А следовательно, и подход к работе, и отношение к людям должны быть соответствующими, что он и сделал правилом работы предприятия. Неслучайно дверь в кабинет директора никогда не закрывается, и любой посетитель может беспрепятственно получить здесь консультацию. Однако наш разговор начался с более актуальной на сегодня проблемы — предстоящей реорганизации службы в свете федерального закона о регистрации и создании единого кадастра, который вступает в силу с 1 марта.
— Ростовская область попала в пилотный проект по созданию кадастра объектов недвижимости, что предусматривает правительственная программа. Первую часть мы уже выполнили. Произведена оцифровка архивных данных предприятия технической инвентаризации области. Сейчас они обрабатываются Федеральной кадастровой палатой. Нареканий к тем материалам, которые они получили от нас, нет. Второй этап, который мы сейчас проводим, — это деловые игры по передаче технических паспортов и данных об объектах капстроительства через территориальные управления в кадастровую палату, — объяснил Анатолий Михайлович.Кстати, закон касается не только объектов капстроительства, но и земли. Меняются правила постановки на кадастровый учет, вводится новое понятие — «кадастровый инженер». На переходный период до 2010 года предприятие будет выступать в роли кадастровых инженеров. А затем нужно иметь на предприятии не менее двух аттестованных специалистов, которые будут полностью отвечать за выдаваемую документацию. Надо отметить, что новые правила направлены не на упрощение процедуры учета, а наоборот, гражданину придется даже больше времени тратить на ожидание тех документов, которые ему необходимы для совершения сделок. В тех городах, которые первыми попали в пилотный проект, — Твери, Самаре, Кемерово, постановка на кадастровый учет длится от 3 до 6 месяцев, в то время как раньше можно было провести сделку за один день. Но, по словам Анатолия Михайловича, со временем этот механизм будет отработан, и все будет укладываться в те сроки, которые предусмотрены законодательством.
О работе предприятия Анатолий Востриков говорит с удовольствием, как все увлеченные своим делом люди. Когда речь зашла об услугах, предоставляемых ЦТИ, он привел цитату из Ветхого Завета (в вольном изложении) из книги пророка Иезекииля: «И пришел он, и в руках его была вервь. И этой вервью он измерил все и принес это дому Израилеву». Далее идет описание действий инвентаризаторов. Это было сделано для того, чтобы дому Израилеву был уплачен налог с имущества.
— Поэтому и наша конечная цель — взимание налога государством с имущества физических лиц, — заметил мой собеседник. — Второе — оказание содействия в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Наш материал является основанием для ведения единого государственного реестра прав и регистрации права собственности. Без технического паспорта или в будущем кадастрового паспорта объекта капстроительства она невозможна. Вот для чего мы существуем.
За 15 лет, в течение которых предприятие возглавляет Анатолий Востриков, произошли огромные изменения. Когда он пришел, кроме карандаша, ручки и бумаги, в распоряжении работников БТИ ничего не было. Но в том же 1993 году они первыми в области приступили к компьютеризации. Понадобился год для того, чтобы перевести весь архив в электронный вид, причем не только технические паспорта, но и картотеку собственников. Теперь можно проследить любую сделку за прошедшие 15 лет. Появились новые приборы для измерения. На смену верви пришли лазерные рулетки, которые позволяют быстро и качественно произвести замеры объекта.
— Кроме технической инвентаризации, мои коллеги занимаются межеванием земельных участков, — заметил Анатолий Михайлович. — Два года назад для этой цели создали геодезический отдел из 11 человек, которые работают на современном оборудовании. Один прибор стоит полмиллиона! А вообще у нас на 53 человека — 40 компьютеров. Три тахеометра. Но все же главное не оборудование, а люди. Коллектив слаженный, работоспособный, средний возраст — 32 года. Но есть и ветераны, как Мариам Тумасян, которая работает в геодезическом отделе, самом молодом по возрасту, и молодежь ее боготворит. Недостатка в кадрах, по словам руководителя, нет, хотя ни одно учебное заведение сегодня не выпускает инвентаризаторов. Специалисты готовятся внутри коллектива с помощью накопленного опыта, который передается от одного к другому. Здесь давно подметили такую закономерность: если ты пришел в инвентаризацию и задержался больше, чем на два месяца, то останешься с ней на всю жизнь. И это, несмотря на то, что работа с людьми — дело непростое. Так, в прошлом году произошла известная переоценка стоимости имущества, принадлежащего гражданам, которая увеличилась в 1,4 раза. «Центр технической инвентаризации» представил данные в налоговые органы, там насчитали налог, и началось…
— Каждый, кто приходил, считал своим долгом высказать нам все, что думает по этому поводу. Посетители доказывали, что мы неправильно произвели расчеты, — стал вспоминать Анатолий Востриков. — Каждому человеку приходилось терпеливо объяснять, что мы действовали по закону, который предоставляет право губернатору РО пересматривать коэффициент на стоимость имущества и т.д. Но это, так сказать, издержки. Главное же — те успехи, которые достигнуты за полтора десятилетия. В 2006 году предприятие стало обладателем международной премии «Лидер экономического развития России» в номинации «Лидер в области социальной ответственности». И это не единственная награда. В трудные 90-е, когда все вокруг рушилось, ЦТИ было удостоено международного признания — Анатолию Вострикову вручили «Факел Бирмингема», символизирующий выживание в условиях экономического кризиса.— Какие перед вами стоят цели и задачи на ближайшее время?
— Цель в этом году одна — надстроить второй этаж, чтобы более комфортно разместить своих работников и создать еще лучшие условия для клиентов. Приезжайте к нам летом, и вы увидите, что люди не хотят домой уходить из фойе, где ведется прием, потому что там прохладно, комфортно.
Наша главная задача — оказать услуги клиенту без очереди и качественно. Мы никогда не забываем, что клиент всегда прав, и он должен уйти удовлетворенным.
346411, Ростовская область,
г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 100/2
Тел.: (86352)
