буйнакск. Еще 209 млн. выделено с учетом стимулирования развития рынка жилья. По словам Залкипа Залкипова, в результате освоения этих средств на территории Республики Дагестан будет ликвидирован аварийный жилищный фонд общей площадью 16813,82 кв. м (35 домов). Новое благоустроенное жилье получат 974 человека (331 семья).

Мэр г. Каспийска Джамал Омаров рассказывает, что программа переселения из аварийного жилья работает в муниципальном образовании еще с 2001 года. В городе существовало 60 бараков 1936 года постройки. Уже к концу 90-х жить там было просто невозможно, поэтому было принято решение начать переселение граждан. На деньги из муниципального и республиканского бюджетов были куплены первые 60 квартир на первичном рынке жилья, в которых расселили жильцов из двух бараков. К моменту старта ФЦП «Жилье» в городе уже был накоплен необходимый опыт. В настоящее время все бараки снесены, а их жильцы получили новые квартиры. Задача 2009 года в этом направлении — переселение граждан из ветхого, не соответствующего современным требованиям проживания общежития.

Сегодня 137 семей готовятся переехать из подлежащего сносу общежития в новые благоустроенные квартиры. Строительство нового жилья для них ведут компании «Столица» и ЖСК «Каспий».

В программе по строительству жилья в г. Каспийске «Столица» принимает участие с сентября 2005 года. Объект компании в 2009 году — девятиэтажный комплекс, состоящий из двух кирпичных корпусов. Генеральный директор строительной компании «Столица» Абдулнасыр Кадыров объясняет, что строительство ведется согласно принципу, который является своеобразной «визитной карточкой» предприятия: современное жилье (не важно, бизнес-класс это или эконом-класс) должно быть просторным и иметь современный сервис. Жилье полностью соответствует современным требованиям энергосбережения. Так, например, температура теплоносителя в системе отопления может регулироваться в зависимости от температуры на улице. Расчет теплоемкости всех ограждающих конструкций произведен с учетом местного климата, здание оборудовано узлами учета по всем позициям (тепло, вода, электричество). Кроме того, это будет первый жилой дом в Каспийске с по-квартирной системой пожаротушения. Сегодня на этот счет существуют рекомендации правительства, в ближайшие годы это станет требованием. «Столица» в этом будет первой, как и во многих начинаниях в строительной практике, отмечает мэр Каспийска.

Каждый объект, возводимый компанией «Столица», — это не просто жилой дом высокого качества. Жильцы получат также закрытый благоустроенный двор с детской площадкой, утопающей в зелени. Все это подтверждает, что выбор подрядчика для выполнения важного государственного заказа неслучаен. «Мы своей открытостью перед любыми проверками смогли доказать, что работаем честно и строим комфортное и безопасное во всех отношениях жилье для горожан. Одними из первых в строительном комплексе республики мы вступили в СРО, что тоже является гарантией качества нашей работы», — объясняет Абдулнасыр Кадыров.

К началу 2010 года в городе останется всего одно общежитие, подлежащее сносу, в 2010–2011 гг. администрация города планирует полностью завершить программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Что касается капремонта, то, по словам Джамала Омарова, из 287 многоэтажек Каспийска капремонту подлежат 144. В 2009 году отремонтирован 61 дом. Город готовит заявку на будущий год, и количество домов, которые войдут в программу 2010 года, должно быть не меньше, чем в текущем году, подчеркивает мэр.

В Буйнакске в 2009 году в программе капремонта участвуют 20 домов (порядка 83 тыс. кв. м). Под снос определены два многоквартирных дома, выработавших свой срок эксплуатации. Замглавы городского самоуправления Омар Омаров сообщает, что жители этих домов будут переселены в 56 новых квартир, которые для них приобретет МЖКХ.

Капитальный ремонт в домах выполняется по основным позициям — при ремонте кровли устаревшие стройматериалы заменяют на металлочерепицу. Омар Омаров подчеркивает, что, благодаря поддержке министерства, деньги из фонда поступили вовремя, «закрыты» все позиции по софинансированию. В общей сложности сумма, которую осваивают буйнакские строители, составляет более 93 млн. руб.

Председатель ТСЖ «Дружба-5» рассказывает, что к выбору подрядчика собственники подошли очень ответственно, если не сказать придирчиво. И не ошиблись. Работой строителей компании «Хунзахстроймонтаж» жильцы многоэтажки по ул. Ленина, 58, довольны.

«По программе капремонта наша компания ведет в этом году три объекта в городе Буйнакске», — говорит генеральный директор ООО «Хунзахстроймонтаж» Будун Мансуров. — В программе принимаем участие впервые. До этого занимались строительством социальных объектов, имеем необходимую квалификацию и все допуски. Именно поэтому и решили принять участие в конкурсе и очень рассчитывали на победу. В городе нашу компанию знают, видели наши объекты. Как видите, расчеты оправдались». На предприятии работают квалифицированные кадры, есть собственный техпарк, который обеспечивает более 50% потребностей строителей в технике на объекте. В случаях, когда необходима сложная спецтехника, которая не используется ежедневно и поэтому невыгодна в содержании, предприятие имеет возможность взять ее в аренду.

До конца года на этих трех объектах строителям предстоит освоить порядка 10 млн. рублей. В список работ входят ремонт фасада, кровли, реконструкция систем электро- и водоснабжения, отопления и канализации.

В последние дни перед сдачей, в середине декабря, строителям пришлось работать буквально круглые сутки. Погодные условия часто срывали запланированный график работ, а выполнить их качественно и в срок было для строителей делом чести. У компании есть планы и в будущем году участвовать в программе капремонта по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ, поэтому очень важно и в этой работе хорошо себя зарекомендовать. Компания «Хунзах-строймонтаж» так же, как и «Столица», уже вступила в СРО, что, по мнению руководителя, повышает доверие заказчика к подрядчику и минимизирует риски заказчика.

В Кизлярском районе Дагестана сдаются в эксплуатацию 12 многоквартирных домов по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда. «Возводить дома в пяти населенных пунктах района начали в конце июля, как только были перечислены средства. В кратчайшие сроки мы проделали все необходимые подготовительные работы, в том числе провели и конкурсы по определению подрядных организаций, которым предстояло работать на объектах. Теперь мы с уверенностью можем говорить о том, что подрядчики оправдали наши надежды, а мы в свою очередь — надежды фонда, руководства района и жильцов, которые отметят в этом году новоселье», — поясняет начальник ОКС районного предприятия заказчика-застройщика Хабиб Магомедшарипов. В населенном пункте Краснооктябрьское возведено пять восьмиквартирных домов, по два дома в Ясной Поляне и Юбилейном и три дома в Жданово. На строительство домов из средств Фонда ЖКХ было выделено более 200 млн. рублей. Переселение — одна из самых актуальных задач районных властей. Люди долгое время ютились в бараках, уже совершенно не пригодных для жизни. Теперь они получат новые квартиры. В планах на 2010 год — включение в программу ремонта тех многоквартирных домов, которые вошли в первую заявку. «По первой заявке мы получили средства на ремонт фасадов и кровель, а в очередную заявку планируем включить ремонт подъездов и внутридо-мовых сетей. А по ветхому жилью у нас осталось еще три дома, и все они войдут в очередную программу», — делится планами Хабиб Магомедшарипов. Собеседник «Вестника» рассказывает, что в минувшем году в Кизлярском районе по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ были сданы шесть восьмиквартирных домов. В торжественной церемонии сдачи домов принимал участие лично гендиректор госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, которому было присвоено звание «Почетный житель Кизлярского района».

Напомним, что в 2008–2009 гг. для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, Республике Дагестан из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было выделено 2,53 млрд рублей. В порядке софинансирования регион добавил к этим средствам еще 468,27 млн. рублей. В результате реализации указанных программ в регионе проведен капитальный ремонт 663 многоквартирных домов и расселено 54 аварийных дома. Условия проживания смогли улучшить 78 963 человека.

Компания «Отис» уже несколько лет занимается общестроительными работами в Краснодаре. Основная специализация — кровельные работы. Богатый опыт выполнения заказов администрации города обеспечил компании стабильное участие в федеральной программе по капитальному ремонту. По итогам работы компания признана лучшей среди кровельщиков.