Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости в Ростовской области будет осуществляться Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области.
Кроме того, весьма важным нововведением является и появление так называемых кадастровых инженеров, выполняющих кадастровую деятельность, то есть деятельность по подготовке документов (межевой план — в отношении земельного участка, технический план — в отношении здания, сооружения, помещения и т.д.), содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объектах недвижимости. При этом кадастровую деятельность вправе осуществлять физические лица, прошедшие аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Таким образом, прекращается многолетняя монополия органов технической инвентаризации на право осуществления технической инвентаризации зданий (ОТИ), сооружений, помещений и т.д., и соответственно, предполагается, что будет дан толчок к формированию рынка предоставления соответствующих услуг с вытекающими отсюда последствиями — повышением качества работ и снижением их стоимости под воздействием конкуренции.
Повышению качества работ в данной сфере должно способствовать также то, что каждый кадастровый инженер, вне зависимости от того, осуществляет ли он свою деятельность самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом, будет просто вынужден качественно выполнять свою работу. В противном случае при неоднократном нарушении требований, установленных законом, его лишат квалификационного аттестата, а соответственно, и права на осуществление кадастровой деятельности.
Однако, несмотря на то, что одной из целей закона является вовлечение объектов недвижимости в «цивилизованный» гражданский оборот, а соответственно, и развитие экономики, весьма прискорбным (в плане развития рынка предоставления соответствующих услуг, и следовательно, экономики) является то, что законом предусмотрено право субъектов РФ регулировать цены кадастровых работ.
Кроме того, установлен относительно длительный — до 1 января 2010 г. — переходный период применения закона в том числе и к отношениям, возникающим в связи с осуществлением кадастровой деятельности, касающейся зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, а соответственно, отсрочена отмена монополии ОТИ на право осуществления технической инвентаризации данных объектов недвижимости.
